Kan jeg få et realkreditlån, hvis jeg allerede har et hus?
For de fleste mennesker repræsenterer et enkelt realkreditlån det største lån og den største investering, de nogensinde vil foretage, men der er masser af grunde til, hvorfor du måske ønsker at købe et andet hjem, eller endda et tredje.
I Storbritannien er der to typer standardlån: boliglån, som bruges til at købe et hus at bo i, og boliglån, som er et lån til køb af investeringsejendomme.
Dette er en overraskelse for de fleste, men der er ingen lov, der forhindrer dig i at have flere realkreditlån, selvom du måske har problemer med at finde långivere, der er villige til at lade dig optage et nyt realkreditlån efter de første par.
Ethvert realkreditlån kræver, at du opfylder långiverens kriterier, herunder en prisscreening og et kredittjek. For at blive godkendt til et andet realkreditlån skal du vise, at du har de nødvendige penge til at betale, det samme med et tredje og et fjerde osv.
Men hvad hvis du bor to steder? Mange mennesker har en familiebolig, men flytter til byen i løbet af ugen og bor i en lejlighed der for at arbejde; det gør jo suppleanterne. Der er mulighed for at bevilge et andet boliglån under disse omstændigheder, men det er vigtigt at bemærke, at långiver vil gerne have en masse beviser for, at dette er tilfældet.
Kan jeg få et realkreditlån, hvis jeg allerede har et hos min eks?
Få mere at vide UK rente: hvad du kan forvente, og hvordan du forbereder Bank of Englands basisrente er den officielle udlånsrente og ligger i øjeblikket på 0,1 %. Denne basisrente påvirker rentesatserne i Storbritannien, som kan øge (eller sænke) boliglånsrenterne og dine månedlige betalinger. Lær mere Hvad er LTV? Sådan beregnes LTV – Lån til værdi-forhold LTV, eller belåningsværdi, er størrelsen af realkreditlånet sammenlignet med værdien af din ejendom. Har du kapital nok til at kvalificere dig til de bedste realkreditrenter?
Kan jeg have 2 realkreditlån i 1 ejendom hos forskellige långivere
Alle låneudbydere kræver, at de er den eneste første pant på din ejendom. Eventuelle eksisterende realkreditlån eller panterettigheder skal tilbagebetales som en del af frigivelsen af egenkapitalen. Långiverens ejendomsudgivelsesadvokater vil afbetale eventuelle eksisterende realkreditlån med bofrigivelsesmidlerne. De resterende penge vil blive krediteret din bankkonto.
Uanset om du har et afdrag eller et afdragsfrit realkreditlån, er din tilbagebetaling påkrævet som en del af frigivelsesprocessen. Når hovedfrigivelsen er fuldført, vil den primære frigivelsesudlåner have det første pant i din ejendom, der erstatter dit nuværende realkreditinstitut.
Alle ansøgningsskemaer til frigivelse af aktier indeholder et afsnit for eksisterende realkreditlån. Du skal angive långiver, dit realkreditlånsreference og den omtrentlige saldo, der skal tilbagebetales. Din nuværende realkreditudbyder vil kontakte en advokat for frigivelse af aktier for at få en formel tilbagebetalingserklæring.
En amortiseringsopgørelse viser den udestående saldo på en given dato og mængden af yderligere renter, der påløber dagligt. Amortiseringsopgørelser holder ikke særlig længe, så de rekvireres normalt først efter et formelt pantetilbud er afgivet.
Er det nemmere at få et realkreditlån, hvis du allerede har et hus?
Det andet realkreditlån er placeret bag det, du allerede har, så hvis du ikke kan betale gælden eller beslutter dig for at sælge dit hus, bliver det første realkreditlån betalt inden det andet. Derfor er det nogle gange kendt som "anden opladning".
Dette vil i høj grad afhænge af mængden af egenkapital du har i din ejendom, men kan typisk være alt fra £15.000 til £1.000.000. For eksempel, hvis dit hus er £350.000 værd, og du har et resterende realkreditlån på £200.000, vil du have £150.000 i egenkapital.
Ligesom dit nuværende realkreditlån er dit hjem i fare, hvis du går glip af betalinger på et andet realkreditlån. Hvis du nogensinde har svært ved at foretage betalinger, bør du altid tale med din långiver for at finde en måde at komme igennem den vanskelige situation.
