Hipoteca amb aval de Hsbc
Estalviar per a un habitatge pot ser tot un repte: poden passar anys abans de tenir-ne prou per cobrir el dipòsit i altres despeses. Si creieu que no podeu complir el requisit de dipòsit típic, podeu considerar la possibilitat d'obtenir un préstec amb aval.
Un préstec hipotecari amb aval permet a un parent proper (normalment un dels pares) utilitzar el capital de casa com a garantia per a una part o la totalitat del préstec hipotecari. Vostè segueix havent de demanar diners prestats a un prestador i tornar-lo, però l'avalador proporciona la seguretat per al préstec que la majoria dels prestataris solen aportar en forma de dipòsit. L'ús d'un avalador permet als prestataris obtenir un préstec hipotecari sense el requisit habitual del 20% de dipòsit, cosa que significa que no han de pagar l'assegurança hipotecaria dels prestadors (LMI).
En cas que vostè no pugui pagar la hipoteca, l'avalador serà el responsable de fer els pagaments. Si no podeu fer front als pagaments, el banc podria embargar casa per recuperar la pèrdua.
Els avalistes poden optar per garantir només una part del préstec (per exemple, el 20%) en comptes de la totalitat. Quan el prestatari ha tornat la part garantida del préstec, la propietat de l'avalador està fora de perill encara que no es paguen les quotes futures. L'avalista pot llavors demanar que se li alliberi del préstec.
Calculadora d'hipoteques amb aval
Morgan i un grup d´amics van crear una empresa per comprar propietats d´inversió. El banc va concedir a l'empresa un préstec amb la condició que estigués garantit per una hipoteca sobre les propietats i una escriptura de garantia il·limitada. A l'escriptura de garantia figuraven l'empresa i cadascun dels accionistes com a clients i garants. Això significava que cadascun dels avalistes era responsable de qualsevol deute dels clients amb el banc.
Tony va acceptar garantir un préstec contret per una empresa de què era director. Més tard va dimitir com a director. L'empresa va tenir dificultats i no va poder tornar el préstec. El banc va reclamar a Tony el reemborsament del dèficit, però aquest va impugnar la seva responsabilitat.
Les decisions de préstec solen ser una qüestió de criteri comercial per als bancs, cosa que escapa a les nostres competències de recerca. No obstant això, podem investigar els errors administratius en el procés de sol·licitud de préstecs. Això inclou les queixes sobre una re…
Procés de transferènciaS'ha de sol·licitar un compte de targeta de crèdit al nou banc si no el teniu ja. Se us avaluarà segons els criteris de crèdit del banc. Comproveu el vostre deute abans de sol·licitar-lo per assegurar-vos que inclou compres o pagaments des del vostre últim extracte. Tingueu en compte que els interessos acumulats durant el mes en curs poden no aparèixer.
Tilbakemelding
Segur que t'has adonat que els preus de l'habitatge són alts des de fa temps. En molts casos, això ha dificultat l'entrada dels joves australians al mercat per primera vegada, de manera que els pares de tot el país s'han encarregat d'ajudar els seus fills a accedir a la vivenda.Si ets un, pot que deixis que els teus fills es quedin a casa sense pagar el lloguer mentre estalvien per al dipòsit. No obstant això, últimament hi ha una altra opció cada vegada més popular: que els pares es converteixin en avalistes dels préstecs hipotecaris dels seus fills. país i presten una mitjana de 2020 dòlars als seus fills per ajudar-los a competir al mercat. Quan et converteixes en avalista dels teus fills, significa que poden utilitzar el patrimoni acumulat a casa teva com a garantia addicional per al seu préstec, i per tant, pagar menys. Però, malgrat el popular que s'està tornant, és una estratègia que requereix un gran compromís i pot ser força arriscada per als pares. Perquè et facis una idea del que pots esperar, he desglossat els avantatges i desavantatges de ser avalador , juntament amb alguns dels meus principals consells perquè funcioni.
Es pot jubilar un avalador hipotecari?
Això pot suposar un problema per a tu si véns de lestranger, per exemple, si ets un estudiant internacional. Si no pots aconseguir un avalador que visqui al Regne Unit, és possible que et demanin que paguis més lloguer per avançat.
El millor és que revisis el contracte de garantia amb deteniment i preguntis al propietari oa l'agent si hi ha alguna cosa que no és clara. Des del moment en què se signa l'acord, l'avalador està obligat a complir les condicions.
Pot ser possible negociar amb el propietari una modificació de l‟acord de garantia. Això garantiria que la responsabilitat de l'avalista només es limités als pagaments del lloguer o als danys causats per vostè.
Molts contractes de garantia són de durada indefinida i fan referència a la responsabilitat «en virtut d'aquest contracte d'arrendament». Això vol dir que la responsabilitat podria estendre's més enllà del període fixat, a qualsevol pròrroga, així com a certs canvis com els augments de lloguer.
Sempre és millor comprovar amb cura qualsevol acord de garantia perquè el garant sàpiga com i quan acaba la seva responsabilitat. Pot ser possible negociar un canvi a l'acord de garantia per limitar la responsabilitat de l'avalador. Per exemple, especificant les dates dinici i finalització de lacord, com la durada del període fix original només.
