Traducció del tipus d'interès hipotecari
El tipus dinterès és la quantitat que un prestador cobra a un prestatari i és un percentatge del principal, la quantitat prestada. El tipus d'interès d'un préstec sol anotar-se sobre una base anual coneguda com a taxa de percentatge anual (TAE).
Un tipus dinterès també es pot aplicar a la quantitat guanyada en un banc o cooperativa de crèdit per un compte destalvi o un certificat de dipòsit (CD). La taxa de rendiment anual (APY) fa referència als interessos obtinguts en aquests comptes de dipòsit.
Els tipus dinterès sapliquen a la majoria de les operacions de préstec o emprèstit. Els particulars demanen diners prestats per comprar cases, finançar projectes, llançar o finançar negocis o pagar la matrícula universitària. Les empreses demanen préstecs per finançar projectes de capital i ampliar les seves operacions mitjançant la compra d'actius fixos ia llarg termini, com ara terrenys, edificis i maquinària. Els diners prestats es retornen en una suma global en una data predeterminada o en quotes periòdiques.
En el cas dels préstecs, el tipus dinterès s'aplica al principal, que és l'import del préstec. El tipus dinterès és el cost del deute per al prestatari i la taxa de rendiment per al prestador. Els diners que cal tornar solen ser més grans que la quantitat prestada, ja que els prestadors exigeixen una compensació per la pèrdua d'ús dels diners durant el període del préstec. El prestador podria haver invertit els fons durant aquest període en lloc de concedir un préstec, cosa que hauria generat ingressos de l'actiu. La diferència entre la suma total de reemborsament i el préstec original és linterès cobrat.
Tipus d'interès hipotecaris al Canadà
Quan triïs una hipoteca, no et fixis només a les quotes mensuals. És important que entenguis quant et costen els pagaments dels tipus d'interès, quan poden pujar i quines seran les teves quotes després que això passi.
Quan acabi aquest període, passarà a un tipus variable estàndard (SVR), llevat que es torni a hipotecar. És probable que el tipus variable estàndard sigui molt més alt que el tipus fix, cosa que pot suposar un gran augment de les quotes mensuals.
La majoria de les hipoteques són ara «portàtils», cosa que significa que es poden traslladar a una nova propietat. Tot i això, el trasllat es considera una nova sol·licitud d'hipoteca, per la qual cosa haurà de complir amb les comprovacions d'asequibilitat del prestador i altres criteris perquè li aprovin la hipoteca.
Portar una hipoteca pot significar sovint que només es manté el saldo existent a l'acord fix o de descompte actual, per la qual cosa cal triar un altre acord per a qualsevol préstec addicional per a la mudança, i és poc probable que aquest nou acord coincideixi amb el calendari de l'acord existent.
Si sabeu que és probable que es canviï de casa dins del període de despeses d'amortització anticipada de qualsevol nova operació, podeu considerar ofertes amb despeses d'amortització anticipada baixes o nuls, cosa que us donarà més llibertat per buscar entre els prestadors quan arribi el moment de mudar-se.
Calculadora d'hipoteques
Per prendre realment el control de les teves finances, primer has d'entendre què significa un tipus d'interès, qui el fixa i l'efecte que té al pressupost diari. Consulteu aquests exemples per saber com funcionen exactament els tipus d'interès.
L'interès afecta el preu total que pagues després que el préstec estigui completament pagat. Per exemple, si demaneu prestats 100 dòlars amb un tipus d'interès del 5%, pagareu 105 dòlars al prestador que us ha prestat. El prestador obtindrà 5 dòlars de benefici.
Hi ha diversos tipus dinterès que pots trobar al llarg de la teva vida. Cada préstec té el seu propi tipus dinterès que determinarà la veritable quantitat que has. Abans de demanar un préstec, assegura't que entens exactament com afectarà el tipus d'interès a la quantitat que has de fer al final del dia.
Molts prestataris comparen les TAE quan es decideixen entre diferents opcions de préstec. Aquests tipus són una eina de negociació valuosa: no és infreqüent fer referència al tipus d'un prestador de la competència per aconseguir el millor tipus disponible.
Bankrate
Una hipoteca a tipus fix té un tipus dinterès que no canvia durant un període de temps determinat, per la qual cosa saps exactament quant pagues cada mes. Un tipus dinterès fix fa que sigui més fàcil pressupostar els pagaments. Però recordeu que és fix durant un temps determinat, com tres, cinc o set anys, i si ho canvia abans que acabi, pot cobrar-li una comissió.
Si esteu comprant o construint un habitatge d'alta qualificació energètica, us oferim un nou tipus d'interès més baix. Podeu triar aquest tipus si esteu comprant o construint un habitatge on viviu una vegada que tingueu una qualificació BER entre A1 i B3.
