Jak zastavit zpětné vlastnictví domu
Nikdo by neměl být nucen vzdát se svého domova, ale pro všechny zúčastněné strany (bývalé vlastníky, věřitele a trh) může být nutným zlem jít dál. Prodej zabaveného domu umožňuje předchozímu majiteli splatit svůj úvěr a jít dál, zatímco na druhou stranu nový kupující může získat dům pod tržní hodnotou.
Zabavování domů je způsobeno hypotečním stresem a neschopností splácet úvěr. Roy Morgan poukazuje na to, že hypoteční stres je dnes méně než poloviční než během celosvětové finanční krize v roce 2008, kdy dosáhl vrcholu u 35,6 % držitelů hypoték, ačkoli téměř 600.000 XNUMX Australanů je nadále ohroženo hypotečním stresem.
SPECIÁLNÍ NABÍDKYÚvěr na bydlení s variabilní slevou – 2 roky (LVR < 80 %) AKCE Úvěr na bydlení s variabilní slevou – 2 roky (LVR < 80 %) Více detailů
VLASTNOSTINabízí 100% slevu, žádný poplatek za podání žádosti nebo kapesné náklady Půjčka na bydlení s nízkým úrokem – primární (hlavní a úrok) (obsazeno vlastníkem) (LVR < 60 %) VLASTNOSTNabízí 100% slevu, žádný poplatek za podání žádosti nebo průběžné výdaje Půjčka na bydlení s nízkým úrokem – Prime (jistina a úrok) (obsazeno vlastníkem) (LVR < 60 %) Další podrobnosti
Jak dlouho trvá příkaz k obstavení?
Pokud máte nedoplatky na hypotéce, váš věřitel bude chtít, abyste je zaplatili. Pokud tak neučiníte, věřitel podnikne právní kroky. Tomu se říká žaloba o držení a může vést ke ztrátě domova.
Pokud budete vystěhováni, můžete také svému věřiteli říci, že jste vysoce riziková osoba. Pokud souhlasí s pozastavením vystěhování, musíte to neprodleně oznámit soudu a soudním vykonavatelům: jejich kontaktní údaje budou uvedeny v oznámení o vystěhování. Zorganizují jiný čas, kdy vás vystěhují: musí vám to dát dalších 7 dní předem.
Můžete tvrdit, že váš věřitel jednal nespravedlivě nebo nepřiměřeně nebo nedodržoval řádné postupy. To by mohlo pomoci oddálit soudní řízení nebo přesvědčit soudce, aby vydal příkaz k pozastavení držby místo vyjednávání dohody s vaším věřitelem, která by mohla vést k vašemu vystěhování z vašeho domova.
Váš poskytovatel hypotečního úvěru by proti vám neměl podnikat právní kroky, aniž by dodržoval zásady chování pro hypotéky (MCOB) stanovené úřadem pro finanční chování (FCA). Pravidla říkají, že váš hypoteční věřitel se k vám musí chovat férově a dát vám přiměřenou šanci na vyřešení nedoplatků, pokud můžete. Musíte vzít v úvahu jakýkoli důvodný požadavek, který vznesete na změnu času nebo způsobu platby. Hypoteční věřitel by měl podniknout právní kroky pouze jako poslední možnost, pokud všechny ostatní pokusy o vymáhání nedoplatků byly neúspěšné.
Zrekonstruovaný dům na prodej
Od některých partnerů, jejichž nabídky se objevují na této stránce, dostáváme kompenzaci. Nekontrolovali jsme všechny dostupné produkty nebo nabídky. Kompenzace může ovlivnit pořadí, ve kterém se nabídky objeví na stránce, ale naše redakční názory a hodnocení nejsou kompenzací ovlivněny.
Mnoho nebo všechny produkty zde uvedené jsou od našich partnerů, kteří nám platí provizi. Takto vyděláváme peníze. Ale naše redakční integrita zajišťuje, že názory našich odborníků nejsou ovlivněny kompenzací. Na nabídky zobrazené na této stránce se mohou vztahovat podmínky.
Domov je víc než střecha nad hlavou. Je to místo, kde plánujete, zvete své přátele na návštěvu a esteticky se vyjadřujete. Pokud máte hypotéku, je tento dům pro věřitele také důležitý, protože je to zástava, která zajišťuje úvěr, a tudíž jediné aktivum, které může věřitel zabavit, pokud zmeškáte příliš mnoho plateb. Exekuce je přesně to, čemu se každý majitel domu doufá vyhnout. Dále si vysvětlíme, co je to exekuce domů a jak se jí můžete vyhnout.
Dana strávila poslední dvě desetiletí jako obchodní spisovatelka a zpravodajka se specializací na půjčky, správu dluhů, investování a podnikání. Považuje se za štěstí, že svou práci miluje, a oceňuje příležitost naučit se každý den něco nového.
Pokud bude můj dům odebrán, přemístí mě rada?
Hypotéka je smlouva mezi někým, kdo si půjčuje peníze, a někým, kdo je půjčuje. V hypoteční smlouvě dlužník určí nemovitost, kterou může věřitel vzít a prodat, pokud dlužník nesplatí vypůjčené peníze.
Pokud se na vaši úvěrovou smlouvu nebo hypotéku vztahuje zákon o spotřebitelském úvěru, musí vám poskytovatel půjčky zaslat oznámení o nesplácení, které vám umožní mít alespoň 30 dní na vyřešení nesplácení. Neumožňuje věřiteli stanovit kratší výpovědní lhůtu.
Zákon o spotřebitelském úvěru stanoví, že porušení 30denní výpovědní lhůty je trestným činem. Na základě nedávných soudních rozhodnutí nemůže nepodání výpovědi samo o sobě zrušit platnost žádného donucovacího opatření.
V případě hypotečních smluv zákon o převodu půdy z roku 1958 (Vic) vyžaduje, aby věřitel zaslal dlužníkovi oznámení o platbě, než může dlužník podniknout jakékoli kroky k prodeji pozemku. Věřitel může zaslat oznámení o platbě jeden měsíc (nebo méně, pokud to hypotéka umožňuje) poté, co dlužník nesplácí hypotéku.
