Tipi di ipoteka in lege
Qualchese chì vulete usà e-reg™ deve abbonatu à Teranet Land Information Services Inc. ("Teranet"). In u cuntestu di l'avucatu, ogni avvucatu sottumessu o ditta di avvucatu deve stabilisce un cuntu cù Teranet. I tariffi di l'utilizatori (tasse d'accessu è tariffi in linea) saranu addebitati da stu contu. I tariffi di registrazione è l'impositu di trasferimentu ponu esse pagati da i cunti di fiducia speciale di l'avucati o da i cunti generale.
Ogni utilizatore di un contu Teranet (vale à dì, ogni persona in una firma legale chì accede à u sistema e-reg™) hà bisognu di ottene un dischettu persunalizatu, apposta criptatu è una passphrase currispundente. Tutti dui deve esse usatu inseme per accede à u sistema. L'integrità è a sicurità di u sistema di registrazione elettronicu hè ottenuta da Teranet chì stabilisce è mantene una pista di auditu di tutte e transazzione è u partitu (identificatu da a passphrase utilizata) chì l'hà realizatu.
Ancu s'ellu ùn hè micca avvucatu pò accede à u sistema e-reg™, in virtù di i regulamenti di l'Attu di Riforma di u Catastru, solu l'avucati licenziati à praticà ponu fà dichjarazioni in cunfurmità cù a lege senza bisognu di registrà i documenti di supportu. In cunsiquenza, Teranet mantene una lista attuale di avucati ammessi à a pratica chì hè aghjurnata per riflette l'avucati chì i so diritti è privilegii sò stati affettati, per esempiu, da retirement, suspension, disbarment o dimissioni.
ipoteca usufruttuaria
U Catastru di a Terra (cunnisciutu ancu cum'è u Catastru di a Terra di a Sua Maestà) hè un dipartimentu non ministeriale di u Guvernu di u Regnu Unitu. Hè statu creatu in u 1862 per registrà ufficialmente a pruprietà di a pruprietà è a terra in Inghilterra è Galles.
In principiu, a registrazione era voluntaria. Tuttavia, l'Attu di Registrazione di a Proprietà di u 1925 hà stabilitu a registrazione obbligatoria, chì hè stata introdutta gradualmente finu à chì in u 1990 ogni trasferimentu di terra o pruprietà implicava a necessità di registrà in u Registru di a Property. L'Attu di Registrazione di a Property 2002 hà rimpiazzatu l'Attu di u 1925, aumentendu assai i triggers per a registrazione obligatoria. Avà, tutti i terreni acquistati, venduti, donati o ipotecati devenu esse registrati in u Registru di a Propietà.
Cumu pudete scopre ? Sè vo avete i vostri atti di titulu in casa, un cuntrollu rapidu revelarà se avete un Certificatu di Pruprietà beige o un Certificatu di Charge blu. Questu significa chì a vostra casa hà digià un numeru di titulu in u Registru di a Terra.
Sì avete un fasciu di parechji documenti originali antichi, è u documentu utilizatu per trasfirià a pruprietà à u vostru nome à u mumentu di a compra hè un Conveyance, a vostra prupietà hè prubabilmente micca registrata.
Cosa hè un attu di ipoteka?
Una ipoteca o un lien creanu diritti di pruprietà in l'assetu assicuratu. E regule in quantu à a custituzione di ipoteche è carichi, è ancu e priorità relative trà e diverse ipoteche è carichi nantu à u stessu attivu, sò determinate da e regule di u dirittu di a pruprietà.
U titulu "Unrecorded" implica chì a pruprietà hè stabilita da atti chì evidenzanu una catena di acquisti è trasferimenti precedenti, cù l'ultimu attu trasfirendu à u pruprietariu attuale. A pruprietà hè dimustrata in a pratica immubiliare presentendu una catena di atti chì mostranu a pruprietà da a vendita di a pruprietà per u so valore sanu, almenu 15 anni prima.
A guaranzia nantu à l'immubiliare dopu u 1 di dicembre di u 2009 pò esse custituita solu per mezu di una carica. Un lien crea diritti di pruprietà chì sò validi contr'à u mondu in u listessu modu cum'è una ipoteka. Hè un interessu in a pruprietà. Tuttavia, un lien ùn cuncede micca i stessi diritti di pruprietà inerenti cum'è una ipoteka. Una carica dà certi diritti legali è rimedii à u so pruprietariu. A Legislazione (The Registration of Titles Act, 1964 è The Land Law and Conveyancing Law Reform Act, 2009) cuncede à u titolare a maiò parte di i diritti è i rimedii di un ipotecario.
Hè ubligatoriu di registrà una ipoteka ? in linea
Sta publicazione hè licenziata sottu i termini di a Licenza di u Guvernu Apertu v3.0, salvu induve altrimenti nutatu. Per vede sta licenza visitate nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o scrivite à u Team Policy Information, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, o email: [email prutettu].
L'agenti immubiliarii ponu invià copie certificate di atti è ducumenti in u locu di l'uriginali, sempre chì scontranu certi cundizioni. Per più infurmazione, vede Applicazioni Inviate da Agenti Immubiliarii: Accettazione di Copie Certificate di Atti.
Questa guida si riferisce solu à a prima iscrizzione di e proprietà di proprietà è in affittu micca registrate. Ancu se a maiò parte di questu serà pertinenti à a prima registrazione di franchises, profitti grossi è affitti, ùn tratta micca i prublemi particulari chì si sviluppanu quandu si registranu quelli interessi. Per piacè riferite à a guida pratica 16: profits a prendre (usu di risorse naturali da terri stranieri) è a guida pratica 18: franchises: iscrizzione sottu a Land Registration Act 2002 per infurmazioni più dettagliate.
