Realkreditlån kontrakt pdf
Offentliggørelse: Denne artikel indeholder affiliate links, hvilket betyder, at vi modtager en kommission, hvis du klikker på et link og køber noget, som vi har anbefalet. Se venligst vores offentliggørelsespolitik for flere detaljer.
The Closing Disclosure er en fem-siders formular, der beskriver kritiske aspekter af dit realkreditlån, herunder købsprisen, lånegebyrer, renter, anslåede ejendomsskatter, forsikringer, lukkeomkostninger og mere. Det er vigtigt, at du gennemgår det grundigt; faktisk er det et af de vigtigste skridt, du kan tage, når du køber bolig.
Hvis du køber et nyt hjem eller refinansierer dit nuværende lån, er det bydende nødvendigt, at du forstår alle vilkårene for dit lån, før du skriver under på den stiplede linje. Årsagen er, at når du har underskrevet, forpligter du dig til de stillede betingelser.
Det betyder, at det er afgørende, at du omhyggeligt læser den afsluttende oplysning, som din långiver sender dig, når du er klar til at lukke. Som en af de sidste formularer, du modtager, før du lukker dit nye lån, giver lukkeoplysningen dig mulighed for at sammenligne vilkårene og omkostningerne for dit lån med vilkårene på den lånevurderingsformular, du fik i begyndelsen af processen.
Sådan betaler du realkreditlånet online
Når en långiver forhåndsgodkender dig til et realkreditlån, er det ikke en garanti for, at de vil indgå en realkreditkontrakt med dig. En forhåndsgodkendelse betyder, at långiver er interesseret i at tilbyde dig et realkreditlån. En långiver kan beslutte ikke at tilbyde dig et realkreditlån efter nøje at have vurderet dig og/eller ejendommen.
Den samlede pris på realkreditlånet afhænger af betalingsbetingelserne, såsom renten og den tid, det tager at betale hele realkreditlånet eller "afdragsperioden". De samlede omkostninger kan være meget højere end det lånte beløb. Du skal afgøre, om renten, afdragsperioden og de samlede omkostninger ved realkreditlånet passer til dig.
Du bør få udleveret et skøn over de samlede omkostninger ved lånet for løbetiden. I de fleste provinser vil disse oplysninger blive givet til dig af den person, der tager kreditansøgningen, såsom en realkreditmægler. I Quebec, eller hvis du ikke bruger en realkreditmægler, skal disse oplysninger gives af långiveren.
Realkreditlån kan betales hver uge, hver anden uge, en gang om måneden eller to gange om måneden. Sørg for, at du har råd til hyppigheden, timingen og størrelsen af dine realkreditlån. Har du råd til dem, og forstår du, hvordan de vil påvirke de samlede omkostninger ved realkreditlånet? Hvis ydelserne er højere, vil du hurtigere kunne betale af på realkreditlånet og reducere de samlede omkostninger ved realkreditlånet. Men sørg for, at du har råd til betalingerne plus alle andre udgifter.
Hvad er en aftale om køb af realkreditlån
Hvis du tænker på boligejerskab og spekulerer på, hvordan du kommer i gang, er du kommet til det rigtige sted. Her dækker vi alt det grundlæggende om realkreditlån, inklusive typer af lån, realkredit-jargon, boligkøbsprocessen og meget mere.
Der er nogle tilfælde, hvor det giver mening at have et realkreditlån i din bolig, selvom du har penge til at betale det af. For eksempel er ejendomme nogle gange belånt for at frigøre midler til andre investeringer.
Realkreditlån er "sikrede" lån. Med et sikret lån stiller låntageren sikkerhed til långiveren, hvis de misligholder betalingerne. Ved realkreditlån er garantien huset. Hvis du misligholder dit realkreditlån, kan långiveren tage din bolig i besiddelse i en proces kendt som tvangsauktion.
Når du får et realkreditlån, giver din långiver dig en vis sum penge til at købe huset. Du accepterer at tilbagebetale lånet - med renter - over flere år. Långivers rettigheder til boligen fortsætter, indtil realkreditlånet er fuldt betalt. Fuldt amortiserede lån har en fast betalingsplan, så lånet betales af ved udløbet af løbetiden.
Eksempler på realkreditlån at betale
Der er flere typer udgifter, der betales ved optagelse af et realkreditlån. Nogle af disse udgifter er direkte relateret til realkreditlånet og udgør tilsammen prisen på lånet. Disse udgifter er, hvad du skal tage højde for, når du vælger et realkreditlån.
Andre omkostninger, som ejendomsskatter, betales ofte med realkreditlånet, men er egentlig omkostninger ved boligejerskab. Du skulle betale dem, uanset om du havde et realkreditlån eller ej. Disse udgifter er vigtige, når du skal beslutte dig for, hvor meget du har råd til. Men långivere kontrollerer ikke disse omkostninger, så du bør ikke beslutte dig for, hvilken långiver du skal vælge ud fra deres skøn over disse omkostninger. Når du skal vælge realkreditlån, er det vigtigt at tage højde for begge typer omkostninger. Et realkreditlån med en lavere månedlig ydelse kan have højere startomkostninger, eller et realkreditlån med lave startomkostninger kan have en højere månedlig ydelse. Månedlige omkostninger. Den månedlige betaling indeholder normalt fire elementer: Derudover skal du muligvis betale fællesskabs- eller ejerlejlighedsafgifter. Disse omkostninger betales normalt separat fra det månedlige gebyr. Startomkostninger. Ud over udbetalingen skal du betale flere typer omkostninger ved lukning.
