Comprador d'habitatge per primer cop sense pagament inicial
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Què significa el 100% de finançament?
És possible aconseguir un préstec hipotecari del 100%? 19 d'agost de 2021|En el crèdit|Per Simardeep SinghCon el tipus de revaloració dels preus que ha experimentat el mercat immobiliari a l'última dècada, comprar una casa està fora del nostre abast si només depenem dels nostres estalvis.
Encara que hi ha préstecs hipotecaris per ajudar-lo a comprar o construir casa seva, haurà de pagar una determinada quantitat com a pagament inicial i la resta pot ser finançat per institucions de crèdit com a bancs, companyies de finançament de l'habitatge, etc. Això no obstant, és possible que s'exigeixi una garantia.
Tot i això, aquells que no tenen estalvis substancials per al pagament inicial poden obtenir un préstec hipotecari, però amb algunes condicions perquè els bancs tinguin un marge de seguretat contra qualsevol possible disminució del valor de la propietat.
La primera i més lògica opció de finançament per al comprador ha de ser un préstec hipotecari. La pregunta que es fa la majoria dels que compren un habitatge per primer cop és: «Com s'aconsegueix un préstec hipotecari del 100%? Els bancs i altres empreses de crèdit ofereixen préstecs de fins a ni més ni menys del 90% del valor total de l'habitatge.
Finançament al 100% per a la inversió immobiliària
La compra d'un immoble amb una hipoteca sol ser la inversió personal més àmplia que fa la majoria de la gent. La quantitat que pot demanar prestada depèn de diversos factors, no només del que un banc estigui disposat a prestar-li. Ha d'avaluar no només les finances, sinó també les preferències i prioritats.
En general, la majoria dels futurs propietaris poden permetre's finançar un habitatge la hipoteca del qual estigui entre dues i dues vegades i mitja els seus ingressos bruts anuals. Segons aquesta fórmula, una persona que guanyi 100.000 dòlars l'any només es pot permetre una hipoteca d'entre 200.000 i 250.000 dòlars. Tot i això, aquest càlcul és només una orientació general».
En darrera instància, a l'hora de decidir-se per una propietat, cal tenir en compte diversos factors addicionals. En primer lloc, és convenient conèixer allò que el prestador creu que pots pagar (i com ha arribat a aquesta estimació). En segon lloc, ha de fer una introspecció personal i esbrinar en quin tipus d'habitatge està disposat a viure si pensa fer-ho durant molt de temps ia quins altres tipus de consum està disposat a renunciar –o no– per viure a casa seva.
100% de finançament dels préstecs per a l'habitatge comprador de primera vegada
Si ja teniu una primera hipoteca d'US Bank o un paquet de compte de xecs personal d'US Bank, pot ser elegible per a un crèdit de client1 del 0.25% de la suma del préstec sobre els costos de tancament d'una nova primera hipoteca, fins a un màxim de $1,0002.
A diferència de la prequalificació d'una hipoteca, la preaprovació d'un préstec hipotecari requereix alguns documents addicionals com els W-2, els talons de pagament, els extractes bancaris i les declaracions d'impostos. També implica l'obtenció de la puntuació i l'historial de crèdit. Amb aquesta informació, el prestador podrà determinar l'import del préstec, de manera que pugui cercar habitatges dins del seu rang de preus. La preaprovació només dura 90 dies, així que és millor esperar fins que estigui llest per començar a buscar.
Els tipus dinterès de les hipoteques poden ser confusos. Hi ha dos tipus clau a què es fa referència generalment quan s'investiga: els tipus d'interès i les taxes de percentatge anual (TAE). En resum, el tipus d'interès es determina al final del procés de sol·licitud, però et pots fer una idea aproximada del que pots esperar abans de sol·licitar-ho. La TAE té en compte altres factors, com ara les comissions de la hipoteca. Consulta els tipus locals de la teva zona o informa't sobre les diferències entre els tipus d'interès i la TAE.
