Hipoteca de tipus variable
Taxa anual equivalent (TAE) és el cost d'un préstec expressat en forma de tipus d'interès. Inclou tots els càrrecs dinterès i no dinterès associats a la hipoteca. Si no hi ha despeses no relacionades amb linterès, el tipus dinterès anual i la TAE seran iguals.
Taxa anual equivalent (TAE) és el cost d'un préstec expressat en forma de tipus d'interès. Inclou tots els interessos i despeses no relacionades amb la hipoteca. Si no hi ha despeses no relacionades amb linterès, el tipus dinterès anual i la TAE seran iguals.
Taxa anual equivalent (TAE) és el cost d'un préstec expressat en forma de tipus d'interès. Inclou tots els interessos i despeses no relacionades amb la hipoteca. Si no hi ha despeses no relacionades amb linterès, el tipus dinterès anual i la TAE seran iguals.
Què passa quan pugen els tipus dinterès
Les hipoteques de tipus fix i les de tipus variable (ARM) són els dos principals tipus d'hipoteques. Tot i que el mercat ofereix nombroses varietats dins d'aquestes dues categories, el primer pas a l'hora de buscar una hipoteca és determinar quin dels dos tipus principals de préstec s'adapta millor a les vostres necessitats.
Una hipoteca de tipus fix cobra un tipus dinterès fix que roman inalterat durant tota la vida del préstec. Encara que la quantitat de capital i interessos que es paga cada mes varia d'un pagament a un altre, el pagament total continua sent el mateix, cosa que facilita l'elaboració del pressupost als propietaris.
El quadre d'amortització parcial següent mostra la manera com les quantitats destinades al capital i als interessos es modifiquen al llarg de la vida de la hipoteca. En aquest exemple, el termini de la hipoteca és de 30 anys, el capital és de 100.000 dòlars i el tipus dinterès és del 6%.
El principal avantatge d'un préstec a tipus fix és que el prestatari està protegit d'augments sobtats i potencialment significatius en els pagaments mensuals de la hipoteca si els tipus d'interès pugen. Les hipoteques de tipus fix són fàcils d'entendre i varien poc d'un prestador a un altre. El desavantatge de les hipoteques a tipus fix és que quan els tipus d'interès són alts és més difícil obtenir un préstec perquè els pagaments són menys assequibles. Una calculadora d'hipoteques et pot mostrar l'impacte dels diferents tipus al pagament mensual.
Previsió de tipus d'interès Cad
El tipus de comparació és un bon punt de partida a l'hora de buscar ofertes de préstecs hipotecaris, ja que té en compte tant l'interès anual que se us cobrarà com altres costos i comissions relacionats amb el préstec. Inicieu la comparació de préstecs hipotecaris a continuació.
*ADVERTÈNCIA: Aquest tipus de comparació només s'aplica a l'exemple o exemples donats. Si els imports i els terminis són diferents, els tipus de comparació seran diferents. Els costos, com ara les comissions de reposició o de reemborsament anticipat, i els estalvis de costos, com l'exempció de comissions, no estan inclosos en el tipus de comparació, però poden influir en el cost del préstec. El tipus de comparació que es mostra és per a un préstec garantit amb quotes mensuals de capital i interessos per 150.000 dòlars a 25 anys.
És vostè un comprador de primer habitatge? També tenim una gran varietat darticles, consells i eines dissenyats específicament per als que compren per primera vegada. Així que dirigiu-vos al nostre centre dedicat als compradors de primer habitatge per obtenir tot el que necessita saber sobre la compra de la primera casa i l'obtenció del seu primer préstec hipotecari com un professional.
Un préstec hipotecari de tipus variable és un préstec hipotecari en què el tipus dinterès aplicat està determinat pels tipus dinterès del mercat. Això significa que el tipus d'interès pot variar en funció de les altes o baixes que siguin els tipus d'interès del mercat.
Tipus d'interès fix
L'impacte de qualsevol canvi dependrà del tipus d'hipoteca que tingui, de l'import que heu demanat prestat i del temps que heu contractat. Si alguna part de la vostra hipoteca està subjecta a un dels nostres tipus variables i el tipus d'interès canvia arran d'una modificació del tipus bàsic del Banc d'Anglaterra, la vostra quota pot pujar o baixar. Si això passa, us escriurem per confirmar-vos la vostra nova quota.
Una hipoteca amb seguiment és una hipoteca de tipus variable. La diferència entre aquestes i altres hipoteques de tipus variable és que segueixen o rastregen els moviments d'un altre tipus, normalment el tipus bàsic del Banc d'Anglaterra. Si la vostra hipoteca es veu afectada pel canvi de tipus, us escriurem per confirmar-vos la nova quota. Qualsevol canvi en els tipus dinterès sol entrar en vigor a partir del primer dia del mes següent a lanunci del Banc dAnglaterra.
Si teniu una hipoteca a tipus fix, els vostres pagaments seran els mateixos durant el període de tipus fix, ja que el tipus que està pagant no varia en funció del tipus bàsic del Banc d'Anglaterra. L'avantatge d'un tipus fix és que elimina la incertesa que el tipus pugi; per descomptat, el tipus bàsic del Banc d'Anglaterra podria baixar durant el període de tipus fix.
