Betydningen af dit boliglån
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Kan jeg få pant i et hus, jeg allerede ejer?
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at tilbyde interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at researche og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Kan jeg genlåne mit hus uden arbejde?
Et boliglån – også kendt som et boliglån, et afdragslån eller et andet realkreditlån – er en form for forbrugergæld. Egenkapitallån giver boligejere mulighed for at låne mod værdien af deres hjem. Lånebeløbet er baseret på forskellen mellem boligens aktuelle markedsværdi og boligejers belåningssaldo. Boliglån har typisk en fast rente, mens det typiske alternativ, boliglån (HELOC'er), typisk har variabel rente.
Grundlæggende ligner et boliglån et realkreditlån, deraf navnet andet realkreditlån. Egenkapitalen i boligen tjener som sikkerhed for långiveren. Det beløb, en boligejer kan låne, er delvist baseret på en kombineret belåningsgrad (CLTV) på 80% til 90% af boligens anslåede værdi. Lånebeløbet og den anvendte rente afhænger naturligvis også af låntagerens kreditscore og betalingshistorik.
Traditionelle boliglån har en bestemt tilbagebetalingsperiode, ligesom konventionelle realkreditlån. Låntager foretager løbende, faste betalinger, der dækker både hovedstol og renter. Som med ethvert realkreditlån kan boligen, hvis lånet ikke betales tilbage, sælges for at dække restgælden.
Er det nemmere at få et realkreditlån, hvis du allerede har et hus?
Når du ejer et hus, kan du bruge en række forskellige realkreditlån til at få et boliglån. Gode muligheder for at udnytte boligkapital til en lav rente omfatter kontant refinansiering, boliglån og boligkreditlinjer (HELOC'er).
Du kan typisk låne op til 80 % af din boligs værdi. Med VA kontant refinansiering kan du få op til 100% af værdien af dit hjem, men kun veteraner og aktive tjenestemedlemmer er berettiget til et VA-lån.
Boligejere kan typisk låne op til 80 % af værdien af deres hjem med et boliglån, også kendt som et andet realkreditlån. Nogle mindre banker og kreditforeninger kan dog tillade dig at hæve 100 % af din hovedstol.
Ejendomslån har højere renter sammenlignet med refinansiering, men lavere renter sammenlignet med et kreditkort eller et privatlån. Da det er et afdragslån med fast rente, vil du også have et fast månedligt gebyr.
Du kan bruge dine egne midler. Men hvis du ikke har en masse kontanter - eller ikke ønsker at røre ved din personlige opsparing eller andre investeringer - kan en udbetalingsrefinansiering eller boligkredit hjælpe dig med at købe en anden ejendom.
