Halifax-Hypothek
Einer der größten Vorteile des Eigenheims ist die Möglichkeit, im Laufe der Zeit Eigenkapital aufzubauen. Sie können dieses Eigenkapital verwenden, um kostengünstige Mittel in Form einer zweiten Hypothek zu erhalten, entweder eines Einzeldarlehens oder einer Eigenheimkreditlinie (HELOC). Jede dieser Kreditformen hat Vor- und Nachteile, daher ist es wichtig, ihre Vor- und Nachteile zu verstehen, bevor Sie fortfahren. Möglicherweise haben Sie auch andere Optionen.
Eigenheimkredite und HELOCs verwenden den Wert des Eigenheims, dh die Differenz zwischen dem Wert des Eigenheims und dem Restbetrag der Hypothek, als Sicherheit. Da sie mit dem Wert des Hauses garantiert sind, bieten die Darlehen auf den Wert desselben sehr wettbewerbsfähige Zinssätze, die normalerweise denen der ersten Hypotheken nahe kommen. Im Vergleich zu ungesicherten Kreditquellen wie Kreditkarten zahlen Sie weniger Finanzierungskosten für den gleichen Kreditbetrag.
Die Verwendung Ihres Hauses als Sicherheit hat jedoch einen Nachteil. Eigenkapitalgeber legen ein zweites Pfandrecht auf Ihr Haus, das sie zusammen mit dem ersten Pfandrecht zu Ihrem Haus berechtigt, wenn Sie in Verzug geraten. Je mehr Sie für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung leihen, desto mehr riskieren Sie.
Wie viel kann ich bei einer Hypothek aufnehmen?
Sie können online herausfinden, wem Ihre Hypothek gehört, indem Sie anrufen oder eine schriftliche Anfrage an Ihren Servicer senden, um zu fragen, wem Ihre Hypothek gehört. Der Servicer muss Ihnen nach bestem Wissen den Namen, die Adresse und die Telefonnummer der Person mitteilen, die Eigentümer Ihres Darlehens ist.
Es ist nicht immer einfach zu wissen, wem Ihre Hypothek gehört. Viele Hypothekendarlehen werden verkauft, und der Servicer, den Sie jeden Monat bezahlen, ist möglicherweise nicht Eigentümer Ihrer Hypothek. Jedes Mal, wenn der Eigentümer Ihres Darlehens die Hypothek auf einen neuen Eigentümer überträgt, muss der neue Eigentümer Ihnen eine Mitteilung zukommen lassen. Wenn Sie nicht wissen, wem Ihre Hypothek gehört, gibt es verschiedene Möglichkeiten, dies herauszufinden. Rufen Sie Ihren Hypothekenverwalter an. Die Nummer Ihres Hypothekenverwalters finden Sie auf Ihrem monatlichen Hypothekenauszug oder Ihrem Couponheft. Online-Suche Es gibt einige Online-Tools, die Sie verwenden können, um den Eigentümer Ihrer Hypothek zu finden Eine andere Möglichkeit besteht darin, einen schriftlichen Antrag an Ihren Hypothekenverwalter zu stellen. Der Servicer muss Ihnen nach bestem Wissen den Namen, die Adresse und die Telefonnummer des Eigentümers Ihres Darlehens mitteilen. Sie können eine qualifizierte schriftliche Anfrage oder ein Auskunftsersuchen stellen. Hier ist ein Musterbrief, der Ihnen helfen soll, an Ihren Hypothekendienstleister zu schreiben, um Informationen anzufordern.
Wie viel Hypothek kann ich bezahlen?
Hypothek, ein Darlehen von einer Bank oder Bausparkasse zur Finanzierung einer Immobilie. Dies ist eine großartige Möglichkeit für junge Menschen, in den Immobilienmarkt einzusteigen. Da Hypothekendarlehen jedoch auf der Grundlage des Jahreseinkommens berechnet werden, wie hoch ist die Hypothekensumme, die Selbständige erhalten können?
Obwohl es für Selbstständige schwieriger ist, eine Hypothek zu erhalten, hindert sie nichts daran, einen Kredit in gleicher Höhe wie Arbeitnehmer zu erhalten. Normalerweise kann eine Person maximal das Fünffache ihres jährlichen nachgewiesenen Einkommens leihen. Für Erstkäufer ist dieses einfache Multiple meist auf das 4,5-fache begrenzt. Dies variiert jedoch zwischen den Anbietern, wobei einige etwa das Vier- bis Viereinhalbfache des Jahresumsatzes bieten. Außerdem müssen sowohl Selbstständige als auch Arbeitnehmer eine Kaution für die Wohnung hinterlegen. Je höher die Einzahlung, desto besser wird Ihnen der Kreditzins angeboten.
Sobald Sie einen Buchhalter beauftragt haben, Ihre Konten zu überprüfen, oder ein Steuerformular zur Selbstveranlagung für den Kreditgeber ausgefüllt haben, ist es wichtig, die Anzahlung zu besprechen. Einige Erstkäufer von Eigenheimen möchten möglicherweise etwas länger warten, bevor sie eine Hypothek beantragen, um eine größere Anzahlung zu sparen.
Santander Hypothekenrechner
Wenn Sie bereits damit begonnen haben, sich Immobilien anzusehen, können Sie den Wert der Immobilie und den Kautionsbetrag in den Rechner eingeben, und wir zeigen Ihnen Ihr Beleihungswertverhältnis (LTV). Auf diese Weise können Sie die Zinssätze überprüfen, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Zahl Ihre individuellen Verhältnisse, wie Ihre Haushaltsausgaben, Ihre Bonität oder den Zustand der Immobilie, nicht berücksichtigt. Wir empfehlen dringend, dass Sie einen Grundsatzbescheid einholen, also eine individuelle Einschätzung, wie viel Sie eventuell leihen können. Siehe auch Abschnitt „Wichtige Informationen“.
