Led Zeppelin – Ramble On (Àudio oficial)
2 Aquests drets reals estan inscrits en un registre de drets sobre béns immobles o mobles i, en cas afirmatiu, és obligatòria aquesta inscripció? En quin registre o registres estan inscrits i quins són els requisits i el procediment d'inscripció?
Dret a construir: sempre s'inscriu per als béns immobles al registre de la propietat, la inscripció és obligatòria, per conèixer els requisits i el procediment d'inscripció vegeu el dret a la propietat de béns immobles.
Servitud: sempre s'inscriu al registre de la propietat, la inscripció és obligatòria; per als requisits i el procediment dinscripció, vegeu el dret a la propietat immobiliària.
dret de tempteig establert contractualment pel que fa a les marques, els dissenys industrials i les patents, es registra a l'Oficina de Propietat Industrial, el registre és obligatori, per als requisits de registre i el procediment de registre vegeu el dret a posseir dissenys aplicats, dissenys industrials, etc,
4 Hi ha normes i procediments específics per a l'adaptació d'un dret real a què una persona té dret en virtut de la llei aplicable a les successions en cas que la llei de l'Estat membre en què s'invoca el dret no conegui aquest dret real ?
Gravamen
S'entén per secció «C» la part de l'ELRD que recolliria tota mena de càrregues, gravàmens o restriccions que graven la propietat o unitat LR «objecte» (o factor de connexió), eix de la secció «A».
REGLA: Les Servituds Reals es tractaran com un dret de propietat limitat i es col·locaran sempre a la secció C, independentment del seu contingut. Tanmateix, seria admissible esmentar-les també a la Secció A, com a qualitat de la propietat.
REGLA: Les restriccions públiques, les servituds públiques i altres limitacions públiques imposades directament a la propietat que es creen, modifiquen o extingeixen per disposició de la llei s'ubicaran a la Secció A.
Atès que la majoria dels Punts de Contacte han estat d'acord amb certes condicions i fins a 4 no poden acceptar aquesta regla, la possibilitat de portar les restriccions públiques a una altra Secció -Secció C òbviament- ha de romandre.
REGLA: Les restriccions que s'imposin directament a la propietat, que afectin el seu propietari, amb independència de la seva situació personal, mentre sigui el propietari del terreny, i que segueixin afectant la propietat quan aquesta passi a un nou propietari hauran de ubicar-se a la Secció C.
Introducció i ús de Real Estate Master IIIx
Els drets reals es transmeten per causa de mort si el titular és mort i aquests drets no s'extingeixen per causa de mort. Inclouen els drets de propietat, les servituds (juntament amb els drets de tinença dominant) i les garanties (hipoteques, juntament amb els crèdits garantits). Això no obstant, els drets d'usdefruit s'extingeixen per la mort de l'usufructuari (article 513.1 del Codi civil).
2 Estan inscrits aquests drets reals en un registre de drets sobre béns immobles o mobles i, en cas afirmatiu, aquesta inscripció és obligatòria? A quin registre o registres estan inscrits i quins són els requisits i el procediment d'inscripció?
La inscripció no és obligatòria, és a dir, la llei no ho exigeix per obtenir el dret (tret del cas de les hipoteques). No obstant això, com que la inscripció al Registre de la Propietat ofereix protecció a la part el dret de la qual està registrat, a la pràctica el titular d'un dret sol sol·licitar la inscripció.
Els instruments de successió poden adoptar la forma dun testament, un contracte testamentari, una declaració de successió intestada o un certificat successori europeu (article 14 de la Llei Hipotecària espanyola). Tot i això, en general, encara que un instrument d'aquest tipus confereixi la condició d'hereu o legatari a una persona, no és possible reinscriure immediatament els drets anteriorment inscrits a nom del difunt. L'atribució de drets a un bé concret de la partició de l'herència s'ha de dur a terme amb l'acord de tots els altres hereus (i davant de notari perquè sigui possible la inscripció). Si no s'arriba a un acord entre tots els hereus, l'assumpte s'haurà de resoldre als tribunals.
Interessos legals i equitatius | Dret de la terra
Un contracte d'hipoteca pot establir: (a) que el deutor hipotecari no pot vendre la propietat hipotecada sense obtenir primer el consentiment del creditor hipotecari i que, en cas contrari, la venda realitzada sense el consentiment del creditor hipotecari serà invàlida; i (b) un dret de tempteig a favor del creditor hipotecari?
La controvèrsia té el seu origen en els préstecs obtinguts pels cònjuges Litonjua de L&R Corporation per la suma total de P400.000,00; P200.000,00 dels quals es van obtenir el 6 d'agost de 1974 i els P200.000,00 restants el 27 de març de 1978. Els préstecs estaven garantits per una hipoteca 1 constituïda pels cònjuges sobre les dues parcel·les i les millores de les mateixes situades a Cubao, Ciutat de Quezón, cobertes pels Certificats de Transferència de Títol núm. 197232 i 197233, amb una superfície de 599 i 1.436 metres quadrats, respectivament. La hipoteca va ser degudament registrada al Registre d'Escriptures de la ciutat de Quezón.
El 14 de juliol de 1979, els cònjuges Litonjua van vendre a Philippine White House Auto Supply, Inc. (PWHAS) les parcel·les que havien hipotecat prèviament a L&R Corporation per la suma de 430.000 pesos. 2 La venda es va anotar al revers dels respectius certificats de propietat de les finques. 3
