Sådan beregnes realkreditrenter for skattefradraget
Boligkøbere vil forståeligt nok gerne vide, hvordan deres realkreditudbyder beregner renter på deres lån; Et realkreditlån er trods alt den største økonomiske forpligtelse, de fleste af os nogensinde vil indgå.
Der er to hovedtyper af realkreditlån: amortiserende og afdragsfrie. Begge typer involverer sædvanligvis tilbagebetaling af kapital i hele (eller efter) løbetiden af realkreditlånet, som i sig selv normalt er femogtyve til tredive år.
Afdragsfrie realkreditlån plejer at være de mest populære til køb af leje- eller investeringsboliger. Den største fordel ved denne type realkreditlån er, at de månedlige ydelser normalt er relativt lave, da der kun betales renter og ikke ejendommens kapital. Tilbagebetaling sker normalt gennem en aftale med en pensionsordning eller en investeringsopsparing. Med nogle undtagelser er antallet af sådanne realkreditlån faldet i de senere år på grund af långiveres bekymring over utilstrækkelig tilbagebetalingsplanlægning.
Tværtimod søger månedlige afdrag på realkreditlån gradvist at reducere den udestående saldo på lånet, indtil den når nul ved slutningen af realkreditlånets løbetid. For at opnå dette inkluderer hver betaling en vis hovedstol ud over renter. I løbet af de første år af realkreditlånets løbetid er en stor del af det månedlige ydelsesbeløb relateret til renteudgifter. Efterhånden som realkreditbetalingerne skrider frem, falder renten. Som følge heraf stiger kapitaltilbagebetalingsgraden, indtil næsten alle månedlige ydelser inden for det seneste eller to år vedrører tilbagebetalingen af hovedlånet.
realkreditberegner
Et realkreditlån er sandsynligvis den største økonomiske forpligtelse, du vil indgå, så det er vigtigt at vide, hvad det præcist dækker. Renter på realkreditlån er i bund og grund den omkostning, du betaler for at modtage et lån fra din långiver, og kan være en betydelig del af det samlede lånte beløb. Beløbet du betaler i rente afhænger dog af, hvilken type lån du har. Derfor forklarer vi i dette indlæg, hvordan realkreditrenter beregnes ud fra de forskellige kontrakttyper.
Overordnet set er der to hovedtyper af realkreditlån: fast rente og variabel rente. Fastforrentede realkreditlån har en fast rente i lånekontraktens løbetid, mens variabelt forrentede realkreditlån kan svinge. Begge har fordele og ulemper, så det er værd at finde ud af dem for at vide, hvilken der passer bedst til din situation.
Det er enkelt at beregne renten på et fastforrentet realkreditlån. Det eneste du skal gøre er at gange den årlige rente (som fastsat i kontrakten) med det udestående lånebeløb. Det er derefter opdelt for at få månedlige eller endda daglige renter.
Simpel realkreditberegner
Mange eller alle tilbuddene på denne side er fra virksomheder, som Insiders modtager kompensation fra (for en komplet liste, se her). Reklameovervejelser kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side (herunder f.eks. den rækkefølge, de vises i), men påvirker ikke eventuelle redaktionelle beslutninger, såsom hvilke produkter vi skriver om, og hvordan vi vurderer dem. Personal Finance Insider undersøger en lang række tilbud, når de kommer med anbefalinger; vi garanterer dog ikke, at sådanne oplysninger repræsenterer alle produkter eller tilbud, der er tilgængelige på markedet.
Personal Finance Insider skriver om produkter, strategier og tips til at hjælpe dig med at træffe smarte beslutninger med dine penge. Vi modtager muligvis en lille provision fra vores partnere, såsom American Express, men vores rapporter og anbefalinger er altid uafhængige og objektive. Vilkårene gælder for de tilbud, der fremgår af denne side. Læs vores redaktionelle retningslinjer.
Det meste af tiden foretager en boligejer, der har optaget et lån for at købe et hjem, en månedlig ballonbetaling til deres realkreditinstitut. Men selvom det kaldes en månedlig afdrag på realkreditlån, så inkluderer det mere end blot omkostningerne ved tilbagebetaling af lånet og renter. For mange af de millioner af amerikanske husejere, der har et realkreditlån, inkluderer den månedlige ydelse også privat realkreditforsikring, husejerforsikring og ejendomsskatter. Under alle omstændigheder, her er hvad du skal bruge: Lær mere og få tilbud fra flere långivere «1. Bestem hovedstolen for dit realkreditlån Det oprindelige lånebeløb kaldes hovedstolen for realkreditlånet. For eksempel kan en person med 100.000 USD i kontanter tjene 20 % af
Renter på realkreditlån beregnes dagligt eller månedligt
Når du optager et lån til at købe en ny bolig eller foretager en anden investering med din ejendom som sikkerhed, kaldes prisen for at bruge disse midler renter. Dette gebyr opkræves som en procentdel af din saldo, indtil du har tilbagebetalt hele det skyldige beløb Dine månedlige betalinger består typisk af både renter og hovedstol (det der er tilbage af dit lån). Selvom det beløb, du betaler hver måned, kan være det samme, vil andelen, der går til renter i forhold til hovedstol, svinge i løbet af lånets løbetid. I nogle tilfælde betaler folk kun afdrag i en periode af deres lån, hvilket blot betyder, at de kun betaler årets renter og ikke hovedstolen. Det kan være lidt forvirrende at forstå, hvordan det hele fungerer, og hvordan det er. beregnet renten for dit realkreditlån. Selvom du altid kan bruge en boliglånsberegner til at se, hvor meget du skylder, og hvor meget der går til renter og hvor meget der går til hovedstol, er det en god idé at have en solid idé om, hvad der foregår. hjem, tag dig tid til at forstå, hvordan realkreditrenter fungerer.
