Hvor meget kan jeg låne på et realkreditlån?
High street realkreditlångivere er meget strenge med deres udlånsstandarder. Det kan se ud til, at medmindre du arbejder på et job, der betaler en betydelig og regelmæssig løn, er det umuligt at eje dit eget hjem. Det er heldigvis ikke tilfældet, og med The Mortgage Hut vil du opdage, at det er meget nemmere, end du først troede. Vi arbejder med mange kunder, for hvem en stor del af deres indkomst kommer fra kommissioner eller årlige bonusser, og vi kan også hjælpe dig med at få en aftale!
Mange af Storbritanniens topindtjenere arbejder efter en præstationsbaseret kontrakt, uanset om de er sælgere, der overskrider deres mål hver måned, eller ansatte i virksomheder med et bonussystem baseret på key performance indicators (KPI'er). Tidligere ville fluktuerende indkomst som denne blive indregnet ved beregning af realkreditlåns overkommelighed, men moderne långivere er villige til at medregne alle dele af indkomsten, når de bestemmer dine realkreditlånsvilkår og vil medregne alle almindelige betalinger.
Da hver långiver har sine egne betingelser, er det op til hver enkelt udbyder, hvordan de vurderer din ekstra indkomst. Dette er fordelagtigt, når du arbejder gennem en realkreditrådgiver som Realkredithytten, da det giver en bred vifte af muligheder for os at vælge imellem og giver os mulighed for at vælge en realkreditaftale, der passer bedst til din personlige situation.
6 gange realkreditinstitutters løn 2021
Hvis du ønsker at ansøge om et realkreditlån, vil vores låneberegner give dig en nogenlunde idé om, hvor meget en långiver kan tilbyde dig baseret på din indkomst, og hvis du handler hos en anden.
Banker og byggeselskaber tilbyder typisk op til fire en halv gange den årlige indkomst for dig og enhver, du handler med. Det betyder, at hvis du køber alene og tjener £30.000 om året, kan de tilbyde dig op til £135.000.
Der er dog undtagelser. Nogle banker tilbyder større boliglån til låntagere, der har højere indkomster, større indlån eller arbejder i bestemte erhverv. Hvis du kvalificerer dig, kan du låne op til fem en halv gange din indkomst.
I de fleste tilfælde vil långivere "stressteste" enhver foreslået tilbagebetalingsplan for at sikre, at den kan modstå en rentestigning på mindst tre procentpoint. Bank of England overvejer at fjerne dette krav, selvom ændringerne sandsynligvis ikke træder i kraft før 2023.
Hvis du har et fastforrentet realkreditlån, vil rentestigninger først påvirke dig i slutningen af din rentebindingsperiode. Men med et variabelt forrentet realkreditlån kan renten gå op eller ned på et hvilket som helst tidspunkt i løbetiden.
Det bedste realkreditlån for selvstændige 2021
At beregne, hvor meget du kan låne, er en vigtig del af valget af dit nye bolig- og realkreditlån. Du bør vide, hvor meget du komfortabelt kan betale, under hensyntagen til dine øvrige udgifter og uden at påvirke din livsstil for meget.
Denne lommeregner hjælper dig med at vide, hvor meget du kan låne. Beregn, hvor meget du ville være villig til at betale ved at lægge alle dine udgifter sammen, såsom skolepenge, forbrugsregninger og gældsbetalinger. Du behøver ikke at tilføje nuværende husleje eller boligudgifter, hvis du skal bo i dit nye hjem. Træk dine udgifter fra din indkomst for at finde ud af, hvad du har råd til.
Tip: Overvej, om din nye bolig kan koste mere (f.eks. hvis renten stiger, eller det er en større bolig med højere varmeregninger, end du er vant til). Det er en god idé at runde dit nuværende forbrugstal op for at give dig selv lidt plads til uventede udgifter.
Denne lommeregner hjælper dig med at beregne det maksimale du kan låne i banken for at købe din nye bolig. Dette kaldes gældskapacitet. Tænk på det som en beregner for maksimal lånekapacitet, der hjælper dig med at beregne, hvad banken tager højde for for at sikre, at du kan tilbagebetale dit boliglån og dække dine øvrige udgifter. Du skal kende din indkomst før skat og dine udgifter.
Realkreditberegner til selvstændige
Tror du, at din indkomst vil begrænse din mulighed for at købe bolig? Mængden af penge, du tjener, spiller en mindre rolle for at få et realkreditlån, end du tror. Lad os se, hvordan indkomsten påvirker, når du køber det mest passende hus for dig.
Långivere overvejer meget mere end din løn, når de køber bolig. Din gæld i forhold til indkomst (DTI) og din evne til at betale realkreditlån er vigtigere end hvor meget du tjener. De vil også tage højde for din kreditscore og det beløb, du har til en udbetaling.
Et godt udgangspunkt er at blive forhåndsgodkendt, især hvis du ikke er sikker på, at du kan få pant i din nuværende indkomst. En forhåndsgodkendelse er et brev fra et realkreditinstitut, der fortæller dig, hvor mange penge du kan låne. Når du bliver forhåndsgodkendt, ser långivere på din indkomst, kreditrapport og aktiver. Dette giver långiveren mulighed for at give dig et meget præcist skøn over, hvor meget bolig du har råd til.
En forhåndsgodkendelse vil give dig et rimeligt budget, du kan bruge, når du begynder at lede efter et hjem. Når du kender dit målbudget, kan du gennemse boligerne til salg for at se, hvad de generelle priser er. Det er et godt tegn, at du er klar til at købe, hvis du finder attraktive muligheder i din prisklasse.
