calculatrice ipotecaria
E regule di a Banca Centrale d'Irlanda applicanu limiti à a quantità chì i prestatori di u mercatu irlandese ponu prestà à i candidati di l'ipoteca. Questi limiti s'applicanu à i rapporti di prestitu à u redditu (LTI) è à i rapporti di prestitu à u valore (LTV) sia per e residenze primarie sia per e proprietà di affittu, è sò in più di e pulitiche di creditu di i prestatori individuali. Per esempiu, un prestatore pò avè un limitu nantu à u percentualità di u vostru pagamentu in casa chì pò esse usatu per pagà l'ipoteka.
Un limitu di 3,5 volte u vostru redditu annuale bruttu si applica à l'applicazioni per una ipoteka nantu à una casa primaria. Stu limitu hè ancu applicà à e persone cun un valore netu negativu chì dumandanu una ipoteka per una nova casa, ma micca quelli chì dumandanu un prestitu per cumprà una casa in affittu.
I prestatori anu una certa discrezione quandu si tratta di applicazioni di ipoteka. Per i compratori per a prima volta, u 20% di u valore di l'ipoteki appruvati da un prestatore pò esse sopra à stu limitu, è per i secondi cumpratori è più tardi, u 10% di u valore di quelli ipoteki pò esse sottu à stu limitu.
Chì ghjè u pagamentu di l'ipoteka
Quantu pudete piglià prestu dipende veramente da quantu pudete pagà cunfortu in rate mensili nantu à a vita di a vostra ipoteka, chì pò esse finu à 35 anni per i pruprietarii, secondu a vostra età.
Quandu valutemu quantu pudete piglià prestitu, fighjemu i dettagli di a vostra situazione finanziaria generale, cumpresi ingressu, spese, risparmiu è altri rimborsi di prestitu. In seguitu, calculemu a quantità mensuale di l'ipoteka chì pudete permette. Avete prubabilmente fattu questu esercitu stessu è avete una figura in mente chì pare maniable.
Formula di calculu di l'ipoteca in Excel
In a sezione "Down Payment", scrivite a quantità di u vostru accontu (se cumprate) o a quantità di equità chì avete (se rifinanziate). U pagamentu di u pagamentu hè i soldi chì pagate in anticipu per una casa, è l'equità di a casa hè u valore di a casa, minus ciò chì devi. Pudete inserisce una quantità di dollari o u percentuale di u prezzu di compra chì andate à rinunzià.
U vostru tassu d'interessu mensile Lenders vi dà una tarifa annuale, cusì avete bisognu di dividisce quellu numeru per 12 (u nùmeru di mesi in un annu) per uttene a tarifa mensuale. Se u tassu d'interessu hè di 5%, a tarifa mensuale serà 0,004167 (0,05/12 = 0,004167).
Numero di pagamenti annantu à a vita di u prestitu Multiplicà u numeru d'anni in u vostru prestitu per 12 (u numeru di mesi in un annu) per ottene u numeru di pagamenti nantu à u vostru prestitu. Per esempiu, una ipoteca fissa di 30 anni averebbe 360 pagamenti (30 × 12 = 360).
Questa formula pò aiutà à crunch i numeri per vede quantu pudete permette di pagà per a vostra casa. Utilizà a nostra calculatrice di l'ipoteca pò fà u vostru travagliu più faciule è aiutavvi à decide se mette abbastanza soldi o se pudete o deve aghjustà u termini di u vostru prestitu. Hè sempre una bona idea di paragunà i tassi di interessu cù parechji prestatori per assicurà chì avete u megliu affare dispunibule.
Calculatrice di tassi bancariu
Inserite i vostri dati in a calculatrice per stimà l'ipoteka massima chì pudete piglià in prestito. Dopu avè fattu u calculu, pudete trasfiriri i risultati à a nostra calculatrice di paragone ipotecariu, induve pudete paragunà tutti l'ultimi tipi di ipoteca.
Questi limiti sò stati stabiliti da u Bancu Centrale d'Irlanda in parte di e regulazioni macroprudentiali. U ragiunamentu di sti reguli hè di assicurà chì i cunsumatori sò prudenti quandu piglianu prestitu, chì i prestiti sò prudenti quandu cuncede prestiti, è ancu per aiutà à cuntrullà l'inflazione di u prezzu di casa.
E regule di depositu di a Banca Centrale necessitanu un accontu di 10% per i compratori per a prima volta. Cù u novu pianu d'assistenza à l'acquistu per i cumpratori di novi case, appartamenti è autocustruzzioni, pudete ottene una riduzione fiscale di 10% (cù un limitu massimu di 30.000 500.000 euro) di u prezzu di compra per i pruprietà chì costanu XNUMX XNUMX euro o menu.
