Sådan beregnes renten
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
renteberegner
Et realkreditlån er et langsigtet lån, der er designet til at hjælpe dig med at købe bolig. Udover at tilbagebetale kapitalen, skal du også betale renterne til långiveren. Huset og jorden, der omgiver det, tjener som sikkerhed. Men hvis du vil eje et hjem, skal du vide mere end blot disse almindeligheder. Dette koncept gælder også for erhvervslivet, især når det kommer til faste omkostninger og lukkepunkter.
Næsten alle, der køber bolig, har et realkreditlån. Renter på realkredit er hyppigt nævnt i aftennyhederne, og spekulationer om retningsrenterne er blevet en fast del af finanskulturen.
Det moderne realkreditlån opstod i 1934, da regeringen - for at hjælpe landet gennem den store depression - oprettede et realkreditlånsprogram, der minimerede den nødvendige udbetaling på et hjem ved at øge det beløb, potentielle boligejere kunne låne. Før det krævedes en 50% udbetaling.
I 2022 er en 20% udbetaling ønskelig, især da hvis udbetalingen er mindre end 20%, skal du tegne en privat realkreditforsikring (PMI), hvilket gør dine månedlige ydelser højere. Det, der er ønskeligt, er dog ikke nødvendigvis opnåeligt. Der er realkreditlån programmer, der tillader meget lavere udbetalinger, men hvis du kan få de 20%, bør du.
Årlig renteberegner
Justin Pritchard, CFP, er betalingsrådgiver og ekspert i privatøkonomi. Dækker bank, lån, investeringer, realkreditlån og meget mere til The Balance. Han har en MBA fra University of Colorado og har arbejdet for kreditforeninger og store finansielle firmaer, ligesom han har skrevet om personlig økonomi i mere end to årtier.
Khadija Khartit er strategi-, investerings- og finansieringsekspert og fintech- og strategisk finansunderviser på topuniversiteter. Hun har været investor, iværksætter og rådgiver i mere end 25 år. Han er indehaver af FINRA Series 7, 63 og 66 licenser.
Katie Turner er redaktør, faktatjekker og korrekturlæser. Katie fik erfaring hos McKinsey med at verificere indhold om forretnings-, finans- og økonomiske tendenser. Hos Dotdash startede hun som faktatjekker for Investopedia, og sluttede sig til sidst sammen med Investopedia og The Balance som faktatjekker, hvilket sikrede nøjagtigheden af oplysninger om en række finansielle emner.
At forstå dit realkreditlån hjælper dig med at træffe bedre økonomiske beslutninger. I stedet for blindt at acceptere tilbud, er det klogt at undersøge tallene bag ethvert lån, især et større lån som et boliglån.
primære interesse
At købe en bolig med et realkreditlån er den største økonomiske transaktion, de fleste af os foretager. Typisk finansierer en bank eller et realkreditinstitut 80 % af boligens pris, og du indvilliger i at betale tilbage – med renter – over en fastsat periode. Når du sammenligner långivere, realkreditlån og lånemuligheder, er det nyttigt at forstå, hvordan realkreditlån fungerer, og hvilken type der kan være bedst for dig.
I de fleste realkreditlån tilbagebetales en del af det lånte beløb (hovedstolen) plus renter hver måned. Långiveren vil bruge en amortiseringsformel til at oprette en betalingsplan, der opdeler hver betaling i hovedstol og renter.
Hvis du foretager indbetalingerne i henhold til låneafdragsplanen, vil det være fuldt ud betalt ved udløbet af den fastsatte løbetid, for eksempel 30 år. Hvis realkreditlånet er en fast rente, vil hver betaling være et tilsvarende dollarbeløb. Hvis realkreditlånet er variabelt forrentet, ændres ydelsen periodisk i takt med, at renten på lånet ændres.
Løbetiden eller længden af dit lån afgør også, hvor meget du betaler hver måned. Jo længere løbetid, jo lavere er de månedlige ydelser. Afvejningen er, at jo længere tid det tager at betale af på realkreditlånet, jo højere bliver de samlede omkostninger ved at købe boligen, fordi der betales renter i længere tid.
