Point betalt på realkreditlånet
Når et realkreditlån amortiseres, består betalingerne næsten udelukkende af renter og ikke hovedstol de første par år. Selv senere kan rentedelen stadig være en væsentlig del af dine betalinger. Du kan dog trække de renter, du betaler, fra, hvis lånet lever op til IRS realkreditkrav.
For at dine afdrag på realkreditlån skal være omfattet af rentefradrag, skal lånet være sikret i din bolig, og provenuet fra lånet skal være brugt til at købe, bygge eller forbedre din primære bolig samt en anden bolig, du egen, som du ejer. Brug også til personlige formål.
Udlejer du din anden bolig til lejere i løbet af året, så bliver den ikke brugt til personlige formål, og du har ikke ret til realkreditrentefradrag. Dog kan lejeboliger fratrækkes, hvis du samtidig bruger dem som bolig i minimum 15 dage om året eller i mere end 10 % af de dage, du udlejer dem til lejere, alt efter hvad der er størst.
IRS sætter forskellige grænser for, hvor mange renter du kan trække fra hvert år. For skatteår før 2018 er renter betalt op til 100.000 million dollars af erhvervelsesgæld fradragsberettiget, hvis du specificerer fradrag. Renter på yderligere $XNUMX i gæld kan være fradragsberettiget, hvis visse krav er opfyldt.
Lommeregner for realkreditrentefradrag
Home Equity Interest Deduction (HMID) er en af de mest værdsatte skattelettelser i USA. Ejendomsmæglere, husejere, potentielle boligejere og endda skatterevisorer fremhæver dens værdi. I virkeligheden er myten ofte bedre end virkeligheden.
Skattelettelser og jobloven (TCJA) vedtaget i 2017 ændrede alt. Reduceret den maksimale berettigede realkreditlånstol for fradragsberettigede renter til $750.000 (fra $1 million) for nye lån (hvilket betyder, at boligejere kan trække renter betalt på op til $750.000 i realkreditgæld). Men den fordoblede også næsten standardfradragene ved at fjerne den personlige fritagelse, hvilket gjorde det unødvendigt for mange skatteydere at specificere, da de ikke længere kunne tage den personlige fritagelse og specificere fradragene på samme tid.
I det første år efter implementeringen af TCJA forventedes omkring 135,2 millioner skatteydere at tage standardfradraget. Til sammenligning forventedes 20,4 millioner at specificere fradraget, og af dem ville 16,46 millioner kræve realkreditrentefradraget.
Point udbetalt ved køb af hovedboligen 1098
SkattetilbagebetalingskompensationSkatterefusionskompensation er et af regeringens kraftfulde værktøjer til at indsamle føderale studielån. Regeringen kan tage din indkomstskat tilbage, hvis du er kriminel. Flere stater har også love, der tillader statsgarantiagenturer at modtage statslige indkomstskatterefusioner. Låntagere i misligholdelse kan forvente, at hele eller en del af deres skatterefusion automatisk vil blive anvendt mod føderal studielånsgæld.
Du kan anmode om en høring for at anfægte skattefradraget. IRS har sagt, at du skal klage til Undervisningsministeriet, hvis du vil anfægte kompensation, når den allerede er foretaget. Undervisningsministeriet giver denne forklaring om skattefradrag.
Hvis du ønsker kompensation tilbageholdt, mens du bestrider den, skal du indgive en anmodning om gennemgang på den adresse, der er anført på kompensationsmeddelelsen, inden for 65 dage fra datoen for meddelelsen eller 15 dage efter, at du har ansøgt om og indhentet din lånesag. Det er praktisk at lave denne anmodning for at vide, hvad der er i din fil. Hvis du ønsker at se lånekartoteket, skal du anmode om det skriftligt inden for 20 dage efter meddelelsen. Du kan bede om en høring efter disse frister, men generelt stopper erstatningen ikke, mens du venter på høringen.
Er abonnementsgebyrer fradragsberettigede?
Fradragsberettigede renter er en låneudgift, som en skatteyder kan kræve på en føderal eller statslig selvangivelse for at reducere den skattepligtige indkomst. Rentetyper, der er fradragsberettigede i skat, omfatter realkreditrenter på både første og andet realkreditlån (på boligkapital), realkreditrenter på investeringsejendomme, renter på studielån og renter på nogle erhvervslån, herunder erhvervskreditkort.
Internal Revenue Service (IRS) tilbyder skattefradrag, der kan reducere den skattepligtige indkomst for visse skatteydere. For eksempel kan en person, der er berettiget til et skattefradrag på $3.500, kræve dette beløb mod sin skattepligtige indkomst på $20.500.
Der er visse fradrag, som berettigede studerende kan kræve, hvoraf et er studielånsrentefradraget. Selvom en studerende ikke kan kræve noget studielån, der er taget til undervisning, er de renter, der betales på lånet i skatteåret, fradragsberettiget under studielånsrentefradragsprogrammet. Lånet skal være kvalificeret, hvilket ifølge skattevæsenet betyder, at lånet skal være optaget for skatteyderen, dennes ægtefælle eller dennes pårørende.
