Calculadora de la xifra d'amortització de la hipoteca
Si el vostre contracte hipotecari és amb una institució financera regulada pel govern federal, com un banc, el prestador ha de proporcionar-li una declaració de renovació almenys 21 dies abans que finalitzi el termini existent. El prestador també ha de notificar-li 21 dies abans del final del termini si no renovarà la hipoteca.
Comença a buscar uns mesos abans que s'acabi el termini. Poseu-vos en contacte amb diversos prestadors i agents hipotecaris per comprovar si ofereixen opcions hipotecàries que s'adaptin millor a les vostres necessitats. No espereu a rebre la carta de renovació del prestador.
Negocieu amb el vostre actual prestador. És possible que pugueu optar a un tipus d'interès més baix que l'indicat a la carta de renovació. Informeu el vostre prestador de les ofertes que heu rebut d'altres entitats financeres o agents hipotecaris. És possible que hàgiu de presentar proves de les ofertes que rebeu. Assegureu-vos de tenir aquesta informació a mà.
Si no preneu mesures, la renovació del termini de la vostra hipoteca pot ser automàtica. Això vol dir que pot no obtenir el millor tipus dinterès i les millors condicions. Si el prestador té previst renovar automàticament la seva hipoteca, ho dirà a la declaració de renovació.
La declaració de la hipoteca explicada
La bona notícia és que totes aquestes taxes i càrrecs es poden evitar fent el pagament a temps. Si teniu circumstàncies imprevistes i teniu dificultats per fer un pagament, truqueu-nos immediatament perquè us puguem ajudar.
Es pot cobrar un càrrec per demora si el pagament de la hipoteca o del capital de l'habitatge no es fa abans de la data límit de pagament o dins del període de gràcia. Els imports dels càrrecs per demora poden variar segons les condicions del compte i l'estat en què es trobe la propietat. Si voleu conèixer l'import específic dels càrrecs per demora, consulteu el vostre estat de compte més recent o poseu-vos en contacte amb nosaltres.
Les comissions per impagament, les comissions per reconducció i els costos segueixen els requisits estatals i locals, així com les directrius dels inversors i les asseguradores. Els imports de les taxes i els costos poden variar en funció del tipus de compte, el saldo pendent i l'estat de pagament, així com de la ubicació, la mida i l'estat de la propietat.
Significat de l'amortització de la hipoteca
a) L'import degut és la quantitat que ha de pagar per evitar els interessos de les compres que apareixen al seu extracte i que no han esdevingut un Pla de Pagaments a Terminis. L'import degut inclou les transferències de saldo i els xecs de conveniència del vostre compte, a més dels pagaments mensuals deguts si teniu un Pla de Pagaments a Terminis.
Per calcular l'import degut, prenem el saldo total, restem el saldo actual de qualsevol Pla de Pagaments a Terminis que tingui i afegim els pagaments mensuals deguts. Si no teniu cap Pla de Pagaments a Terminis actiu, el vostre saldo total i l'import a pagar són els mateixos, llevat que tingueu un saldo a favor. En aquest cas, limport a pagar és de 0,00 dòlars.
b) El pagament mínim és la quantitat més baixa que ha de pagar a la data de venciment per mantenir el seu compte al dia. Inclou tots els pagaments mensuals a terminis. Si només fa el pagament mínim, pagarà interessos sobre el saldo impagat. La data de venciment del pagament es mostra en aquesta secció.
a) El període d'extracte té una durada d'un mes i cobreix tota l'activitat de la targeta de crèdit durant aquest temps. El darrer dia del període és la data de creació del seu extracte. Aquesta és la data del vostre extracte. El pagament s'ha de fer almenys 21 dies després d'aquesta data. Podeu trobar la data de venciment a la secció «El vostre pagament a pagar aquest mes».
Declaració de la hipoteca al Regne Unit
Els prestadors tenen en compte una sèrie de requisits hipotecaris durant el procés de sol·licitud del préstec, des del tipus de propietat que voleu comprar fins a la seva puntuació de crèdit. El prestador també us demanarà alguns documents financers diferents quan sol·licite una hipoteca, inclosos els extractes bancaris. Però què diu l'extracte bancari al prestador, a més de quant gasta al mes? Seguiu llegint per saber tot el que el prestador pot deduir dels números del seu extracte bancari.
Els extractes bancaris són documents financers mensuals o trimestrals que en resumeixen l'activitat bancària. Els extractes es poden enviar per correu, per via electrònica o per ambdues vies. Els bancs emeten extractes per ajudar-lo a portar un control dels seus diners ia informar de les inexactituds amb més rapidesa. Suposem que teniu un compte corrent i un compte d'estalvi: l'activitat de tots dos comptes s'inclourà probablement en un únic extracte.
El vostre extracte bancari també podrà resumir quants diners teniu al vostre compte i també us mostrarà una llista de tota l'activitat al llarg d'un període concret, inclosos els dipòsits i les retirades.
