Garantia daprovació de la hipoteca
Exemple – Banc del pare i la mareJoe demana el finançament d'un vehicle amb la garantia dels seus pares Mike i Betty. Nou mesos després, Joe deixa de pagar. El prestador exigeix a Mike i Betty que paguin el préstec del cotxe de Joe i un préstec personal que desconeixien. Mike intenta reclamar, però el prestador diu que és una garantia «per a totes les obligacions» que cobreix tots els deutes de Joe. Betty presenta una queixa davant del sistema de resolució de conflictes del prestador, que determina que el prestador no va informar Mike i Betty sobre el préstec personal ni va comprovar que poguessin garantir aquest nou deute. El sistema ordena al prestador que cancel·li la garantia. Això vol dir que Mike i Betty han de seguir pagant el préstec del cotxe, però no el préstec personal de Joe.
Problemes de pagament1. Poseu-vos en contacte amb el prestador Si el prestador ha actuat injustament, és possible que pugueu canviar o cancel·lar la vostra garantia. Abans de posar-vos en contacte, llegiu la nostra informació sobre: Un assessor financer gratuït us pot ajudar a posar-vos en contacte amb el prestador oa parlar amb ell per vostè. Comença per posar-te en contacte amb la línia d'ajuda gratuïta MoneyTalks. Informació de contacte (enllaç extern) – MoneyTalks
Garantia hipotecària 2013
Morgan i un grup d´amics van crear una empresa per comprar propietats d´inversió. El banc va concedir a l'empresa un préstec amb la condició que estigués garantit per una hipoteca sobre les propietats i una escriptura de garantia il·limitada. A l'escriptura de garantia figuraven l'empresa i cadascun dels accionistes com a clients i garants. Això significava que cadascun dels avalistes era responsable de qualsevol deute dels clients amb el banc.
Tony va acceptar garantir un préstec contret per una empresa de què era director. Més tard va dimitir com a director. L'empresa va tenir dificultats i no va poder tornar el préstec. El banc va reclamar a Tony el reemborsament del dèficit, però aquest va impugnar la seva responsabilitat.
Les decisions de préstec solen ser una qüestió de criteri comercial per als bancs, cosa que escapa a les nostres competències de recerca. No obstant això, podem investigar els errors administratius en el procés de sol·licitud de préstecs. Això inclou les queixes sobre una re…
Procés de transferènciaS'ha de sol·licitar un compte de targeta de crèdit al nou banc si no el teniu ja. Se us avaluarà segons els criteris de crèdit del banc. Comproveu el vostre deute abans de sol·licitar-lo per assegurar-vos que inclou compres o pagaments des del vostre últim extracte. Tingueu en compte que els interessos acumulats durant el mes en curs poden no aparèixer.
Garanties hipotecàries
Una garantia de préstec, en finances, és la promesa d‟una part (el garant) d‟assumir l‟obligació del deute d‟un prestatari si aquest incompleix. Una garantia pot ser limitada o il·limitada, cosa que fa que l'avalador sigui responsable només d'una part o de la totalitat del deute.
És molt popular entre els prestataris joves que no tenen un gran dipòsit estalviat i necessiten demanar prestat fins al 100% del valor de la propietat per comprar-la. [cita requerida].
El terme es pot utilitzar per referir-se que un govern assumeixi una obligació de deute privat si el prestatari incompleix. La majoria dels programes de garantia de préstecs s'estableixen per corregir els errors de mercat percebuts pels quals els petits prestataris, independentment de la seva solvència, no tenen accés als recursos crediticis disponibles per als grans prestataris[2].
Per exemple, Chrysler Corporation, un dels «tres grans» fabricants d'automòbils dels EUA, va obtenir una garantia de préstec el 1979 enmig del seu gairebé col·lapse i de la pressió dels interessos laborals. Els préstecs són concedits per prestadors privats amb l'advertiment que el govern pagarà els préstecs si l'empresa no els compleix. Chrysler no va entrar en móra. Un altre exemple va ser la creació de la Junta de Garantia de Préstecs d'Emergència per administrar 250 milions de dòlars en garanties de préstecs del govern dels EUA fetes a prestadors privats en nom de Lockheed el 1971. El programa va acabar el 1977 quan Lockheed va reestructurar el seu deute amb els seus 24 bancs prestadors. Més de 30 milions de dòlars en comissions de compromís de garantia pagades per Lockheed i els seus prestadors a la junta van crear més de 29 milions de dòlars transferits al tresor nord-americà. [3]
Programa de garantia hipotecària
Un préstec garantit és un préstec que un tercer garanteix -o assumeix l'obligació del deute- en cas que el prestatari incompleixi. De vegades, un préstec garantit està avalat per una agència governamental, que comprarà el deute de la institució financera prestadora i assumirà la responsabilitat del préstec.
Un acord de préstec garantit es pot fer quan un prestatari és un candidat poc atractiu per a un préstec bancari normal. És una manera que les persones que necessiten ajuda financera s'assegurin els fons quan altrament no podrien qualificar per adquirir-los. I la garantia vol dir que l'entitat prestadora no incorre en un risc excessiu en concedir aquests préstecs.
Hi ha una gran varietat de préstecs garantits. Alguns són formes segures i fiables daconseguir diners, però altres impliquen riscos que poden incloure tipus dinterès inusualment alts. Els prestataris han d'examinar amb cura les condicions de qualsevol préstec garantit que estiguin considerant.
Un exemple de préstec garantit és una hipoteca garantida. En la majoria dels casos, el tercer que garanteix aquests préstecs hipotecaris és l'Administració Federal de l'Habitatge (FHA) o el Departament d'Afers dels Veterans (VA).
