Significat del finançament al 100
La majoria dels prestadors li exigeixen que pagui l'assegurança hipotecaria del prestador (SMI) si li presten més del 80% del valor de l'habitatge. Hem descrit sis maneres d'aconseguir l'aprovació d'un préstec hipotecari sense dipòsit. Algunes d'aquestes opcions ni tan sols requereixen que pagueu l'LMI.
Aquesta és la millor opció de préstec hipotecari sense dipòsit disponible a Austràlia. Amb un préstec hipotecari amb aval, un avalador (en la majoria dels casos els teus pares) posarà la seva propietat com a garantia perquè puguis demanar un préstec sense dipòsit.
Alguns prestadors permeten un dipòsit prestat i no exigeixen estalvis genuïns, però és possible que necessitis alguns fons propis per cobrir l'impost de timbre i altres despeses. Si no teniu estalvis propis, és poc probable que us aprovin el préstec.
Hi ha diverses opcions de préstecs hipotecaris sense dipòsit. No obstant això, hem comprovat que quan avaluem la situació personal d'un prestatari, una vegada i una altra, els préstecs hipotecaris amb aval resulten ser la millor opció.
Els préstecs sense dipòsit han esdevingut una opció atractiva per a moltes persones que no disposen de fons per contribuir a una hipoteca. Alguns dels principals avantatges d'utilitzar un avalador per obtenir un préstec hipotecari sense dipòsit són:
100 finançament de la hipoteca a prop meu
En general, es pot demanar un préstec de primer habitatge per a la compra d'una casa o un pis, la renovació, l'ampliació i les reparacions de casa actual. La majoria dels bancs tenen una política diferent per als que van a buscar un segon habitatge. Recordeu que heu de sol·licitar al vostre banc comercial aclariments específics sobre les qüestions esmentades.
El banc avaluarà la seva capacitat de reemborsament quan decideixi l'elegibilitat del préstec hipotecari. La capacitat de reemborsament es basa en la seva renda mensual disponible/excedent, (que alhora es basa en factors com la renda mensual total/excedent menys les despeses mensuals) i altres factors com els ingressos del cònjuge, els actius, els passius, l'estabilitat dels ingressos, etc. La principal preocupació del banc és assegurar-se que vostè torni còmodament el préstec a temps i se n'asseguri l'ús final. Com més gran sigui la renda mensual disponible, més gran serà la quantitat a què podrà optar el préstec. En general, un banc suposa que al voltant del 55-60% de la renda mensual disponible / excedent està disponible per al reemborsament del préstec. Tot i això, alguns bancs calculen els ingressos disponibles per al pagament de l'EMI en funció dels ingressos bruts d'una persona i no dels seus ingressos disponibles.
100% de finançament hipotecari de la cooperativa de crèdit
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Préstec de construcció amb finançament al 100%
A la majoria de les hipoteques sobre el valor del préstec, vostè paga un percentatge del valor de la casa per avançat (el dipòsit) i després el prestador paga la resta (la hipoteca). Per exemple, per a una hipoteca del 80%, hauries d'aportar un dipòsit del 20%.
El teu avalador pot dipositar diners en un compte d'estalvis amb el prestador hipotecari, normalment entre el 10% i el 20% del preu de l'habitatge. S'hi mantindrà durant un nombre determinat d'anys. Durant aquest temps, l'avalador no podrà retirar res dels diners.
Quan tens una hipoteca del 100% corres més risc d'entrar en una situació de patrimoni negatiu. Si això passa, pot causar problemes si vols tornar a hipotecar-te o canviar-te de casa. Podries acabar atrapat en el tipus variable estàndard del teu prestador i pagar més del que pagaries amb una oferta més competitiva.
Sí, hi ha alguns proveïdors d'hipoteques que us permetran tenir un dipòsit temporal. Sol ser el 10% del valor de l'habitatge, que ha d'aportar un avalador, com un dels pares o un familiar.
Amb un dipòsit temporal, els diners es dipositen en un compte d'estalvi especial durant un període de temps determinat. Sol ser el temps que el comprador ha de trigar a pagar la mateixa quantitat del préstec que hi ha al compte destalvi.
