udbetaling realkreditlån
Familie på fire holder hinanden i hånden, der står på række med ryggen mod kameraet, foran et ranchhus i en forstadsbebyggelse i 1965. I husets forhave er der et til salg-skilt.
På trods af, at de tjener omkring 18.000 $ mere end deres kammerater uden for staten, må mange californiske lærere - ligesom legioner af andre embedsmænd, middelklassearbejdere og medicinsk personale - resignere for at finde værelseskammerater eller udholde lange pendlerture. Nogle skoledistrikter, der står over for hjerneflugt på grund af stigende ejendomspriser, udvikler endda billige boliger til lærere for at fastholde talent.
Denne boligmatematik er brutal. Med de gennemsnitlige boligomkostninger i San Francisco på omkring 1,61 millioner dollars, ville et typisk 30-årigt realkreditlån - med en 20% udbetaling og nuværende rente på 4,55% - kræve en $7.900 om måneden (mere end det dobbelte af den gennemsnitlige månedlige husleje på $3.333 for en etværelses lejlighed sidste år).
I løbet af et år er det 94.800 USD i afdrag på realkreditlån alene, klart umuligt på den førnævnte løn for en enkelt professor, selvom du på en eller anden måde sparer nok til en udbetaling (som ville være 322.000 USD, hvis 20 % er aspireret).
Hvornår skal man købe hus
Boligmarkedet er rødglødende, og hverken en pandemi eller stigende boligpriser kan slukke flammerne. Ansøgninger om realkreditlån til køb af bolig er steget støt år for år siden maj, da ejendomme bliver ved med at blive dyrere over hele landet.
Som modstykke til disse stigende priser fortsætter renterne på realkreditlån med at falde, og i denne uge har de igen slået rekord ifølge Freddie Mac Det gennemsnitlige 30-årige fastforrentede realkreditlån ligger nu på 2,72 %. Sidste år på dette tidspunkt var det 3,66%.
"At eje et hjem er, hvordan de fleste amerikanere opbygger deres rigdom. En del af hver boligbetaling, som en boligejer foretager, anvendes til amortisering af realkreditlånets saldo (hovedstolbetaling), hvilket øger boligens egenkapital og hjælper med at opbygge boligejerens nettoværdi."
«Nobelprisvindende økonom og Yale-professor Robert Shiller fremfører et overbevisende argument for, at fast ejendom, især boliger, er en langt ringere investering sammenlignet med aktier. Shiller konstaterer, at korrigeret for inflation er den gennemsnitlige boligpris kun steget 0,6 % årligt over de seneste 100 år.
Hvor meget kan jeg betale for et hus?
Tænker på at købe et hjem Begyndelsen på din boligkøbsrejse er et godt tidspunkt at blive prækvalificeret. Giv nogle grundlæggende oplysninger for at få en idé om dit huss prisklasse og hvor meget du kan låne. Find din prisklasse
At finde et hjem Vi guider dig gennem låneprocessen, så du ved, hvad du kan forvente ved hvert trin. Derudover, hvis du er tilmeldt Wells Fargo Online® Internet Banking, kan du bruge dit brugernavn og din adgangskode til at forudfylde en del af din ansøgning. Ansøg om et realkreditlån
Læringscenter for realkredit Ikke to boligkøbsrejser er nøjagtig ens. At kende de vigtigste trin til at købe et hjem – og have nogle tips, værktøjer og et team til at guide dig – kan hjælpe. Lær processen
Vi guider dig gennem låneprocessen, så du ved, hvad du kan forvente hvert trin på vejen. Derudover, hvis du er tilmeldt Wells Fargo Online® Internet Banking, kan du bruge dit brugernavn og din adgangskode til at forudfylde nogle af dine ansøgningsoplysninger.
Ansøg om et realkreditlån Tag omkring 30 minutter - du skal have detaljerede økonomiske oplysninger ved hånden og samtykke til en kreditkontrol. Har du lidt tid? Du kan starte nu og afslutte din gemte applikation senere. Ansøg nu
Et realkreditinstitut kræver en 20-udbetaling og tilbud
Overalt hører man om, hvor slemt det er at have gæld. Så det er naturligt, at det er det smarteste valg for dit økonomiske helbred at købe et hjem med kontanter - eller at sætte så mange penge ind i dit hjem som muligt for at undgå den massive gæld, der er forbundet med et realkreditlån.
At betale kontant for et hjem eliminerer behovet for at betale renter på lånet og lukkeomkostninger. "Der er ingen oprettelsesgebyrer for realkreditlån, vurderingsgebyrer eller andre gebyrer, som långivere opkræver for at screene købere," siger Robert Semrad, JD, seniorpartner og grundlægger af Chicago-baserede DebtStoppers Bankruptcy Law Firm.
At betale kontant er også normalt mere attraktivt for sælgere. "På et konkurrencepræget marked vil en sælger sandsynligvis acceptere et kontant tilbud frem for andre, fordi de ikke behøver at bekymre sig om, at en køber trækker sig tilbage på grund af afslag på finansiering," siger Peter Grabel, administrerende direktør for MLO Luxury Mortgage. Corp. Stamford, Connecticut. Et kontant boligkøb har også fleksibiliteten til at lukke hurtigere (hvis det ønskes) end et, der inkluderer lån, hvilket kunne være attraktivt for en sælger.
