Amortiseringsregler
Når et realkreditlån amortiseres, består betalingerne næsten udelukkende af renter og ikke hovedstol de første par år. Selv senere kan rentedelen stadig være en væsentlig del af dine betalinger. Du kan dog trække de renter, du betaler, fra, hvis lånet lever op til IRS realkreditkrav.
For at dine afdrag på realkreditlån skal være omfattet af rentefradrag, skal lånet være sikret i din bolig, og provenuet fra lånet skal være brugt til at købe, bygge eller forbedre din primære bolig samt en anden bolig, du egen, som du ejer. Brug også til personlige formål.
Udlejer du din anden bolig til lejere i løbet af året, så bliver den ikke brugt til personlige formål, og du har ikke ret til realkreditrentefradrag. Dog kan lejeboliger fratrækkes, hvis du samtidig bruger dem som bolig i minimum 15 dage om året eller i mere end 10 % af de dage, du udlejer dem til lejere, alt efter hvad der er størst.
IRS sætter forskellige grænser for, hvor mange renter du kan trække fra hvert år. For skatteår før 2018 er renter betalt op til 100.000 million dollars af erhvervelsesgæld fradragsberettiget, hvis du specificerer fradrag. Renter på yderligere $XNUMX i gæld kan være fradragsberettiget, hvis visse krav er opfyldt.
specificerede fradrag
Hvis du lejer mere end én ejendom, lægges fortjeneste og tab på disse ejendomme sammen for at få et enkelt tal for overskud eller tab for din ejendomsmæglervirksomhed. Dog skal gevinster og tab fra oversøisk ejendom holdes adskilt fra britisk ejendom.
Du kan dele ejerskabet af en lejebolig med andre mennesker, og størrelsen af den lejeindtægt, du skal betale skat af, vil afhænge af din interesse i ejendommen. Din deltagelse i en fællesejet ejendomsmæglervirksomhed er ikke en selvstændig virksomhed fra ejendomme, du måtte eje.
Ejer du ejendommen i ulige andele og er berettiget til indkomsten i samme ulige andele, kan indkomsten beskattes efter det. Begge skal opgive reelle interesser i ejendommen og fællesindkomst.
Hvis du ejer ejendom sammen med en anden end din ægtefælle eller samlever, vil din andel af lejeoverskuddet eller -tab normalt være baseret på den del af ejendommen, du ejer, medmindre du accepterer en anden opdeling.
amerikanske skattefradrag
For årene 2020 og 2021 kan medarbejdere, der er skiftet til fjernarbejde, trække 5 euro fra for hver kalenderdag, de arbejder hjemmefra, så den samlede sum er begrænset til 600 euro pr.
Der er en generel skattelettelse for lønmodtagere for erhvervsfradrag på 1.000 euro om året. I det omfang de faktiske arbejdsrelaterede udgifter overstiger det samlede beløb på 1.000 EUR, er de fradragsberettigede, hvis de kan begrundes.
Under visse krav kan en del af de faktiske pasningsudgifter fratrækkes op til maks. 4.000 EUR pr. år/barn, hvis der er tale om børn under 14 år eller handicappede børn.
30 % af studieafgifterne (ekskl. indkvartering, pasning og mad) for berettigede forsørgede børn er fradragsberettiget, hvis man går på en anerkendt privatskole beliggende i EU/EØS-lande eller en sekundær skole, tysk og om eksamen er godkendt af regeringen. De særlige udgifter, der kan kræves, er begrænset til 5.000 euro om året pr. barn.
IRS publikationer
Siden 2003 har arbejdsgiverne været i stand til at foretage skattefrie betalinger for at hjælpe medarbejderne med at dække deres rimelige egenudgifter, mens de arbejder hjemmefra. Støtteberettigede betalinger er ikke underlagt indkomstskat eller social sikring.
For at være berettiget til støtten skal medarbejderen varetage de funktioner, han har ansat i en hjemmearbejdsordning. Det betyder, at arbejderen regelmæssigt udfører en del af eller alle sine opgaver i hjemmet.
Uformelt arbejde i hjemmet, som ikke er aftalt, betragtes ikke som hjemmearbejde; f.eks. giver det ikke arbejdstageren mulighed for at få godtgjort udgifter skattefrit at tage arbejde hjem om natten. Der bør være en aftale om at arbejde hjemme og ikke på arbejdsgiverens område, og det er god skik at have det skriftligt.
Den første tilgang er at beregne en skala, der godtgør de gennemsnitlige meromkostninger ved hjemmearbejde. Det er muligt at aftale en årlig forhøjelse. Når skalaen er blevet fastlagt efter HMRC-retningslinjer, er medarbejderne ikke forpligtet til at opbevare efterfølgende dokumentation for omkostninger.
