120 d'hipoteca a 000 anys
És important saber quant pot demanar prestat amb una hipoteca, ja que això influirà en la cerca d'una propietat. També us ajudarà a saber quina quantitat de dipòsit hipotecari necessitareu. Els prestadors hipotecaris utilitzen diferents fórmules per calcular quant poden prestar, però la nostra calculadora d'hipoteques us donarà una bona idea de quant pot demanar prestat. Tingueu en compte que la calculadora només pretén donar una indicació.
Abans de començar a buscar la casa dels teus somnis, has de saber quant pots demanar prestat per finançar-la. En general, la quantitat que podeu demanar prestada dependrà de quatre coses. La quantitat que vol demanar prestada en relació amb el valor de la propietat (també coneguda com a relació préstec-valor o LTV), la seva puntuació de crèdit, els seus ingressos i les seves despeses.
Hauries de ser capaç de pagar còmodament la hipoteca en el moment de contractar-la perquè els imprevistos (com pujades de tipus d'interès o acomiadaments) no posin en perill casa teva més endavant. Recordeu que, encara que l'entitat creditícia o l'agent hipotecari s'encarreguen de comprovar si es pot permetre una determinada hipoteca, assegurar-se que pot gestionar fàcilment les quotes que assumirà us donarà una valuosa tranquil·litat abans de sol·licitar-la.
Calculadora de dipòsits hipotecaris al Regne Unit
Els prestadors solen voler veure almenys dos mesos de reserves d'efectiu, cosa que equival a dos pagaments mensuals de la hipoteca (inclosos els interessos del principal, els impostos i l'assegurança). Les reserves no solen ser necessàries per a les hipoteques FHA o VA.
Per comprar una casa de 250.000 dòlars, és probable que hagi de pagar com a mínim 16.750 dòlars per avançat per a un préstec convencional. Els costos inicials podrien ser tan baixos com 6.250 dòlars amb un préstec VA o USDA sense desemborsament inicial, encara que no tots els compradors es poden acollir a aquests programes.
Els compradors d'habitatges que utilitzen el programa de la FHA podrien tenir un cost inicial més proper als 24.000 dòlars, però tingui en compte que els límits dels préstecs de la FHA tenen un límit màxim de 24.000 dòlars a la majoria de zones. Per tant, una casa de 400.000 dòlars podria requerir un pagament inicial més gran perquè l'import del préstec sigui inferior als límits locals.
Això és perquè els prestadors hipotecaris solen cobrar de quatre a sis mesos d'impostos sobre la propietat per avançat. Els impostos varien molt segons el valor de mercat de l'habitatge, i hi ha una gran diferència de cost entre una casa amb 100 dòlars d'impostos mensuals i una casa amb una factura d'impostos de 500 dòlars mensuals.
Per a un préstec convencional garantit per Fannie Mae o Freddie Mac, normalment necessitareu un pagament inicial d'almenys el 5%, encara que hi ha pagaments inicials del 3% disponibles amb programes com els préstecs HomeReady i Conventional 97.
Calculadora d'hipoteques 120.000
Tot i que la compra d'un habitatge és una experiència emocionant, hi ha algunes xifres força descoratjadores que hauràs de tenir en compte. Entre elles hi ha les quotes del possible préstec hipotecari, l'impost sobre actes jurídics documentats i les despeses de mudança o reforma. Però la primera xifra en què s'haurà de centrar és la quantitat que necessitarà estalviar per al dipòsit, que dependrà, per descomptat, del preu de l'habitatge i de si es tracta d'una casa on viurà o d'una inversió. Què és un dipòsit típic? Quins són els factors de cost que hi intervenen? I quines són les millors maneres de començar a estalviar per a un? Entrem en matèria.
Ara que coneix algunes de les diferències entre els prestataris pel que fa als dipòsits, així com l'aspecte d'un dipòsit típic, exposarem els aspectes positius i negatius d'un dipòsit del 5% i un dipòsit del 20% per a l'habitatge .Demanar un préstec amb un dipòsit del 5% ProsCons Demanar un préstec amb un dipòsit del 20% ProsCons
ADVERTIMENT: Aquest tipus de comparació només s'aplica a l'exemple o exemples esmentats. Si els imports i els terminis són diferents, els tipus de comparació seran diferents. Els costos, com ara les comissions de reintegrament o de reemborsament anticipat, i els estalvis de costos, com l'exempció de comissions, no s'inclouen en el tipus de comparació, però poden influir en el cost del préstec. El tipus de comparació que es mostra és per a un préstec garantit amb quotes mensuals de capital i interessos per 150.000 dòlars a 25 anys.
Hipoteca de 120 mil a 20 anys
Sabies que a l'hora de calcular la fiança de casa teva hi ha altres despeses que cal tenir en compte? A més, el tipus de comprador que siguis influirà en la quantitat mínima que cal estalviar.
Amb aquesta pràctica calculadora pots sumar tot allò que necessites estalviar per a la teva nova casa, incloses les despeses addicionals. Aquesta calculadora també us ajuda a estimar quant necessita estalviar cada mes per arribar al seu objectiu dins del seu termini.
^Els costos addicionals són una xifra estimada de 5.000 euros que són els costos combinats dels honoraris del perit, els honoraris de la taxació i els honoraris de l'advocat. Aquests honoraris poden variar en funció del tipus de comprador que sigui i s'han de prendre com una estimació. També hi pot haver costos addicionals en funció de les circumstàncies personals. No cal que obtingueu una avaluació del perit, però us recomanem que ho feu.
