Nedbrydning af årsagerne til at optage et andet realkreditlån i
Da realkreditlån typisk er store lån, der varer et par årtier eller mere, kan det spare dig for titusindvis af dollars i renter ved at betale lånet af tidligt. For slet ikke at tale om, hvor godt det føles ikke at skulle bekymre sig om dit månedlige realkreditlån.
Når du sender din månedlige check til dit realkreditinstitut, fordeles betalingen mellem hovedstol og renter. I starten af lånet bliver en stor del af den betaling påført renter. Som tiden går, går mere af betalingen til at betale af på hovedstolen. Dette er kendt som amortisering, og det giver långiveren mulighed for at inddrive flere af sine penge i de første par år med tilbagebetaling.
Bare fordi du kan betale dit realkreditlån tidligt, betyder det ikke nødvendigvis, at du skal. Selvfølgelig ville det være fantastisk at slippe af med en enorm økonomisk byrde som et realkreditlån. Men hvis du virkelig vil vide, om det er en god beslutning, skal du se på regnestykket.
Hvis du kan svare ja til alle tre spørgsmål, kan det være en god økonomisk beslutning at betale dit realkreditlån tidligt. Men husk på, at nogle långivere opkræver en forudbetalingsbod; hvis din gør det, så husk også at medregne den pris.
Tag et nyt realkreditlån, når det nuværende ophører
I april 2022 var mediantiden for at lukke et realkreditlån 48 dage ifølge ICE Mortgage Technology. Men mange låntagere vil lukke hurtigere. Det præcise tidspunkt for lukning afhænger blandt andet af lånetype og hvor kompliceret lånegodkendelsen er.
"Lukketider varierer, da nationale gennemsnit indbringer lån, der generelt tager længere tid at lukke end konventionelle lån, såsom VA- og HFA-lån," tilføjer Jon Meyer, låneekspert hos The Mortgage Reports og licenseret MLO. "De fleste låntagere kan forvente at lukke på et realkreditlån om 20 til 30 dage."
Uanset om du er en førstegangskøber eller en gentagelseskøber af et nyt hjem, skal du overveje boligsøgningsprocessen. Du skal have et tilbud accepteret for at få dit realkreditlån godkendt, så du kan ikke helt gå i gang med processen, før du har fundet den bolig, du ønsker. Dette kan tilføje endnu en måned eller to til din tidsplan.
At få forhåndsgodkendt betyder, at långiveren godkender alle aspekter af realkreditlånet, udover ejendommen. Når du har et accepteret tilbud, har din långiver allerede et stort forspring på din endelige godkendelse.
Den gennemsnitlige realkreditindehaver kunne bruge $100 mere om måneden efter
Se vores nyttige videoer for at lære, hvad du skal gøre, når kursændringen er startet. Hvis du ansøger om dit eget realkreditlån, så se vores "Renteændring"-video. Eller, hvis du har et fælles realkreditlån eller fortsætter en ansøgning, kan du se den anden 'Fælles ansøgning'-video.
Det betyder, at hvis du ikke skifter, kan du betale mere for dit realkreditlån. Dette skyldes, at din rente vil være variabel, og dine månedlige betalinger kan gå op eller ned, afhængigt af enhver ændring i den variable rente.
Hvis du har en fast rente og beslutter dig for at begynde at anvende den nye rente, før den faste renteperiode slutter, vil du sandsynligvis pådrage dig et gebyr for tidlig tilbagebetaling (ERC). Gennemgå venligst dit boliglånstilbudsdokument og besøg afsnittet om gebyrer for tidlig tilbagebetaling for at få flere oplysninger.
Uanset dine fremtidsplaner, er vi her for at hjælpe. Går du med flytning og gerne vil udnytte den resterende periode af din nuværende kontrakt, låne flere penge eller ændre løbetiden på dit realkreditlån, hjælper vi gerne med at sætte gang i dine planer. Ring til os på 0800 169 6333.
Sådan tager du en låneansøgning
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
