Kan du skifte långiver under abonnementet?
Omlån er en del af at få et realkreditlån og er noget de fleste gør, når deres faste rente ophører. Selvom situationen er ved at ændre sig en del takket være indførelsen af langfristede fastforrentede realkreditlån, kan de fleste boligejere stadig forvente at omlåne på et tidspunkt. Men hvor ofte kan du omlåne og hvor mange gange skal du gøre det? Her svarer vi på de oftest stillede spørgsmål om, hvor ofte du kan omlåne.
Svaret er enkelt: så mange gange du vil. Der er ingen hård og hurtig regel, der siger, at du kun kan omlåne et begrænset antal gange, men det betyder ikke, at du skal gøre det hver chance, du får. Dette skyldes, at omlån kan være dyrt, hvis du gør det i fastrenteperioden, da du sandsynligvis skal betale et førtidsindfrielsesgebyr (ERC). Det betyder ikke, at omlån ikke er populært. I 2019 steg antallet af personer, der valgte at omlåne deres bolig med 20 %. Uanset om du skal ændre dit realkreditlån, fordi den faste rente er ved at løbe tør, finde et bedre tilbud eller ønsker at rejse mere kapital, kan genlån være en smart beslutning for mange boligejere. Det gennemsnitlige realkreditlån holder i 25 år, og de fleste af dem har fast rente. to, fem og ti år. Går vi efter et almindeligt femårigt fastforrentet realkreditlån med en løbetid på 25 år, kan vi i gennemsnit forvente at ombelåne fem gange i den periode.
Kan du skifte realkreditinstitut efter et tilbud?
Se vores nyttige videoer for at lære, hvad du skal gøre, når kursændringen er startet. Hvis du ansøger om dit eget realkreditlån, kan du se vores video "Ændring af realkreditlån". Eller, hvis du har et fælles realkreditlån eller fortsætter en ansøgning, kan du se den anden 'Fælles ansøgning'-video.
Det betyder, at hvis du ikke skifter, kan du betale mere for dit realkreditlån. Dette skyldes, at din rente vil være variabel, og dine månedlige betalinger kan gå op eller ned, afhængigt af enhver ændring i den variable rente.
Hvis du har en fast rente og beslutter dig for at begynde at anvende den nye rente, før den faste renteperiode slutter, vil du sandsynligvis pådrage dig et gebyr for tidlig tilbagebetaling (ERC). Gennemgå venligst dit boliglånstilbudsdokument og besøg afsnittet om gebyrer for tidlig tilbagebetaling for at få flere oplysninger.
Uanset dine fremtidsplaner, er vi her for at hjælpe. Går du med flytning og gerne vil udnytte den resterende periode af din nuværende kontrakt, låne flere penge eller ændre løbetiden på dit realkreditlån, hjælper vi gerne med at sætte gang i dine planer. Ring til os på 0800 169 6333.
Skifter långivere ved refinansiering
Låntagere er beskyttet af forbrugerbeskyttelseslovgivningen, som giver dem mulighed for at fravælge ethvert lån, før det udstedes. Når lånet først er udstedt, vil de dog ikke være i stand til blot at overføre realkreditlånet til en anden långiver.
For dem, der befinder sig på forskellige stadier af boligkøbsprocessen, kan det vigtigste spørgsmål være: "Kan jeg skifte långivere før lukning eller under tegning?" Kort sagt kan potentielle boligkøbere frit skifte realkreditlångiver på et hvilket som helst tidspunkt i boligkøbsprocessen, før serviceringen påbegyndes. Når realkreditlånet servicering eller tilbagebetaling af realkreditlån begynder, er den eneste måde at skifte realkreditlångiver på at refinansiere realkreditlånet.
Typisk er årsagen til ændringen, at renten har ændret sig, og låntageren ønsker at modtage en lavere rente end den oprindelige långiver tilbød. Men før man går videre med de lavere realkreditrenter, er det vigtigt at sikre sig, at der er taget højde for alle omkostningerne ved lånet angivet i ÅOP. Ved at vurdere alle omkostningerne, vil du være i stand til at afgøre, om du rent faktisk vil spare penge på dit nye realkreditlån.
Kan du omlåne tidligt hos den samme långiver?
Vores realkredittilbud er gældende i 6 måneder. Når den første ansøger har accepteret tilbuddet, har de to uger til den anden person også kan gennemføre processen. Hvis begge parter ikke underskriver dokumentet inden for denne tid, skal tilbuddet genudsendes. Få adgang til din anmodning for at genudstede tilbudsdokumentet.
Vores realkredittilbud er gældende i 6 måneder. Når den første part har accepteret tilbuddet, har de to uger til den anden part også kan gennemføre processen. Hvis begge parter ikke accepterer tilbuddet, skal det genudstedes. Log ind på netbank for at acceptere tilbuddet.
Hvis du er tæt på den laveste LTV-sats, er der en chance for, at du kan betale for meget for at drage fordel af de lavere LTV-satser, der tilbydes. Du har lov til at betale for meget på dit realkreditlån. Hver realkreditkonto med et førtidsindfrielsesgebyr vil have sin egen årlige overbetalingsgodtgørelse. Vi har en side dedikeret til at besvare alle dine spørgsmål.
Dit realkreditkontonummer og din klassifikationskode vises ofte sammen og kaldes dit realkreditkontonummer. Du kan finde dem på dit realkreditudtog eller tilbud. Du kan også se dem ved at gå til netbank og se under "Mine konti".
