Cancellazione di u pagamentu di l'ipoteka
Un cuntrattu di ipoteka pò prevede: (a) chì u debitore ipotecariu ùn pò micca vende a pruprietà ipotekata senza avè prima ottenutu l'accunsentu di u creditore ipotecariu è chì, se no, a vendita fatta senza l'accunsentu di u creditore ipotecariu serà invalida; è (b) un dirittu di primu rifiutu in favore di u creditore ipotecariu ?
A cuntruversia hà u so urigine in i prestiti ottenuti da i sposi Litonjua da L & R Corporation per a summa tutale di P400.000,00; P200.000,00 di quali sò stati ottenuti u 6 d'aostu di u 1974 è u restu di P200.000,00 u 27 di marzu di u 1978. I prestiti sò stati garantiti da una ipoteka 1 custituita da i sposi nantu à i so dui lochi di terra è i so migliuramentu situati in Cubao, Quezon. City, cupertu da Trasferimentu di Certificati Titulu N ° 197232 è 197233, cù una superficie di 599 è 1.436 metri quatratu, rispettivamente. L'ipoteca hè stata debitamente registrata in u Registru di l'Atti di Quezon City.
U 14 di lugliu di u 1979, i sposi di Litonjua vendenu à Philippine White House Auto Supply, Inc. (PWHAS) i pacchi ch'elli avianu prima ipotecatu à L & R Corporation per a somma di 430.000 2 pesos. 3 A vendita hè stata registrata nantu à u spinu di i rispettivi certificati di pruprietà di e splutazioni. XNUMX
Esempiu di annullamentu di una ipoteca mobiliaria
Sè vo avete cumprà una casa, avete bisognu di piglià una ipoteka. Una ipoteka hè un prestitu chì copre u costu di l'abitazione chì ùn pudete micca pagà è hè generalmente rimbursatu annantu à un periudu di 15 à 30 anni. Se pensa à piglià una ipoteka, site cunnisciutu cum'è u mortgagor in a transazzione di compra di casa. Rivedemu tuttu ciò chì avete bisognu di sapè quandu diventate un ipotecariu.
Un mortgagor hè una persona o una urganizazione chì piglia prestu soldi per cumprà una casa o una prupietà. Quandu una persona vole cumprà una casa, deve andà à un bancu o istituzione di creditu per dumandà una ipoteka.
In un affare immubiliare, u debitore ipotecariu hè u prestatore di un prestitu ipotecariu è u debitore hè u prestatore. U debitore ipotecariu face pagamenti regulari nantu à u prestitu è accetta un lien nantu à a pruprietà ipotekata cum'è securità per l'ipotecariu. Piuttostu, u debitore ipotecariu stabilisce i termini di u prestitu, vigilà u so pagamentu, è mantene u dirittu di catturà a pruprietà se u debitore ipotecariu cade in daretu à i so pagamenti.
Finu à chì l'ipoteka hè pagata in tuttu, u creditore ipotecariu mantene a pruprietà di a pruprietà. Essenzialmente, se l'ipotecariu ùn rimborsa micca u prestitu tutale, l'ipotecariu pò decide di offerta o vende a pruprietà.
Esempiu di lettera di annullamentu di l'ipoteca
Quandu pagate a vostra ipoteka è scuntrà e cundizioni di u cuntrattu di l'ipoteka, u prestatore ùn rinuncia micca automaticamente i diritti à a vostra prupietà. Avete da piglià qualchi passi. Stu prucessu hè chjamatu pagamentu di l'ipoteka.
Stu prucessu varieghja secondu a vostra pruvincia o territoriu. In a maiò parte di i casi, travagliate cù un avvucatu, un nutariu o un cummissariu di ghjuramentu. Alcune pruvince è territorii permettenu di fà u travagliu stessu. Tenite in mente chì ancu s'è vo fate voi stessu, pudete avè bisognu di ottene i vostri ducumenti nutariu da un prufessiunale, cum'è un avvucatu o un nutariu.
Normalmente, u vostru prestatore vi darà cunferma chì avete pagatu l'ipoteka in tuttu. A maiò parte di i prestiti ùn mandanu micca sta cunferma, salvu chì a dumanda. Verificate per vede se u vostru mutore hà un prucessu formale per sta dumanda.
Voi, u vostru avvucatu o u vostru nutariu devi furnisce à l'uffiziu di u registru di a pruprietà tutti i documenti necessarii. Quandu i ducumenti sò ricevuti, a registrazione di a pruprietà elimina i diritti di u prestatore à a vostra prupietà. Aghjurnanu u titulu di a vostra prupietà per riflette stu cambiamentu.
Richiesta di annullamentu di l'ipoteca
L'11 d'ottobre di u 2021, l'Attu 2021 di Modificazione Immobiliare (Certificati di Titulu) hè entrata in vigore, abolendu i Certificati di Titulu (CT) è u quadru di cuntrollu di u dirittu di trattare (CoRD). Tutti i TC esistenti sò stati annullati è i TC ùn saranu più emessi. I TC esistenti ùn anu micca bisognu di esse sottumessi, nè u cunsensu di u titularu di CDR serà necessariu, per registrà una operazione o un pianu. Tutte e linee guida esistenti sughjette à sta mudificazione sò attualmente in rivisione è seranu aghjurnate per riflette questi cambiamenti. Per più infurmazione nantu à a suppressione TC, vede
Nota: L'archiviazione elettronica hè obbligatoria per tutte e transazzioni chì implicanu solu scarichi ipotecarii autonomi è ipoteche firmate da u 1 di marzu di u 2017 o a cumminazione di scarichi ipotecarii è ipotecarii quandu tutti i creditori ipotecari sò entità di depositu autorizate (ADI) è l'operazioni sò firmate da u 1. 2017 d'Aostu di u XNUMX.
L'e-filing hè necessariu per tutte e transazzione chì implicanu solu scarichi ipotecarii autonomi o cumminazzioni di scarichi ipotecarii da tutti i creditori ipotecari firmati u 1 di lugliu 2018 o dopu, è qualsiasi cumminazione di transazzioni principali firmati u 1 di lugliu 2019 o dopu.
