Sol·licituds d'hipoteques
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent investigar i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Baixaran els tipus hipotecaris demà?
El 1971, els tipus se situaven en un rang mitjà del 7%, i van anar pujant de forma constant fins arribar al 9,19% el 1974. Van baixar breument fins a la franja mitjana i alta del 8% abans de pujar a l'11,20% el 1979. Això va passar durant un període d'alta inflació que va assolir el seu màxim a principis de la dècada següent.
Tant als anys setanta com als vuitanta, els Estats Units es van veure empès a una recessió provocada per un embargament petrolier contra el país. L'Organització de Països Exportadors de Petroli (OPEP) va instituir l'embargament. Un dels seus efectes va ser la hiperinflació, cosa que va significar que el preu dels béns i serveis augmentés amb extrema rapidesa.
Per contrarestar la hiperinflació, la Reserva Federal va apujar els tipus d?interès a curt termini. Això va fer que els diners dels comptes d'estalvi valguessin més. Daltra banda, tots els tipus dinterès van pujar, de manera que el cost dels préstecs també va augmentar.
Els tipus d'interès van assolir el punt més alt de la història moderna el 1981, quan la mitjana anual era del 16,63%, segons les dades de Freddie Mac. Els tipus fixos van baixar a partir d'aquí, però van acabar la dècada al voltant del 10%. Els anys 80 van ser una època cara per demanar diners prestats.
Notícies sobre sol·licituds d'hipoteques
Cada cop és més car comprar un habitatge: No només els preus de l'habitatge augmenten dos dígits anualment, sinó que els tipus d'interès de les hipoteques han anat en augment i recentment van assolir el 4,4% per primera vegada des del març del 2019. Això està empenyent més compradors a contractar hipoteques de tipus ajustable, un dels productes financers als quals es culpa de la crisi immobiliària del 2006. La proporció d'hipoteques que són de tipus ajustable (ARM) es va duplicar fins al 10% al gener , des d'un mínim de 10 anys del 4% al gener del 2021, segons dades de CoreLogic. Els ARM ofereixen un tipus inicial baix durant un període d'anys -normalment de tres a deu anys- i després el tipus s'ajusta, normalment anualment, en funció d'un tipus de referència fluctuant més un marge addicional, com el 2%. La raó del ressorgiment de l‟interès pels ARM és clara: aquests préstecs ofereixen un tipus inicial molt inferior al d‟una hipoteca convencional a 30 anys. Per exemple, el tipus inicial mitjà d'una hipoteca ARM de 5/1 anys (una hipoteca ARM que es fixa durant cinc anys i que es reajusta cada any després) se situa al 3,36%, més d'un punt percentual complet menys que el tipus actual del 4,42% per a una hipoteca a 30 anys, segons Freddie Mac. Però, per descomptat, una vegada que la taxa inicial de cinc anys expira, els compradors poden ser colpejats amb una taxa més alta – com el 5,36 ,3,36% al lloc de XNUMX%.
Baixen les sol·licituds d'hipoteques
Amb la Fed planejant pujades després de cadascuna de les reunions restants, la majoria dels indicadors apunten que els tipus d'interès continuaran augmentant el 2022. No obstant, la incertesa econòmica provocarà volatilitat setmana a setmana.
«Amb molta incertesa en les perspectives econòmiques, és probable que els tipus hipotecaris segueixin pujant durant el mes que ve, sobretot si continua la retòrica de la Fed sobre el restabliment de l'estabilitat de preus.» -Selma Hepp, economista en cap adjunta de CoreLogic
«La inflació inflacionària i la política d'enduriment de la Reserva Federal són els factors principals que fan pujar els tipus hipotecaris avui dia. Mentrestant, les dades indiquen que la inflació continuarà sent elevada durant els propers mesos. Per tant, la Reserva Federal haurà de fer múltiples pujades de tipus per baixar la inflació fins al seu objectiu del 2%.
És probable que es produeixin cinc pujades més de tipus aquest any. A més, la Reserva Federal començarà a reduir la mida del balanç al juny. Això significa que la Fed reduirà les tinences de bons augmentant l'oferta dels bons del Tresor nord-americà al mercat. S'espera que aquesta estratègia faci pujar encara més els rendiments del Tresor i els tipus hipotecaris a la segona meitat del 2022. Així, espero que el tipus d'una hipoteca fixa a 30 anys arribi a una mitjana del 5,5% a mitjans del 2022″ .
