ipoteca anormale
I prestatori di prestiti intermedi accettanu sempre più una ipoteka micca registrata cum'è garanzie per un prestitu. Ancu s'ellu una ipoteka micca registrata dà à u prestatore a priorità annantu à qualsiasi creditori senza garantia di u prestitu, una ipoteka micca registrata ùn dà à u prestatore i stessi diritti o benefici cum'è una ipoteka registrata.
Sutta a legge di u Territoriu di a Capitale Australiana è u New South Wales, i titulari di l'ipoteca registrati ponu esse sfidati solu in circustanze limitate è sò solu sottumessi à l'interessi chì sò stati registrati prima di l'ipoteca. Unu di i diritti più impurtanti chì un detentore di l'ipoteka hà registratu hè a capacità di vende a pruprietà cum'è un ipotecariu in pussessu senza interferenza da qualsiasi altru prestatore.
Sicondu e circustanze, una ipoteka micca registrata pò piglià a precedenza annantu à l'ipoteki successivi non registrati è tutti i creditori senza garantia. Tuttavia, ùn dà priorità à alcuna ipoteka registrata o impedisce à u detentore di una ipoteca registrata esistente di prestà più soldi à u prestitu. Sicondu i termini di u documentu di l'ipoteka, u titularu di una ipoteka micca registrata pò avè u dirittu di designà un destinatariu di a pruprietà chì pò vende a pruprietà. Tuttavia, un destinatariu ùn hà micca u listessu dirittu cum'è un creditore ipotecariu in pussessu per annullà l'interessi di altri prestatori registrati nantu à u titulu. In cunseguenza, pudete avè difficultà à vende a pruprietà.
Tipi di ipoteka in lege
Un mutuu stessu ùn hè micca un debitu, hè a guaranzia di u prestatore per un debitu. Hè un trasferimentu di un interessu in a terra (o u so equivalente) da u pruprietariu à u prestatore di l'ipoteca, à a cundizione chì questu interessu serà tornatu à u pruprietariu quandu i termini di l'ipoteka sò stati soddisfatti o cumpleti. In altri palori, l'ipoteka hè una guaranzia per u prestitu chì u prestatore face à u prestitu.
A parolla hè un termini di lege francese chì significheghja "dead pledge", urigginariamente riferenu solu à l'ipoteca gallese (vede sottu), ma in u tardu Medievu hè stata appiicata à tutti i gauges è reinterpretata da l'etimulugia populari per significà chì u pegnu finisce ( muore) quandu l'obbligazione hè cumprita o a pruprietà hè presa per pignoramentu [1].
In a maiò parte di e ghjuridizione, l'ipoteki sò assai assuciati cù prestiti assicurati da immubiliare piuttostu cà altri assi (cum'è barche) è in certi ghjuridizione solu a terra pò esse ipotekata. Una ipoteka hè u metudu standard per quale l'individui è l'imprese ponu cumprà immubiliare senza avè da pagà u valore tutale immediatamente da i so risorse. Vede u prestitu ipotecariu per i prestiti ipotecari residenziali, è l'ipoteca cummerciale per i prestiti contr'à a pruprietà cummerciale.
ipoteca usufruttuaria
U Catastru di a Terra (cunnisciutu ancu cum'è u Catastru di a Terra di a Sua Maestà) hè un dipartimentu non ministeriale di u Guvernu di u Regnu Unitu. Hè statu creatu in u 1862 per registrà ufficialmente a pruprietà di a pruprietà è a terra in Inghilterra è Galles.
In principiu, a registrazione era voluntaria. Tuttavia, a Legge di u Registru di a Property di u 1925 hà stabilitu un registru obligatoriu, chì hè statu introduttu gradualmente finu à chì, in u 1990, ogni trasferimentu di terra o pruprietà hà causatu a necessità di registrà in u Registru di a Property. L'attu di registrazione di a pruprietà di u 2002 hà rimpiazzatu l'attu di u 1925, aumentendu assai i triggers per a registrazione obligatoria. Avà, tutti i terreni acquistati, venduti, donati o ipotecati devenu esse registrati in u Catastru di a Terra.
Cumu pudete scopre ? Sè vo avete i vostri atti di titulu in casa, un cuntrollu rapidu revelarà se avete un Certificatu di Pruprietà beige o un Certificatu di Charge blu. Questu significa chì a vostra casa hà digià un numeru di titulu in u Registru di a Terra.
Sì avete un fasciu di parechji documenti originali antichi, è u documentu utilizatu per trasfirià a pruprietà à u vostru nome à u mumentu di a compra hè un Conveyance, a vostra prupietà hè prubabilmente micca registrata.
Ipoteca per depositu di tituli di pruprietà
L'ipoteca di l'equità immubiliare hè un metudu assai utilizatu per creà una garanzia contru un prestitu ottenutu da banche è altre istituzioni finanziarie in India. Tuttavia, si presta facilmente à fraud.
Questu hè perchè hè creatu solu da dipositu i titoli di titulu cù u prestatore. Un strumentu scrittu ùn hè micca necessariu per creà una tale ipoteka. Siccomu ùn ci hè micca un strumentu scrittu, a registrazione di una tale ipoteka ùn hè micca necessariu sottu à l'Attu di Registrazione di u 1908. Mentre chì a non-registrazione di stu tipu d'ipoteka facilita a creazione, apre ancu l'uppurtunità di fraudulente da i prestiti senza sospetti. .
Per esempiu, u Bancu Naziunale di Housing hà identificatu a falsificazione di documenti di pruprietà, finanziamentu multiplici nantu à a stessa pruprietà è a vendita di a pruprietà sottu à l'ipoteka equitable cum'è modus operandi cumuni di fraud in u settore di finanziamentu di l'abitazione.
In l'ultimi anni 140, da l'iniziu di l'ipoteca equità in India, i bisogni di u finanziamentu di u debitu, l'urganizazione di l'istituzioni di prestitu è u caratteru di i mercati di a terra anu cambiatu radicali. Per frenà a tendenza crescente di fraudulente di l'ipoteka di equità, un esame criticu di sta forma di collateral hè diventatu imperativu.
