Quants diners necessiteu estalviar per jubilar-vos al mes d'edat
Fins i tot quan tingui els fons per pagar la propietat per avançat, pot ser una bona idea assegurar una hipoteca. Per exemple, assegurar una hipoteca pot alliberar fons que poden destinar a altres inversions immobiliàries.
El tipus dinterès és el que el prestador li cobra pel préstec. Altres components poden incloure lassegurança del propietari i els impostos. En altres paraules, el pagament mensual total de la hipoteca hauria de ser una cosa semblant a això:
No totes les hipoteques són iguals. Els tipus d'hipoteques difereixen en funció de la durada del període d'amortització i del tipus d'interès de cada període de pagament. Els tipus d'hipoteques més comunes són les de 15 i 30 anys, cosa que significa que el prestatari té 15 o 30 anys per pagar el préstec, respectivament. Algunes hipoteques són de només 5 anys, mentre que d'altres poden durar fins a 40 anys.
Amb una hipoteca de tipus fix, el prestatari es compromet a pagar un tipus dinterès estàtic durant el temps que duri el préstec. En una hipoteca de tipus fix, el tipus dinterès i el principal mensual es mantenen iguals durant tota la vida del préstec. Encara que els tipus d'interès del mercat pugin, els pagaments mensuals no canvien. Les hipoteques fixes a 15 anys i 30 anys són probablement els tipus d'hipoteques més comunes.
Com pagar una hipoteca de 30 anys en 5-7 anys
La quantitat que es necessita per pagar la quota inicial duna casa depèn del programa del seu préstec hipotecari. Els requisits habituals de pagament inicial oscil·len entre el 3% i el 20%. Pots fer el pagament inicial mínim o posar-ne més per reduir l'import del préstec i els pagaments mensuals.
Tot i això, necessitaràs un 20% d'entrada per evitar l'assegurança hipotecaria privada (PMI) en una hipoteca convencional. Molts compradors volen evitar el PMI perquè augmenta el pagament mensual de la hipoteca. El 20% d'entrada suposa 50.000 dòlars a una casa de 250.000 dòlars.
"Alguns estats tenen les seves pròpies normes sobre el PMI", diu Jon Meyer, expert en préstecs de The Mortgage Reports i MLO autoritzat. «Per exemple, a Califòrnia, és possible no tenir una assegurança hipotecaria privada quan el prestatari té una relació préstec-valor més alta».
No obstant això, recordeu que aquests requisits són només els mínims. Com a prestatari hipotecari, està en el dret de posar la quantitat que vulgui dentrada en una casa. I en alguns casos, pot tenir sentit donar una quota inicial superior a la mínima requerida.
Per exemple: Si teniu unes reserves d'efectiu importants al vostre compte d'estalvis, però uns ingressos relativament baixos, fer el major pagament inicial possible pot ser una bona idea. Això és perquè un pagament inicial elevat redueix l'import del préstec i la quota mensual de la hipoteca.
Per què hauries de centrar-te a amortitzar la hipoteca abans de
Tothom té una opinió sobre la quantitat de diners en efectiu que ha de mantenir al vostre compte bancari. La veritat és que depèn de la situació financera. El que necessita tenir al banc són els diners per a les factures habituals, les despeses discrecionals i la part dels estalvis que constitueix el fons d'emergència.
És possible que hagi davaluar el seu sentit de la quantitat que ha de tenir a labast de la mà. Fins i tot si teniu un fons d'emergència, aprofiteu les lliçons d'aquesta situació per replantejar-vos el que us sembla còmode i necessari de cara al futur.
Tot comença amb el vostre pressupost. Si no feu un pressupost correctament, és possible que no tingueu res a desar al vostre compte bancari. No teniu un pressupost? Ara és el moment d'elaborar-ne un, o de perfeccionar el que ha planificat fins ara. Aquí tens algunes idees sobre com fer-ho.
En primer lloc, vegem la sempre popular regla del pressupost 50/30/20. La senadora Elizabeth Warren va introduir aquesta regla al llibre All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan, del que és coautora amb la seva filla. En lloc d'intentar seguir un pressupost complicat i amb un nombre de línies boig, pots pensar en els teus diners com si estigués en tres cubs.
Lenfocament que hem utilitzat per estalviar la nostra quota inicial
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
