Kan jeg få et andet realkreditlån for at købe et andet hus?
Hvis det er muligt. At købe et andet hjem, enten som en lejeinvestering eller fordi du har en legitim grund til at eje et andet hjem, er almindelige grunde til at refinansiere dit realkreditlån. Der er ingen grund til, at den egenkapital, du har opbygget i dit første hjem, ikke kan bruges til at få en anden.
Du skal fortælle din realkreditrådgiver årsagen til dit andet hjem. Ikke alene vil dette give dem mulighed for at vælge det rigtige realkreditprodukt til dig, men det vil også blive taget i betragtning af långivere, når de bestemmer dets gennemførlighed.
Et afdragsfrit realkreditlån til at købe og leje er en standard måde at starte en ejendomsportefølje på, et boliglån giver dig mulighed for at købe en ejendom med en kortsigtet lejeplan, og hvis du ønsker at flytte til en ny ejendom, men beholde dit originale hus og leje det, giver leje-til-eje-systemet dig mulighed for at ændre betingelserne for dit realkreditlån på passende vis.
Måske har du brug for en mindre bolig i byen for at undgå pendling, du vil måske støtte dine pensionerede forældre, eller du kan være interesseret i et eget sommerhus til familien. Købet af en anden bolig med et ekstra boliglån kan finansieres ved at genbelåne din hovedbolig.
Er det nemmere at få et realkreditlån, hvis du allerede har et hus?
At købe et hus er en meget følelsesladet proces. Hvis du lader disse følelser få det bedste ud af dig, kan du blive offer for flere almindelige boligkøber-fejl. Da det har vidtrækkende konsekvenser at eje et hjem, er det vigtigt at holde dine følelser i skak og træffe den mest rationelle beslutning som muligt.
Din plan kan være et hjem, du elsker til en pris, du har råd til, men desværre gør mange mennesker ting, der forhindrer dem i at nå den drøm. Lad os se på nogle af de vigtigste fejl, folk begår, når de leder efter et hus, og hvordan man finder det på den rigtige måde.
Når du først er blevet forelsket i et bestemt sted, er det svært at gå tilbage. Du begynder at drømme om, hvor fantastisk dit liv ville være, hvis du havde alle de vidunderlige ting, det har at byde på, såsom de charmerende trækantede gader, boblebadet og det rummelige køkken med apparater af professionel kvalitet. Men hvis du ikke har eller vil have råd til det hus, skader du kun dig selv ved at forestille dig selv i det. Så for at undgå fristelse er det bedst at begrænse boligkøb til ejendomme i dit økonomiske nabolag.
Minimumsindskud for et andet hjem i Storbritannien
Folk har alle mulige grunde til at købe et andet hjem. De kan eje deres eget hjem og ønsker at købe et andet som et sommerhus, for at give til en forsørger eller som en investering for at generere indkomst. Men uanset årsagen er det vigtigt at vide, hvordan du gør dit andet boligkøb så rentabelt som muligt.
Før du forpligter dig til at købe et andet hjem, skal du beslutte dig for, hvordan du finansierer det. Der er flere muligheder for realkreditlån afhængigt af din økonomiske situation. For mange kan frigørelse af egenkapital til at købe en anden ejendom være den bedste mulighed, mens investorer måske har brug for et køb for at leje realkreditlån.
Når du foretager beregningerne, skal du sørge for at medregne merudgifter, såsom dokumenteret retsaktsskat og eventuel kapitalgevinstskat på en anden ejendom i fremtiden, da disse kan øge de samlede omkostninger betydeligt. Du skal også tage højde for løbende udgifter, såsom kommuneskat, forsikringer og forsyninger, som kan øge omkostningerne ved at købe en anden bolig.
Hvis du ønsker at købe et andet hjem at bo i eller bruge som sommerhus i stedet for som en investering til leje, er der flere måder at betale for det. Du kan betale kontant, omlåne din nuværende ejendom, eller, hvis du er en ældre husejer, vælge ejendomsfrigivelse.
Frigiv kapitalen for at købe en anden ejendom
For de fleste mennesker repræsenterer et enkelt realkreditlån det største lån og den største investering, de nogensinde vil foretage, men der er masser af grunde til, hvorfor du måske ønsker at købe et andet hjem, eller endda et tredje.
I Storbritannien er der to typer standardlån: boliglån, som bruges til at købe et hus at bo i, og boliglån, som er et lån til køb af investeringsejendomme.
Dette er en overraskelse for de fleste, men der er ingen lov, der forhindrer dig i at have flere realkreditlån, selvom du måske har problemer med at finde långivere, der er villige til at lade dig optage et nyt realkreditlån efter de første par.
Ethvert realkreditlån kræver, at du opfylder långiverens kriterier, herunder en prisscreening og et kredittjek. For at blive godkendt til et andet realkreditlån skal du vise, at du har de nødvendige penge til at betale, det samme med et tredje og et fjerde osv.
Men hvad hvis du bor to steder? Mange mennesker har en familiebolig, men flytter til byen i løbet af ugen og bor i en lejlighed der for at arbejde; det gør jo suppleanterne. Der er mulighed for at bevilge et andet boliglån under disse omstændigheder, men det er vigtigt at bemærke, at långiver vil gerne have en masse beviser for, at dette er tilfældet.
