Quan costa un notari en un banc
Sabeu què esperar el dia del tancament? Pot ser que hi hagi un gran grup de persones assegudes al voltant d'una taula, passant-se papers reals, o pot ser que hi hagi un grup de persones reunides virtualment, passant els dits per les pantalles dels vostres ordinadors portàtils o tauletes. En qualsevol cas, hi ha una persona sense la qual la venda no es pot dur a terme: l'agent signant notarial.
Els agents de signatura notarial (NSA) comencen la seva carrera com a notaris públics, i després completen els requisits de certificació addicionals i se sotmeten a una verificació d‟antecedents per convertir-se en un agent de signatura notarial amb llicència. També completen els requisits educatius que se centren en el maneig adequat dels documents de préstec. Els requisits exactes varien d'un estat a un altre, però la majoria exigeixen que els sol·licitants passin una prova i no tinguin antecedents penals.
Un notari públic exerceix una funció quasi judicial, o ministerial, que permet a una persona degudament qualificada inspeccionar documents per verificar la identitat d'un signant de documents mitjançant la inspecció minuciosa de la documentació que presenta el signant. També verifica que els signants actuen per voluntat pròpia i comprenen la naturalesa dels documents que signen. Quan les circumstàncies ho requereixin, un notari públic pot prestar jurament per garantir que les declaracions realitzades estan subjectes a penes de perjuri.
Despeses de notari a Massachusetts
Un agent signant de préstecs és un notari públic que acompanya un prestatari a través d'un conjunt de documents de préstec quan compren o refinancen casa seva. Un agent signant de préstecs s'assegura que el prestatari hagi completat la documentació hipotecària correctament, assegurant-se que cada document estigui signat, datat o notariat adequadament.
Com a agent de signatura de préstecs, no se li paga un salari anual, mensual o per hora, sinó que se li paga (normalment entre 75 i 200 dòlars) per cada cita (o treball) de signatura de préstecs que faci. I amb la formació adequada, normalment es triga al voltant duna hora en revisar els documents amb un prestatari de principi a fi.
A cada declaració de tancament, (essencialment, un full que desglossa els costos del préstec a cada conjunt de documents del préstec) que la «taxa de signatura del préstec» té la seva pròpia partida. I normalment, aquesta tarifa és de 150, 175 o 200 dòlars per treball de signatura de préstec… que s'estableix segons allò que la companyia de custòdia permet cobrar als agents de signatura.
Si fos contractat per al treball de signatura de préstecs a través d'un servei de signatura de préstecs (com Signature Closers o Coast 2 Coast Signings), vostè dividiria la tarifa de signatura de préstecs amb ells i acabaria rebent entre $75 i $125 per aquest treball de signatura.
Preu de notari a Filipines
El govern federal exigeix que les hipoteques d'alta proporció amb menys del 20% de quota inicial estiguin assegurades contra l'impagament. El cost oscil·la entre el 0,60 i el 6,30% de l'import de la hipoteca, que s'afegeix al principal.
El govern federal exigeix un pagament inicial del 10% als habitatges valorats entre 500.000 i 1 milió de dòlars que necessiten una assegurança hipotecaria. Els habitatges valorats en més d‟un milió de dòlars requereixen un pagament inicial mínim del 20%. L?assegurança hipotecaria no està disponible per als habitatges d?aquest rang de preus.
Abans que el prestador aprovi la hipoteca, és possible que hagi de taxar la propietat. De vegades, el prestador cobreix aquest cost. Si no és així, sou el responsable. Els honoraris oscil·len entre 300 i 450 dòlars, més l'IVA.
La inspecció de l'habitatge és un informe sobre l'estat que inclou problemes estructurals i d'humitat, així com d'electricitat, fontaneria, teulada i aïllament. Els honoraris varien i solen ser de 500 a 900 dòlars, depenent de la mida de la casa i de la complexitat de la inspecció. Alguns inspectors també cobren una quota addicional per una casa antiga o una casa amb una suite secundària, un espai darrossegament, o una casa laneway.
Despeses de notari per a la declaració jurada
Quan vostè paga la seva hipoteca i compleix les condicions del seu contracte hipotecari, el prestador no renuncia automàticament als drets sobre la seva propietat. Hi ha passos que cal seguir. Aquest procés s'anomena liquidació de la hipoteca.
Aquest procés varia en funció de la província o territori. En la majoria dels casos, vostè treballa amb un advocat, un notari o un comissari de juraments. Algunes províncies i territoris us permeten fer la feina vosaltres mateixos. Tingueu en compte que, fins i tot si ho fa vostè mateix, és possible que hagueu d'obtenir els documents notariats per un professional, com un advocat o un notari.
Normalment, el prestador us proporcionarà una confirmació que ha pagat la totalitat de la hipoteca. La majoria dels prestadors no envien aquesta confirmació llevat que ho sol·liciti. Comproveu si el prestador té un procés formal per a aquesta sol·licitud.
Vostè, el seu advocat o el seu notari han de proporcionar a loficina del registre de la propietat tots els documents necessaris. Un cop rebuts els documents, el registre de la propietat elimina els drets del prestador sobre la seva propietat. Actualitzen el títol de la seva propietat per reflectir aquest canvi.
