Ipoteca à tassi variabili
A sfarenza trà una ipoteka di tassu fissu è una ipoteka di tassu variabile consiste essenzialmente in a scelta trà un prublemu ipotecariu in u quale u listessu ammontu serà sempre pagatu (ancu se u tassu d'interessu pò esse inizialmente più altu) o quellu chì varieghja secondu l'indice. à quale hè ligata (normalmente l'Euribor à un annu).
L'ipoteka di tariffu fissu hè distinatu da una quantità fissa di pagamentu regulare, ma implica u rimborsu di u principale à una tarifa più lenta è pudete inizialmente pagà una tarifa d'interessu più altu ch'è in l'ipoteka di tariffu variable. A stabilità di i pagamenti mensili è a certezza tutale di ciò chì serà pagatu durante tutta a durata di u prestitu hè a basa di stu tipu d'accordu, chì ùn hè micca sughjettu à i fluttuazioni di u mercatu.
L'ipoteca di tariffu fissu hè sopratuttu adattatu per periodi più brevi, micca più di 20 anni, ancu s'ellu hè pussibule di truvà ipoteche di tariffu fissu cù un periodu di rimborsu più longu, finu à 30 anni. L'ipoteca à tassu fissu offre u vantaghju di evità u risicu di una crescita di i tassi d'interessu, assicurendu cusì a stessa rata mensile per tutta a vita di u prestitu.
Ipoteca à tassi variabili
L'ipoteche di tariffu variabile tipicamente offrenu tassi più bassi è più flessibilità, ma se i tassi aumentanu, pudete finisce pagà più à a fine di u terminu. L'ipoteki di tariffu fissu pò avè tassi più altu, ma venenu cù a guaranzia chì pagherete a stessa quantità ogni mese per tuttu u terminu.
Ogni volta chì una ipoteka hè cuntrattu, una di e prime opzioni hè di decide trà tassi fissi o variàbili. Hè facilmente una di e decisioni più impurtanti chì avete mai fattu, postu chì affetterà i vostri pagamenti mensili è u costu tutale di a vostra ipoteka cù u tempu. Ancu s'ellu pò esse tentatore di andà cù a tarifa più bassa offerta, ùn hè micca cusì simplice. I dui tipi di ipoteche anu i so prufessi è cunsuntivi, cusì duvete capisce cumu si travaglianu l'ipoteki di tariffu fissu è variabile prima di piglià una decisione.
In l'ipoteki di tassu fissu, u tassu di interessu hè u listessu in tuttu u terminu. Ùn importa micca se i tassi d'interessu aumentanu o diminuiscenu. U tassu d'interessu nantu à a vostra ipoteka ùn cambierà micca, è pagherete a stessa quantità ogni mese. L'ipoteki di tariffu fissu sò generalmente un tassu d'interessu più altu ch'è l'ipoteka di tariffu variabile perchè guarantisci un tassu constante.
Esempi di tassi variabili è fissi
Siccomu l'interessu hè u listessu, sapete sempre quandu vi pagà a vostra ipoteka Hè più faciule da capisce ch'è una ipoteka di tariffu variabile Sarete sicuru di sapè cumu u budget per i vostri pagamenti di l'ipoteka U tassu d'interessu iniziale hè di solitu più bassu di l'A. U pagamentu più bassu pò aiutà à ottene un prestitu più grande Se u tassu di capitale scende è u vostru tassu d'interessu scende, più di i vostri pagamenti andaranu versu u principale.
U tassu d'interessu iniziale hè generalmente più altu ch'è quellu di una ipoteka di tariffu variabile. U tassu d'interessu resta fissu per tutta a durata di l'ipoteca. Se rompe l'ipoteka per qualsiasi raggiuni, e penalità seranu prubabilmente più altu ch'è cù una ipoteka di tarifa variabile.
L'ipoteca hè variabile o fissa
Quandu sceglite una ipoteka, ùn fighjate micca solu à e rate mensili. Hè impurtante per capiscenu quantu i vostri pagamenti di u tassu d'interessu vi costanu, quandu ponu cullà, è ciò chì i vostri pagamenti seranu dopu.
Quandu stu periodu finisci, andarà à una tarifa variabile standard (SVR), salvu chì ùn remortgage. A tarifa variabile standard hè prubabilmente assai più altu ch'è a tarifa fissa, chì pò aghjunghje assai à i vostri pagamenti mensili.
A maiò parte di l'ipoteche sò oghji "portatili", chì significheghjanu ponu esse spustati in una nova prupietà. In ogni casu, a mossa hè cunsiderata una nova applicazione di l'ipoteka, cusì avete bisognu di scuntrà i cuntrolli di l'accessibilità di u prestatore è altri criterii per esse appruvati per l'ipoteka.
Porting una ipoteka pò spessu significheghja solu mantene u saldo esistente nantu à l'affare attuale fissu o scontu, cusì avete da sceglie un altru affare per qualsiasi prestiti muderni supplementari, è questu novu affare hè improbabile di currisponde à u novu accordu.
Se sapete chì site prubabilmente trasladassi in u periodu di rimborsu anticipatu di qualsiasi novu affare, pudete vulete cunsiderà offerte cù tariffu di rimborsu anticipatu pocu o micca, chì vi darà più libertà di fà shopping trà i prestatori quandu u tempu vene. move
