Sådan får du et andet realkreditlån for at købe et andet hus
At købe et andet hjem, enten som investering eller som feriested, kan være et smart økonomisk træk, hvis du planlægger at bruge det flere gange om året og leje det ud for ekstra indtægt resten af tiden.
En total refinansiering er, når du erstatter dit nuværende realkreditlån med et nyt, større realkreditlån for at stille kontanter til rådighed gennem adgang til egenkapital. Fordi kontant refinansiering er på det primære realkreditlån i dit hjem, kan du låne flere penge og til en lavere rente, end hvis du lånte et sekundært realkreditlån, såsom et boliglån eller et boliglån (HELOC).
Med en kontant refinansiering kan du få et lån på op til 80 % til 85 % af værdien af din første bolig. Du bør dog tage højde for lukkeomkostninger, som kan reducere det beløb, du modtager, med flere tusinde dollars.
Boliglån og HELOC'er er afhængige af værdien af dit hovedhus som sikkerhed for penge, enten som et engangslån eller med en kreditlinje, der kan trækkes på over tid. Med et lån modtager du pengene på én gang og betaler en fast rente. HELOC'er har variable satser og bruges oftest til forskellige udgifter over tid.
Kombiner to realkreditlån til et Storbritannien
At have to realkreditlån er ikke så sjældent, som du måske tror. Folk, der opbygger nok egenkapital i deres hjem, vælger ofte at tage et nyt realkreditlån. De kan bruge disse penge til at betale gæld, sende et barn på college, finansiere en virksomhedsopstart eller foretage et stort køb. Andre bruger et andet realkreditlån til at øge værdien af deres hjem eller ejendom ved at ombygge eller bygge tilføjelser som en swimmingpool.
Men at have to realkreditlån kan være mere kompliceret end at have kun ét. Heldigvis er der mekanismer til at kombinere eller konsolidere to realkreditlån til et enkelt lån. Men selve konsolideringsprocessen kan være kompliceret, og beregningerne er måske ikke det værd i sidste ende.
Lad os se på et eksempel: Du optog en egenkapitalkredit for ti eller flere år siden, og i løbet af udtrækningsperioden - det tidspunkt, du kunne "trække" på din kreditlinje - betalte du et overskueligt beløb: 275 USD om måneden måned for en kreditgrænse på $100.000.
Efter betingelserne for dette lån blev tilbagebetalingsperioden efter ti år tilbagebetalingsperioden: de næste 15 år, hvor du skal betale lånet af, som om det var et realkreditlån. Men du havde sandsynligvis ikke forventet, at betalingen på $275 ville blive til en betaling på $700, der kunne gå endnu højere, hvis prime rate stiger.
Lommeregner for boliglån og konsolidering af realkreditlån
Der er mange grunde til, at du kan få brug for adgang til et stort beløb. Måske overvejer du at gå tilbage til skolen, eller du har brug for at konsolidere høje kreditkortsaldi. Eller vil du måske lave nogle reparationer i hjemmet?
Selvom Rocket Mortgage® ikke stammer fra sekundære realkreditlån, vil vi forklare, hvad du har brug for at vide om second-pantebreve, og hvordan de fungerer. Vi vil også guide dig gennem nogle finansieringsalternativer, såsom et personligt lån eller udbetalingsrefinansiering, der kan være bedre muligheder for dig.
Din långiver har med andre ord ret til at tage kontrol over din bolig, hvis du misligholder lånet. Når der indgås et pant nummer to, etableres der pant i den del af huset, der er betalt.
I modsætning til andre typer lån, som bil- eller studielån, kan du bruge pengene fra dit andet realkreditlån til næsten alt. Andet realkreditlån tilbyder også meget lavere renter end kreditkort. Denne forskel gør dem til en attraktiv mulighed for at betale af på kreditkortgæld.
Remortgage beregner til at købe en anden ejendom
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at tilbyde interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for at udføre research og sammenligne oplysninger gratis, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
