Lze společnou hypotéku převést na jednu osobu?
Rozhodnutí učiněná ve smlouvě vám mohou pomoci nebo ublížit při určování toho, kolik bydlení si můžete dovolit. Spočítat vaše současné příjmy a výdaje je zásadní, protože mohou ovlivnit, zda můžete složit akontace a dovolit si novou hypotéku. V závislosti na situaci možná budete muset platit poplatky za právní zastoupení, výživné na děti, alimenty nebo jiné výdaje.
Pokud jste odpovědní za platby za jakýkoli stávající majetek, který můžete mít před rozvodem, je to zahrnuto ve vašem DTI. Naopak, pokud váš manžel vzal nemovitost, váš věřitel může vyloučit tuto platbu z vašich kvalifikačních faktorů.
Když se pár rozvede, soud vydá rozhodnutí o rozvodu (také známý jako rozsudek nebo příkaz), který rozdělí jejich peníze, dluhy a další manželský majetek tak, že určí, co každý člověk vlastní a je odpovědný za placení. Nejlepší je oddělit své peníze a své finance, protože vaše kreditní skóre by mělo přesně ukazovat vaši finanční situaci.
Důležitý je také obsah dohod o výživném na děti nebo o výživném. Pokud platíte svému ex, jsou zahrnuty do vašeho měsíčního dluhu. Na druhou stranu, pokud dokážete prokázat, že dostáváte měsíční platby, které budou nějakou dobu pokračovat, může to pomoci vašemu kvalifikovanému příjmu.
Otázky ohledně rozvodu a hypotéky
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Nabídky, které se objevují na tomto webu, jsou od společností, které nás kompenzují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty objeví na této stránce, včetně například pořadí, ve kterém se mohou objevit v kategoriích výpisů. Tato kompenzace však neovlivňuje informace, které zveřejňujeme, ani recenze, které vidíte na tomto webu. Nezahrnujeme vesmír společností nebo finanční nabídky, které vám mohou být k dispozici.
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Může si vzít hypotéku na společný majetek jedna osoba?
Jako rodinní právníci se na nás často obracejí klienti, kteří mají po rozchodu strach a obavy o svůj životní režim a svá práva ve vztahu k RD. Tento článek vám poskytne několik představ o vašich právech v závislosti na okolnostech a krocích, které můžete podniknout k ochraně svých práv.
Rodinný dům je v naprosté většině případů jedním z nejcennějších aktiv (ne-li nejcennějším) manželství. Rodinný dům má nejen hodnotu ekonomickou, ale také citovou a citovou, zvláště pokud se v něm děti narodily a vyrostly. Je pochopitelné, že jedna nebo obě strany se mohou zdráhat odejít a zpřetrhat své vazby na rodinný dům.
Vždy je vhodné, aby někdo, kdo je v procesu odloučení a uvažuje o odchodu z rodinného domu, před tím vyhledal odborné poradenství v oblasti rodinného práva. Realita je však taková, že pokud se s partnerem rozejdete, buď jeden z vás (nebo dokonce oba) definitivně opustí rodinný dům. Můžete se na tom s partnerem dohodnout, ale co když panuje zmatek v tom, kdo by měl opustit nebo zůstat v rodinném domě a jaké to má důsledky pro oba?
Práva na oddělení společné hypotéky
Pokud se vy a váš bývalý manžel po rozvodu rozdělujete o společný majetek, refinancování vašeho domova by mohlo být cestou vpřed – a my jsme tu, abychom zajistili, že tento proces proběhne pro vás oba co nejhlaději.
Jak bylo uvedeno výše, refinancování je způsob, jak odstranit něčí jméno z hypotéky. To chrání manžela, který již nevlastní dům. A může to být důležitý krok, pokud tento manžel plánuje po rozvodu koupit dům a vzít si novou hypotéku.
Hotovostní refinancování může být způsob, jak rozdělit aktiva s vaším ex. Řekněme, že si chcete ponechat dům, ale potřebujete odkoupit svého bývalého manžela. S refinancováním v hotovosti můžete získat peníze z vlastního kapitálu, abyste zaplatili svému bývalému manželovi za jeho podíl na domě.
Refinancování je nástroj, pomocí kterého můžete jednoho z manželů zbavit odpovědnosti za půjčku nebo si rozdělit svůj majetek. Pokud se rozhodnete, že refinancování je pro vás to pravé, můžete začít online s Rocket Mortgage. Jednoduše vyplňte žádost, abyste viděli své možnosti hypotéky a získejte okamžité rozhodnutí o schválení, čímž se o krok blíže posunete vpřed.
