Sådan forhindrer du samlere i at ringe til dit arbejde
Veteraner, servicemedlemmer og bona fide-overlevende har ikke længere grænser for lån over $144.000. Det betyder, at du ikke skal betale en udbetaling, og vi garanterer din långiver, at hvis du misligholder et lån over 144.000 USD, betaler vi dig op til 25 % af lånebeløbet.
Du skal muligvis foretage en udbetaling, hvis du bruger den resterende ret, og dit lånebeløb er større end 144.000 USD. Dette skyldes, at de fleste långivere kræver, at dine gebyrer, udbetaling eller en kombination af de to dækker mindst 25 % af det samlede lånebeløb.
Denne linje i din COE er information til din långiver. Det indikerer, at du allerede har brugt fordelen af dit realkreditlån, og at du ikke har nogen rettigheder tilbage. Hvis grundretten vist på din COE er større end 0, har du muligvis en resterende ret og kan bruge din ydelse igen.
Kan samlere sende breve til mit arbejde?
Når du betaler af på dit realkreditlån og opfylder vilkårene i realkreditaftalen, afstår långiver ikke automatisk rettigheder til din ejendom. Du skal tage nogle skridt. Denne proces kaldes realkreditafvikling.
Denne proces varierer afhængigt af din provins eller territorium. I de fleste tilfælde arbejder du med en advokat, en notar eller en edskommissær. Nogle provinser og territorier giver dig mulighed for selv at udføre arbejdet. Husk på, at selvom du gør det selv, kan det være nødvendigt at få dine dokumenter notariseret af en professionel, såsom en advokat eller notar.
Normalt vil din långiver give dig en bekræftelse på, at du har betalt realkreditlånet fuldt ud. De fleste långivere sender ikke denne bekræftelse, medmindre du anmoder om det. Tjek for at se, om din långiver har en formel proces for denne anmodning.
Du, din advokat eller din notar skal give tinglysningskontoret alle nødvendige dokumenter. Når dokumenterne er modtaget, fjerner registreringen af ejendommen långiverens rettigheder til din ejendom. De opdaterer titlen på din ejendom for at afspejle denne ændring.
Er det ulovligt for inkassatorer at ringe til dine pårørende?
Send et brev til indsamlingsselskabet og bed dem om at stoppe med at kontakte dig. Gem venligst en kopi for dig selv. Overvej at sende brevet med bekræftet post og betale en "returkvittering". På den måde har du et bevis på, at indsamleren har modtaget det. Når indsamlingsfirmaet har modtaget dit brev, kan de kun kontakte dig for at bekræfte, at de vil stoppe med at kontakte dig i fremtiden eller for at fortælle dig, at de planlægger at tage en bestemt handling, såsom at anlægge en retssag. Hvis du er repræsenteret af en advokat, skal du fortælle det til indsamleren. Indsamleren skal kontakte din advokat, ikke dig, medmindre advokaten undlader at reagere på indsamlerens meddelelser inden for rimelig tid.
Overvej at tale med indsamleren mindst én gang, selvom du mener, at du ikke skylder gælden eller ikke kan betale den med det samme. På den måde vil du kunne få flere oplysninger om gælden og bekræfte, om den virkelig er din. For at undgå inkassosvindlere skal du være forsigtig med at dele dine personlige eller økonomiske oplysninger, især hvis du ikke er bekendt med samleren. Ikke alle, der ringer og siger, at du har en gæld, er en rigtig samler. Nogle er svindlere, der bare vil tage dine penge.
Hvor mange opkald fra en inkassator betragtes som chikane
Virkningerne af realkreditsvindel påvirker alle aspekter af boligkøbsprocessen. I 2021 rapporterede Federal Bureau of Investigation's Internet Crime Complaint Center 11.578 ofre for leje- eller ejendomssvindel til et samlet tab på $350.328.166
Fordi penge tabt på realkreditsvindel kan være af høj værdi og svære at inddrive, udvikler rovudlånere konstant taktik for at omgå myndigheder og fange låntagere. Uanset om du befinder dig i en uønsket økonomisk situation, køber et hus eller refinansierer, skal du passe på med udrivelige praksisser for at undgå realkreditsvindel.
Enhver urigtig fremstilling af oplysninger i en ansøgning om realkreditlån kan betragtes som svig med realkreditlån, klassificeret som svig med finansielle institutioner (FIF). Svindel med realkreditlån udføres ofte for fortjeneste eller bolig.
I tilfælde af for-profit realkreditsvindel lover svindlere ofte ofre at redde deres hjem fra tvangsauktion med vilkårsændringer og gældsstyring eller lokke købere med gratis tjenester og nedsatte renter. Svindlere forgriber sig på sårbare boligejere og fremtidige boligejere, der mangler uddannelse eller økonomisk sikkerhed.
