Eksempel på lånændring
Det kan være en god idé at refinansiere dit lån, hvis du har problemer med at betale dine realkreditlån eller drager fordel af en lavere rente. Det kan dog også være en god ide at anmode din långiver om en låneændring. Både refinansieringer og lånændringer har deres egne fordele og ulemper. Det er vigtigt, at du gør din research, før du beslutter dig.
Lad os gennemgå nogle af forskellene mellem refinansiering og låneændringer. Vi viser dig, hvornår en ændring er bedre end en refinansiering og omvendt. Til sidst vil vi fortælle dig, hvordan du anmoder om begge dele.
En låneændring er en ændring af de oprindelige vilkår for dit realkreditlån. I modsætning til en refinansiering annullerer en låneændring ikke dit nuværende realkreditlån og erstatter det med et nyt. I stedet ændrer det direkte vilkårene for dit lån.
Det er også vigtigt at vide, at ændringsprogrammer kan påvirke din kreditscore negativt. Hvis du er aktuel med dit realkreditlån, vil du gøre klogt i at gennemgå dine muligheder og se, om du kan ansøge om en refinansiering.
Låneændring efter en indlagt overbærenhed
En ændring af realkreditlån er en hjælpeplan for boligejere, der har svært ved at betale deres realkreditlån. Låntagere, der kvalificerer sig til låneændringer, har typisk misligholdt deres afdrag på realkreditlån eller er i risiko for at misligholde.
Ændring af dit realkreditlån kan hjælpe dig med at undgå tvangsauktion, enten midlertidigt eller permanent, ved at justere længden på dit lån, konvertere fra et rentetilpasningslån til et fastforrentet realkreditlån, sænke din rente eller alt det ovenstående. I modsætning til refinansiering af realkreditlån erstatter lånændringer ikke dit eksisterende realkreditlån med et nyt. I stedet ændrer de det oprindelige lån.
Låntagere med realkreditlån ejet af Fannie Mae eller Freddie Mac kan være berettiget til en Flex Modification, som giver långivere mulighed for at reducere renten eller forlænge længden af deres lån (hvilket reducerer den månedlige betaling, men ikke ændrer det skyldige beløb).
For husejere, der står over for vanskeligheder på grund af coronavirus-pandemien, kan en låneændring hjælpe med at reducere deres månedlige betalinger, så de passer til deres nuværende budget. Dem, der allerede er i pantetid, kan ansøge om en ændring efter udløbet af tilbageholdelsen, hvis de stadig har brug for realkredithjælp.
Pantændringsaftale
Låneændring er en ændring foretaget af långiver til vilkårene for et eksisterende lån. Det kan dreje sig om en nedsættelse af renten, en forlængelse af tilbagebetalingsperioden, en anden type lån eller en kombination af alle tre.
Disse typer ændringer foretages normalt, fordi låntageren ikke er i stand til at tilbagebetale det oprindelige lån. De fleste vellykkede lånemodifikationsprocesser forhandles med hjælp fra en advokat eller et forligsfirma. Nogle låntagere er berettiget til statsstøtte til lånændringer.
En långiver kan acceptere en låneændring under en likvidationsprocedure eller i tilfælde af en mulig tvangsauktion. I disse situationer har långiveren konkluderet, at en låneændring vil være mindre omkostningsfuld for virksomheden end en tvangsauktion eller gældseftergivelse.
En aftale om ændring af lånet er ikke det samme som en overbærenhedsaftale. En overbærenhedsaftale giver kortsigtet lindring for en låntager med et midlertidigt økonomisk problem. En låneændringsaftale er en langsigtet løsning.
Lommeregner for ændring af realkreditlån
Låneændring er en ændring foretaget af långiver til vilkårene for et eksisterende lån. Det kan dreje sig om en nedsættelse af renten, en forlængelse af tilbagebetalingsperioden, en anden type lån eller en kombination af de tre.
Disse typer ændringer foretages normalt, fordi låntageren ikke er i stand til at tilbagebetale det oprindelige lån. De fleste vellykkede lånemodifikationsprocesser forhandles med hjælp fra en advokat eller et forligsfirma. Nogle låntagere er berettiget til statsstøtte til lånændringer.
En långiver kan acceptere en låneændring under en likvidationsprocedure eller i tilfælde af en mulig tvangsauktion. I disse situationer har långiveren konkluderet, at en låneændring vil være mindre omkostningsfuld for virksomheden end en tvangsauktion eller gældseftergivelse.
En aftale om ændring af lånet er ikke det samme som en overbærenhedsaftale. En overbærenhedsaftale giver kortsigtet lindring for en låntager med et midlertidigt økonomisk problem. En låneændringsaftale er en langsigtet løsning.
