Cancellazione di l'ipoteca per a vittura
Sè vo site per cumprà una casa, probabilmente avete da piglià una ipoteka. Una ipoteka hè un prestitu chì copre u costu di l'abitazione chì ùn pudete micca pagà è chì hè generalmente rimbursatu annantu à un periudu di 15 à 30 anni. Sè vo site cunsiderà piglià una ipoteka, site cunnisciutu cum'è l'ipotecariu in a transazzione di compra di casa. Andemu sopra tuttu ciò chì avete bisognu di sapè quandu diventate un debitore ipotecario.
Un mortgagor hè una persona o una urganizazione chì piglia prestu soldi per cumprà una casa o una prupietà. Quandu una persona vole cumprà una casa, deve andà à un bancu o istituzione di creditu per dumandà una ipoteka.
In un affare immubiliare, u debitore ipotecariu hè u prestatore di un prestitu ipotecariu è u debitore hè u prestatore. U debitore ipotecariu face pagamenti regulari nantu à u prestitu è accetta un lien nantu à a pruprietà ipotekata cum'è securità per l'ipotecariu. Piuttostu, u debitore ipotecariu stabilisce i termini di u prestitu, vigilà u so pagamentu, è mantene u dirittu di catturà a pruprietà se u debitore ipotecariu cade in daretu à i so pagamenti.
Finu à chì l'ipoteka hè pagata in tuttu, u creditore ipotecariu mantene a pruprietà di a pruprietà. Essenzialmente, se l'ipotecariu ùn rimborsa micca u prestitu tutale, l'ipotecariu pò decide di offerta o vende a pruprietà.
Cancellazione di u pagamentu di l'ipoteka
2010 Georgia Code TITOLU 44 - PROPRIETÀ CAPITOLU 2 - RECORD AND REGISTRATION OF DEEDS AND OTHER INSTRUMENTS ARTICLE 2 - LAND REGISTRATION PART 4 - REGISTERS AND REGISTRATION § 44-2-136 - Cancellation of mortgage, lien, equity, o lis pendens; entrata di annullamentu in u registru di titulu è certificatu; prucedura in casu di rifiutu d'autorizà l'annullamentu
Disclaimer: Questi codici ùn ponu micca esse l'ultima versione. Georgia pò avè infurmazione più attuale o precisa. Ùn facemu micca garanzie nantu à l'accuratezza, a completezza, o l'adeguatezza di l'infurmazioni cuntenute in stu situ o di l'infurmazioni ligati à u situ statale. Per piacè cunsultate e fonti ufficiali.
L'annullamentu di l'ipoteca tagalog
Ùn hè micca raru chì parechje ipoteche appariscenu nantu à l'estrattu di u registru di a terra attuale di a pruprietà. Studiendu a cronologia più vicinu, pò esse chì una ipoteka hè stata registrata da u pruprietariu precedente, per esempiu. Calchì volta hè ancu da u sviluppatore di pruprietà.
Or, s'ellu hè l'ipoteka di u pruprietariu, ci hè un grande stupente da parte di u pruprietariu. Ùn hè pocu cumu sente dichjarazioni cum'è: "A nostra ipoteca hè stata pagata per anni, perchè hè sempre listata in u registru di a pruprietà?
Dumandate à a vostra banca per emette l'attu di annullamentu di l'ipoteca. Assicuratevi chì questu attu hè presentatu à u registru di a terra. Nisuna di queste cose succede automaticamente. Avete da trattà cun ellu o avete un avucatu o una agenzia chì facenu per voi. Stu prucessu implica i costi, i tassi è i tariffi chì u pruprietariu hà da pagà.
Solu quandu l'attu di annullamentu hè tornatu da u registru di a terra cù una nota di trasfurmazioni, l'ipoteka hè stata ancu sguassata da u registru di a terra. In a lingua tecnica dice: l'ipoteka hè stata annullata.
Requisiti per l'annullamentu di l'ipoteka in u registru di tituli
Se annullate economicamente a vostra ipoteka cù u bancu, ma ùn avete mai infurmatu à u Registru di a Terra, l'ipoteka continuarà à esse registrata contru a pruprietà. Se decide di vende a vostra prupietà, u cumpratore scopre chì ci hè una ipoteka contru a pruprietà è pò ricusà a vendita. Ancu s'è dite à u cumpratore chì a vostra ipoteka hè off, probabilmente ùn cumprà micca una prupietà cù una ipoteka contru à voi.
U Catastru di a Terra emette una Nota Simple chì hè a prova di pruprietà. Inoltre, notifica ancu nantu à i carichi (vale à dì, ipoteche) è l'esecuzioni è l'embargamenti (vale à dì, a delinquenza di l'ipoteka, i debiti di l'Imposta nantu à u Rendimentu di e Persone Fisiche (IBI)) chì a pruprietà mantene.
Prima: Avete da cuntattà a succursale bancaria è dumandà formalmente l'annullamentu di l'ipoteca in u Registru di a Terra. Hè megliu per fà questu in scrittura indirizzata à u manager bancariu.
Hè impurtante di mette in risaltu u fattu chì pudete esse penalizatu da u bancu per l'annullamentu. Quandu l'attu di l'ipoteka hè firmatu, hè di solitu accunsente nantu à alcune spese è carichi ligati à l'annullamentu di l'ipoteka. Dunque, hè impurtante dumandà à u bancu u costu di e spese relative à l'annullamentu prima di prucede. Inoltre, averete ancu da pagà l'atti di annullamentu à u Nutariu Spagnolu è u costu di iscrizzione in u Registru di a Terra.
