Quins documents necessito per als impostos si he comprat una casa
Ser propietari d'un habitatge pot augmentar considerablement els teus estalvis, però també suposa molta feina. A més de les finances i les responsabilitats del teu propi espai vital, has de trobar llogaters, contractar una assegurança i pagar una hipoteca i els impostos de la propietat. Llogar una casa pot complicar la teva situació fiscal personal. Per sort, l'Oncle Sam li permet deduir algunes despeses associades a la gestió d'una propietat de lloguer. L'IRS estipula que les despeses deduïbles han de ser ordinàries i generalment acceptades en el negoci del lloguer, a més de ser necessàries per gestionar i mantenir la propietat. També podeu treballar amb un assessor financer que us ajudi a gestionar l'impacte fiscal i financer de les seves propietats immobiliàries.
La majoria dels propietaris d'habitatges utilitzen una hipoteca per comprar casa seva, i el mateix passa amb les propietats de lloguer. Els propietaris amb una hipoteca descobriran que els interessos del préstec són la seva despesa més gran deduïble. Per aclarir, no es pot deduir la part del pagament de la hipoteca que es destina a limport principal del préstec. En canvi, la deducció només s'aplica als pagaments dels interessos. Aquests components apareixeran per separat al seu extracte mensual, per la qual cosa són fàcils de consultar. Només cal multiplicar l'import mensual per 12 per obtenir el total anual d'interessos.
Crèdit fiscal per a hipoteques 2021
R.El principal benefici fiscal de la propietat d'un habitatge és que els ingressos imputats pel lloguer que reben els propietaris no tributen. Encara que aquests ingressos no es graven, els propietaris poden deduir els interessos de la hipoteca i els pagaments de l'impost sobre la propietat, així com algunes altres despeses de la seva renda imposable federal si en detallen les deduccions. A més, els propietaris poden excloure, fins a un límit, el guany de capital que obtinguin de la venda duna casa.
El codi fiscal ofereix diversos avantatges a les persones que són propietàries dels habitatges. El principal benefici és que els propietaris no paguen impostos pels ingressos de lloguer imputats de casa. No han de comptabilitzar el valor del lloguer dels seus habitatges com a ingressos imposables, encara que aquest valor és un rendiment de la inversió com ho són els dividends de les accions o els interessos d'un compte d'estalvis. És una forma d‟ingrés que no tributa.
Els propietaris d'habitatges poden deduir del seu impost federal sobre la renda tant els interessos de la hipoteca com els pagaments de l'impost sobre la propietat, així com algunes altres despeses, si en detallen les deduccions. En un impost sobre la renda que funcioni bé, tots els ingressos estarien subjectes a impostos i tots els costos d'obtenció d'aquests ingressos serien deduïbles. Per tant, en un impost sobre la renda que funcioni bé, hi hauria d'haver deduccions per als interessos hipotecaris i els impostos sobre la propietat. Tot i això, el nostre sistema actual no grava les rendes imputades que reben els propietaris d'habitatges, per la qual cosa no està clara la justificació de concedir una deducció pels costos d'obtenció d'aquestes rendes.
Desgravació fiscal per la compra d'un habitatge 2020
És possible que sigui un propietari professional que compra per llogar, o que llogui casa seva com a «propietari accidental» perquè ha heretat una propietat, o perquè no ha venut una propietat anterior. Sigui quina sigui la vostra situació, assegureu-vos de conèixer les seves responsabilitats financeres.
Si tens una hipoteca residencial, en lloc d'una de compra per a lloguer, has d'informar al teu prestador si algú que no siguis tu viurà allà. Això és perquè les hipoteques residencials no li permeten llogar la seva propietat.
A diferència de les hipoteques per a la compra d'habitatge, els acords de consentiment de lloguer tenen una durada limitada. Solen ser per un període de 12 mesos, o pel temps que et quedi de termini fix, per la qual cosa poden ser útils com a solució provisional.
Si no ho comunica al prestador, les conseqüències poden ser greus, ja que es podria considerar un frau hipotecari. Això significa que el prestador podria exigir-li que pagui la hipoteca immediatament o que embargui la propietat.
Els propietaris ja no poden deduir els interessos hipotecaris dels ingressos per lloguer per reduir els impostos que paguen. Ara rebran un crèdit fiscal basat en el 20% de l'element d'interès dels pagaments hipotecaris. Aquest canvi de norma podria significar que pagarà molts més impostos que abans.
Com declarar els impostos si has comprat una casa amb algú
Si acabeu de comprar una casa nova, heu arribat el moment d'informar-vos sobre el que això implica. No només tindrà per fi la llibertat de pintar les parets amb el color que desitgi i crear la cuina dels seus somnis, sinó que també haurà d'enfrontar-se a les complexitats de ser propietari d'una casa i als impostos. Comprar una casa ajuda amb els impostos?
Sí, en certa manera veureu que comprar una casa us ajudarà amb els impostos. Tot i això, els impostos com a propietari d'un habitatge són una mica més complicats que als que pot estar acostumat com a antic inquilí. Tant si decideix atenir-se a la deducció fiscal estàndard com si opta per detallar-ne les deduccions, segueixi llegint per aprendre sobre la propietat de l'habitatge i els impostos.
Hi ha dos tipus de deduccions fiscals. Pots optar per la deducció estàndard -l'opció més comuna- o pots optar per detallar les deduccions. La deducció estàndard és una quantitat fixa que el sistema fiscal federal us permet deduir. Amb una deducció estàndard, no cal que proporcioneu proves de les vostres despeses a l'IRS.
