Mohou během korunovace získat zpět váš dům?
Pokud zaostáváte se splátkami hypotéky, může věřitel přijmout opatření k zabavení pouze jako poslední možnost. Věřitel musí projít určitými kroky, než může zabavit váš dům. Tyto kroky jsou popsány v „protokolu před akcí“.
Předžalobní protokol stanoví, co musíte vy a váš věřitel udělat, než věřitel podnikne kroky k uzavření vašeho domu. Platí pro většinu hypoték na bydlení. Protokol může pomoci věřitelům a dlužníkům vyhnout se soudnímu řízení. Při soudním jednání budete muset vy a váš věřitel prokázat, že jste postupovali podle protokolu.
Pokud porušíte jakoukoli dohodu, kterou uzavřete se svým věřitelem, váš věřitel vám musí písemně oznámit, že plánuje podniknout právní kroky. Musí vám zaslat dopis, ve kterém vás bude 15 pracovních dnů předem informovat o opatřeních, která se chystá provést.
Váš věřitel může odložit žalobu o obstavení, pokud zpochybníte své zásady ochrany hypotéky. Jedná se o pojištění, které kryje vaše platby, pokud onemocníte nebo ztratíte zaměstnání. Pokud vznesete nárok, může pokrýt některé nebo všechny vaše hypoteční splátky.
Embarga jsou pozastavena
Od některých partnerů, jejichž nabídky se objevují na této stránce, dostáváme kompenzaci. Nekontrolovali jsme všechny dostupné produkty nebo nabídky. Kompenzace může ovlivnit pořadí, ve kterém se nabídky objeví na stránce, ale naše redakční názory a hodnocení nejsou kompenzací ovlivněny.
Mnoho nebo všechny produkty zde uvedené jsou od našich partnerů, kteří nám platí provizi. Takto vyděláváme peníze. Ale naše redakční integrita zajišťuje, že názory našich odborníků nejsou ovlivněny kompenzací. Na nabídky zobrazené na této stránce se mohou vztahovat podmínky.
Domov je víc než střecha nad hlavou. Je to místo, kde plánujete, zvete své přátele na návštěvu a esteticky se vyjadřujete. Pokud máte hypotéku, je tento dům pro věřitele také důležitý, protože je to zástava, která zajišťuje úvěr, a tudíž jediné aktivum, které může věřitel zabavit, pokud zmeškáte příliš mnoho plateb. Exekuce je přesně to, čemu se každý majitel domu doufá vyhnout. Dále si vysvětlíme, co je to exekuce domů a jak se jí můžete vyhnout.
Dana strávila poslední dvě desetiletí jako obchodní spisovatelka a zpravodajka se specializací na půjčky, správu dluhů, investování a podnikání. Považuje se za štěstí, že svou práci miluje, a oceňuje příležitost naučit se každý den něco nového.
Jak zastavit zpětné vlastnictví domu
Pokud jste nesplatili hypotéku nebo zajištěný úvěr, může vám hrozit ztráta domova. Váš hypoteční věřitel může podniknout právní kroky ke zpětnému vlastnictví vašeho domu, pokud zaostáváte se svými platbami.
Pokud nemůžete zabránit tomu, aby se případ dostal k soudu, nemusí to vždy znamenat, že přijdete o domov. Existují kroky, které musí váš věřitel podniknout, počínaje oznámeními, které vám musí zaslat, aby vás upozornil, že je zahájeno exekuční řízení.
Pokud vám váš věřitel oznámí, že se chystá získat váš dům zpět, musíte oznámit radě, že toto opatření podniká a že byste mohli zůstat bez domova. Za tímto účelem zašlou radě oznámení podle oddílu 11.
Ani v této fázi není pozdě sjednat se svým věřitelem dohodu o splácení. Pokud můžete, měli byste i nadále platit nedoplatky, protože to bude zohledněno, pokud se budete muset obrátit na soud.
Pokud jste držitelem hypotéky nebo oprávněným rezidentem, můžete jmenovat oprávněného laického zástupce, který vás bude zastupovat u soudu. Laický zástupce je někdo, kdo vám může pomoci připravit a vyřídit váš případ.
Kolik měsíců za hypotékou před exekucí
Pokud máte hypoteční dluh, váš věřitel bude chtít, abyste ho splatili. Pokud tak neučiníte, věřitel podnikne právní kroky. Tomu se říká žaloba o vlastnictví a mohlo by to vést ke ztrátě domova.
Pokud budete vystěhováni, můžete také svému věřiteli říci, že jste vysoce riziková osoba. Pokud souhlasí s pozastavením vystěhování, musíte to neprodleně oznámit soudu a soudním vykonavatelům: jejich kontaktní údaje budou uvedeny v oznámení o vystěhování. Zorganizují jiný čas, kdy vás vystěhují: musí vám to dát dalších 7 dní předem.
Můžete tvrdit, že váš věřitel jednal nespravedlivě nebo nepřiměřeně nebo nedodržoval řádné postupy. To by mohlo pomoci oddálit soudní řízení nebo přesvědčit soudce, aby vydal příkaz k pozastavení držby místo vyjednávání dohody s vaším věřitelem, která by mohla vést k vašemu vystěhování z vašeho domova.
Váš poskytovatel hypotečního úvěru by proti vám neměl podnikat právní kroky, aniž by dodržoval zásady chování pro hypotéky (MCOB) stanovené úřadem pro finanční chování (FCA). Pravidla říkají, že váš hypoteční věřitel se k vám musí chovat férově a dát vám přiměřenou šanci na vyřešení nedoplatků, pokud můžete. Musíte vzít v úvahu jakýkoli důvodný požadavek, který vznesete na změnu času nebo způsobu platby. Hypoteční věřitel by měl podniknout právní kroky pouze jako poslední možnost, pokud všechny ostatní pokusy o vymáhání nedoplatků byly neúspěšné.
