Exekuce ve Spojeném království
Když si půjčíte od věřitele na koupi domu, věřitel si vezme hypotéku na dům, který kupujete, aby si úvěr zajistil. Věřitel si vezme váš dům jako zástavu, takže vám ho může vzít a prodat, pokud nezaplatíte úvěr na bydlení včas. Tomu se říká embargo.
Věřitel musí provést výše uvedené kroky, než může zabavit váš dům. Čím dříve budete jednat, tím je pravděpodobnější, že budete schopni vyjednat dohodu o vrácení peněz, která bude odpovídat vašim aktuálním okolnostem.
Jedním z důvodů zahájení soudního řízení je získat soudní příkaz, aby vás šerif vystěhoval z nemovitosti, abyste ji mohli prodat. Obrázek níže ukazuje proces, který může věřitel sledovat, aby získal a prodal váš dům.
Nejčastější výjimkou, kdy se věřitel neobrátí na soud, je případ, kdy je nemovitost prázdná nebo nezastavěný pozemek. Pokud se vás tyto situace týkají, je vaše záležitost naléhavá a musíte jednat, jakmile obdržíte výchozí oznámení na formuláři 12.
Převzetí nemovitosti vlastníkem
Pokud jste nesplatili hypotéku nebo zajištěný úvěr, může vám hrozit ztráta domova. Hypoteční věřitel může podniknout právní kroky ke zpětnému vlastnictví vašeho domu, pokud jste zaostávali se svými platbami.
Pokud nemůžete zabránit tomu, aby se případ dostal k soudu, nemusí to vždy znamenat, že přijdete o domov. Existují kroky, které musí váš věřitel podniknout, počínaje oznámeními, které vám musí zaslat, aby vás upozornil, že je zahájeno exekuční řízení.
Pokud vám váš věřitel oznámí, že se chystá získat váš dům zpět, musíte oznámit radě, že toto opatření podniká a že byste mohli zůstat bez domova. Za tímto účelem zašlou radě oznámení podle oddílu 11.
Ani v této fázi není pozdě sjednat se svým věřitelem dohodu o splácení. Pokud můžete, měli byste i nadále platit nedoplatky, protože to bude zohledněno, pokud se budete muset obrátit na soud.
Pokud jste držitelem hypotéky nebo oprávněným rezidentem, můžete jmenovat oprávněného laického zástupce, který vás bude zastupovat u soudu. Laický zástupce je někdo, kdo vám může pomoci připravit a vyřídit váš případ.
Jsou zástavní práva pozastavena?
Od některých partnerů, jejichž nabídky se objevují na této stránce, dostáváme kompenzaci. Nekontrolovali jsme všechny dostupné produkty nebo nabídky. Kompenzace může ovlivnit pořadí, ve kterém se nabídky objeví na stránce, ale naše redakční názory a hodnocení nejsou kompenzací ovlivněny.
Mnoho nebo všechny produkty zde uvedené jsou od našich partnerů, kteří nám platí provizi. Takto vyděláváme peníze. Ale naše redakční integrita zajišťuje, že názory našich odborníků nejsou ovlivněny kompenzací. Na nabídky zobrazené na této stránce se mohou vztahovat podmínky.
Domov je víc než střecha nad hlavou. Je to místo, kde plánujete, zvete své přátele na návštěvu a esteticky se vyjadřujete. Pokud máte hypotéku, je tento dům pro věřitele také důležitý, protože je to zástava, která zajišťuje úvěr, a tudíž jediné aktivum, které může věřitel zabavit, pokud zmeškáte příliš mnoho plateb. Exekuce je přesně to, čemu se každý majitel domu doufá vyhnout. Dále si vysvětlíme, co je to exekuce domů a jak se jí můžete vyhnout.
Dana strávila poslední dvě desetiletí jako obchodní spisovatelka a zpravodajka se specializací na půjčky, správu dluhů, investování a podnikání. Považuje se za štěstí, že svou práci miluje, a oceňuje příležitost naučit se každý den něco nového.
Jak zastavit zpětné vlastnictví domu
Příkaz k zástavnímu právu k nemovitosti je proces, kterým poskytovatel úvěru zajištěného aktivem (obvykle hypotékou zajištěnou vaším majetkem) zahájí řízení o zajištění aktiva. Tyto postupy nejsou nikdy prvním řešením a obvykle se provádějí, když byly vyčerpány jiné prostředky k vymáhání nesplaceného dluhu.
Jakmile je aktivum, jako je dům nebo jiný majetek, znovu drženo a je v držení věřitele, věřitel se jej obvykle pokusí prodat, někdy nazývané „odprodej“, aby co nejdříve získal zpět dlužné peníze. Zajištěné půjčky, na rozdíl od nezajištěných půjček, půjčují mnohem větší částky, které vyžadují aktivum vysoké hodnoty (jako je vozidlo, nemovitost nebo dokonce umělecké dílo) jako zástavu ke zmírnění rizika ztráty půjčky. dlužník nemůže splácet peníze.
Existuje možnost, že kdokoli, kdo vlastní nemovitost s hypotékou, druhou hypotékou nebo jiným typem úvěru zajištěného proti ní, by mohl být odebrán, pokud nesplatí požadované splátky. Váš věřitel, obvykle hypoteční věřitel, může požádat soud o zpětné vlastnictví vašeho domu, pokud nesplatíte hypotéku nebo jiný úvěr. Máte-li potíže se splácením svých splátek, měli byste se usilovně snažit přijít na kořen problému, abyste jej vyřešili, protože se může jednat pouze o úpravu typu úrokové smlouvy nebo hypotečního produktu s vaším věřitelem, aby byly věci lépe zvládnutelné. .
