Kolik nabídnout za nemovitost ve vlastnictví banky
Výměna je u půjček vozidel běžná. Jakmile osoba zaostává ve splácení a dlužník je v prodlení s půjčkou, může věřitel kdykoli převzít nemovitost. Proces uzavření trhu je na druhou stranu složitější než vymáhání. Pokud se někdo opozdí se splátkou hypotéky 120 dní, může věřitel zahájit oficiální exekuční řízení podáním žaloby k soudu. Majitel má na vyjádření k žalobě 30 dnů.
V Illinois se exekuce řídí zákonem Illinois Foreclosure Law (IMFL). Podle IMFL jsou všechny exekuce soudní, což znamená, že musí být zpracovány soudním řízením. Soudní exekuce se obvykle podává u obvodního soudu v kraji, ve kterém se nemovitost nachází. Majitel domu se může vyhnout exekuci tím, že uvede hypotéku aktuální, refinancuje hypotéku, prozkoumá možnosti vypořádání s věřitelem nebo prodá dům. Pokud se majitel nedokáže s věřitelem dohodnout, bude mu zabavena a dům může být nabídnut k prodeji.
Exekuce
Není žádným tajemstvím, že kanadský trh s bydlením je rozžhavený. V důsledku rostoucích nákladů na nemovitosti a konkurenční atmosféry při nabídkách mohou někteří kupující hledat zabavené domy v naději, že najdou hodně. Pokud sháníte nový domov, ale máte pocit, že si nemůžete nic dovolit, využijte této příležitosti a zjistěte více o výhodách koupě domu v exekuci, o tom, jaký je proces exekuce a co můžete očekávat, když se rozhodnete učinit nabídku na jeden. odebraný dům
Exekuce nejsou v Kanadě neuvěřitelně běžné. Věřitelé často nechtějí projít procesem exekuce, protože je to poměrně drahé a časově náročné. To však neznamená, že se vůbec nevyskytují.
Na rozdíl od krátkého prodeje je to proces, který věřitel zahájí, když dlužník zmešká určitý počet hypotečních splátek v řadě, obvykle čtyři platby nebo celkem 120 dní prodlení. Aby vymohli tuto ztrátu, donutí dlužníka dům prodat.
Mám si koupit exekuci na svůj první dům?
Dvě z největších hrozeb, které vůči vám věřitelé mají, jsou obstavení a exekuce. Snad s výjimkou embarga tyto dvě hrozby vytlačují lidi z podnikání více než všechno ostatní dohromady. Pokud se chystáte učinit informované rozhodnutí o podání návrhu na prohlášení konkursu, nebo pokud jste již v úpadku a chcete pochopit, co se mohlo stát nebo co se ještě může stát v budoucnu, musíte vědět, co tato slova znamenají.
Odebrání vlastnictví a vyloučení jsou jako dvě větve stejného stromu. Oba odkazují na věřitele, který bere nemovitost, která byla použita jako zástava v úvěru. Svým způsobem jsou tyto dva procesy velmi podobné, existují však některé důležité rozdíly. Kterýkoli věřitel se zástavním právem k majetku může tento majetek zabavit nebo zabavit, pokud nastane vhodná situace. To je v podstatě to, co „lieu“ znamená: právo něco odebrat, pokud se něco pokazí.
Existuje několik způsobů, jak může věřitel získat zástavní právo k nemovitosti. Pokud jste si někdy koupili auto, nový nábytek nebo velké spotřebiče, možná jste si je koupili za peníze půjčené od banky nebo finanční společnosti, nebo jste nákup financovali přímo přes prodejce. Tomu se říká „půjčka zajištěná koupí“, která dává věřiteli nejsilnější zástavní právo (kromě přímé držby). Jedná se o typ „zajištěné“ půjčky nebo dluhu. Nemovitost, ke které má věřitel zástavní právo, lze také nazvat „zajištěním“ úvěru. Věřitel nemusí být tentýž, od koho jste věc koupili. Věřitelé mají právo směnku prodat jiné osobě, která má stejně silné zástavní právo jako první věřitel. (Pokud jste půjčku zaplatili v plné výši v hotovosti, žádné zástavní právo nevzniklo. Po úplném splacení půjčky by také mělo být zástavní právo zrušeno.)
Předpis o odnětí majetku/zabavení
Koupě zabaveného domu je jedním ze způsobů, jak mohou potenciální majitelé domů ušetřit trochu peněz. Důvodem je, že zabavený dům se pravděpodobně prodá za méně než jiné domy na trhu, takže můžete získat výhodnou nabídku a udržet splátky hypotéky nižší. Ačkoli existuje několik věcí, které byste o koupi zabaveného domu měli vědět, z velké části je tento proces stejný jako při nákupu jakékoli jiné nemovitosti. Pokud potřebujete pomoc se zařazením koupě zabaveného domu do svého finančního plánu, zvažte spolupráci s finančním poradcem.
Proces nákupu zabaveného domu lze shrnout do jednoduchého pětifázového procesu, jak je uvedeno níže. Je to stejný proces jako při koupi domu, který nebyl zabavený, s několika drobnými změnami. Za prvé, pravděpodobně spolupracujete přímo s bankou nebo poskytovatelem hypotečního úvěru, který nyní vlastní nemovitost a může být mnohem méně citlivý než jednotlivec prodávající svůj dům. Také způsob, jak najít zabavené domy, se může lišit od tradičního hledání domů.
