Spørgsmål om skilsmisse og realkreditlån
Hvis du bor sammen med din partner, skal du bestemme, hvad du skal gøre med dit hjem, når du går fra hinanden. Hvilke muligheder du har afhænger af, om du er enlig, gift eller i partnerskab, og om du lejer eller ejer din bolig.
Hvis du allerede har prøvet at finde ud af tingene med din eks og synes det er svært, kan du bede om hjælp til at nå til enighed. En specialist kaldet "mediator" kan hjælpe dig og din tidligere partner med at finde en løsning uden at gå i retten.
Generelt, hvis du forlader dit hjem, vil kommunen ikke give dig boligstøtte, fordi du har været 'forsætligt hjemløs'. Dette gælder ikke, hvis du har måttet forlade dit hjem på grund af misbrug i hjemmet.
Hvis du beslutter dig for at opsige dit lejemål eller flytte bolig, kan kommunen mene, at det er din skyld, at du ikke har et sted at bo. Det er det, man kalder "forsætlig hjemløshed". Hvis kommunen mener, at du med vilje er hjemløs, kan de muligvis ikke finde en langtidsbolig til dig.
Er I gift eller de facto par, har I begge "ret til bolig". Det betyder, at du kan blive boende i dit hus, selvom du ikke ejer det eller ikke står på lejekontrakten. Du skal kun flytte permanent, hvis dit ægteskab eller partnerskab ophører, eller hvis en domstol for eksempel bestemmer det som led i din skilsmisse.
Aftale om adskillelse af realkreditlån
Skilsmisse eller separation fra et længerevarende par kan være en traumatisk oplevelse. Men hvis du og din tidligere partner har et fælles realkreditlån, kan I være bekymrede eller forvirrede over, hvad I skal gøre. For at hjælpe dig med at forstå det grundlæggende i, hvad du bør gøre med dit realkreditlån under en skilsmisse eller separation, har vi sammensat følgende guide for at gøre tingene lidt klarere og, håber vi, lidt nemmere for alle involverede.
For det første vedrører meget af informationen i denne vejledning spørgsmål vedrørende et fælles realkreditlån med din partner. Vi fremhæver dog også nogle problemer, der kan opstå, hvis dit boliglån kun står i dit eller din partners navn, så folk, der befinder sig i denne situation, kan også finde denne vejledning nyttig.
Kontakt dit realkreditinstitut hurtigst muligt og oplys dem om dine nuværende forhold, især hvis der er problemer med afdrag. Det er selvfølgelig ikke alle separationer, der er venskabelige, og det kan være, at din partner nægter at betale sin andel af et fælles realkreditlån, eller der er et andet problem med dine afdrag. Vent ikke, indtil du begynder at mangle betalinger på realkreditlån – kontakt din långiver med det samme og forklar situationen. Långivere, der ikke ved, hvorfor du har misligholdt, kan ikke gøre noget for at hjælpe, og langt de fleste vil sætte pris på at blive underrettet på forhånd om eventuelle potentielle problemer.
Fælleslån betalt af én person
Beslutninger truffet i aftalen kan hjælpe eller skade dig med at bestemme mængden af bolig, du har råd til. Det er afgørende at beregne dine indtægter og løbende udgifter, da de kan have indflydelse på, om du kan lave en udbetaling og betale et nyt realkreditlån. Afhængigt af situationen skal du muligvis betale advokatsalærer, børnebidrag, underholdsbidrag eller andre udgifter.
Hvis du er ansvarlig for betalinger på eksisterende ejendom, du måtte have før skilsmissen, er det inkluderet i dit DTI. Omvendt, hvis din ægtefælle udelukkede ejendommen, kan din långiver udelukke denne betaling fra dine kvalificerende koefficienter.
Når et par bliver skilt, udsteder retten et skilsmissedekret (også kendt som en dom eller kendelse), der deler deres penge, gæld og andre ægteskabelige aktiver og bestemmer, hvad hver person ejer og er ansvarlig for at betale. Det er bedst at adskille dine penge og økonomi, fordi din kreditscore skal vise din økonomiske situation nøjagtigt.
Indholdet af børnebidrag eller underholdsbidrag er også vigtigt. Hvis du foretager betalinger til din eks, er de inkluderet i din månedlige gæld. På den anden side, hvis du kan vise, at du modtager månedlige betalinger, der vil fortsætte i nogen tid, kan dette hjælpe din indkomstkvalificering.
Hvad sker der, hvis du stopper med at betale boliglånet og går?
Hvis du skilles fra din partner, og du ejer huset mellem jer to, er en af de vigtigste økonomiske beslutninger, du kan træffe, hvad der sker med det. Find ud af, hvad du skal gøre, og hvad dine muligheder er, hvis du ikke er gift eller i et samlivsforhold.
Er du i de tidlige stadier af separation og ønsker information om, hvordan du beskytter dine rettigheder til at bo i hjemmet? Så er det værd at læse vores guide Beskyttelse af boligejerrettigheder under separation, hvis du er en indenlandsk partner.
Som et par, der bor sammen, men ikke er gift eller i et samlivsforhold, har de ingen forpligtelse til at forsørge sig selv økonomisk efter bruddet. Men som forældre forventes det, at I selv betaler for jeres børns udgifter.
Det betyder ikke, at den, der bor i huset, ejer eller har en del af det, men at de kan have ret til at bo i det i et vist antal år. Normalt indtil det yngste barn når en vis alder.
Har du betalt af på realkreditlån, forbedringer eller tilbygning? I så fald kan du muligvis fastslå, hvad der kaldes en "gunstig interesse". Det kan betyde, at du vil kunne kræve en økonomisk andel af ejendommen, eller retten til at bo i den.
