Rådgivning om realkreditmægler
Mange eller alle tilbuddene på denne side er fra virksomheder, hvorfra Insiders kompenseres (for en komplet liste, se her). Reklameovervejelser kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side (herunder f.eks. den rækkefølge, de vises i), men påvirker ikke eventuelle redaktionelle beslutninger, såsom hvilke produkter vi skriver om, og hvordan vi vurderer dem. Personal Finance Insider undersøger en lang række tilbud, når de kommer med anbefalinger; vi garanterer dog ikke, at sådanne oplysninger repræsenterer alle produkter eller tilbud, der er tilgængelige på markedet.
Personal Finance Insider skriver om produkter, strategier og tips til at hjælpe dig med at træffe smarte beslutninger med dine penge. Vi modtager muligvis en lille provision fra vores partnere, såsom American Express, men vores rapporter og anbefalinger er altid uafhængige og objektive. Vilkårene gælder for de tilbud, der fremgår af denne side. Læs vores redaktionelle retningslinjer.
Det meste af tiden foretager en boligejer, der har optaget et lån for at købe et hjem, en månedlig ballonbetaling til deres realkreditinstitut. Men selvom det kaldes en månedlig afdrag på realkreditlån, så inkluderer det mere end blot omkostningerne ved tilbagebetaling af lånet og renter. For mange af de millioner af amerikanske husejere, der har et realkreditlån, inkluderer den månedlige ydelse også privat realkreditforsikring, husejerforsikring og ejendomsskatter. Under alle omstændigheder, her er hvad du skal bruge: Lær mere og få tilbud fra flere långivere «1. Bestem hovedstolen for dit realkreditlån Det oprindelige lånebeløb kaldes hovedstolen for realkreditlånet. For eksempel kan en person med 100.000 USD i kontanter tjene 20 % af
April lommeregner
Det er et scenarie, som enhver håbefuld husejer kan opleve. Du møder op til åbent hus i håb om, at det bliver dit. Ejendomsmægleren spørger tilfældigt, om du har fået finansiering, og om du vil tale med en realkreditmægler.
Hvad du ikke får at vide er, at agenten kunne modtage bestikkelse fra mægleren for at sende dig forretninger. Agentens virksomhed kan være ejet af samme virksomhed, som ejer ejendomsmægleren. Og mægleren kan endda arbejde på samme kontor som agenten.
Økonomiske forbindelser mellem ejendomsmæglere og mæglere er ikke nye. Ejendomsmæglerinstituttet har allerede irettesat agenter for at tage imod bestikkelse i bytte for henvisninger og ikke afsløre dem. Men de økonomiske bånd strammer sig, efterhånden som ejendomsselskaber udvider sig til andre områder af forretningen med køb og salg af fast ejendom.
Blandt de store virksomheder er Harcourts Real Estate majoritetsejer af Mortgage Express. Harcourts-agenter henviser købere til Mortgage Express-rådgivere, som ofte arbejder på samme kontor som agenterne.
Er en realkreditmægler det værd?
Fastforrentede realkreditlån og justerbar forrentede realkreditlån (ARMs) er de to hovedtyper af realkreditlån. Selvom markedet tilbyder adskillige varianter inden for disse to kategorier, er det første skridt i at købe et realkreditlån at bestemme, hvilken af de to hovedlåntyper der passer bedst til dine behov.
Et fastforrentet realkreditlån opkræver en fast rente, der forbliver den samme i hele lånets løbetid. Selvom størrelsen af hovedstol og renter, der betales hver måned, varierer fra betaling til betaling, forbliver den samlede betaling den samme, hvilket gør budgettering lettere for boligejere.
Nedenstående delvise amortiseringsdiagram viser, hvordan beløbene for hovedstol og renter ændrer sig over realkreditlånets løbetid. I dette eksempel er realkreditlånets løbetid 30 år, hovedstolen er $100.000, og renten er 6%.
Den største fordel ved et fastforrentet lån er, at låntageren er beskyttet mod pludselige og potentielt betydelige stigninger i de månedlige afdrag på realkreditlån, hvis renten stiger. Fastforrentede realkreditlån er nemme at forstå og varierer lidt fra långiver til långiver. Ulempen ved fastforrentede realkreditlån er, at når renten er høj, er det sværere at få et lån, fordi betalingerne er mindre overkommelige. En realkreditberegner kan vise dig effekten af forskellige satser på din månedlige betaling.
Formel for realkreditberegner
Ikke sikker på, hvad FHA eller konventionelle boliglån er? Gad vide om der er forskel på prækvalifikation og forhåndsgodkendelse? Hvis det er første gang, du køber en bolig, kan terminologien være forvirrende. Vores pantordliste hjælper dig med at forstå tekniske realkreditudtryk, der bruges på vores hjemmeside og i branchen. På den måde, når din långiver nævner PITI og escrow, har du ingen problemer med at forstå, hvad de betyder.
En realkreditaccelerationsklausul, der ofte indgår i en pantebrev, giver din långiver ret til straks at kræve den fulde udestående saldo (hovedstol og påløbne renter) på lånet, hvis visse betingelser er opfyldt. For eksempel, hvis et realkreditlån ikke betales, kan långiver fremskynde lånet og kræve tilbagebetaling.
Optjente renter er renter, der er påløbet på et lån, men som endnu ikke er betalt til långiver. Renter på realkreditlån påløber dagligt eller ugentligt, afhængig af lånetype, og er baseret på hovedstolens saldo og renten på realkreditlånet.
