Com comprar una casa sense hipoteca
Pot complir el somni americà de ser propietari d'un habitatge igual que amb un habitatge tradicional d'un sol llogater. Ser propietari en lloc de llogar també pot ser bo per a les seves finances, ja que està acumulant capital en una propietat que pot vendre més tard en lloc de llençar els diners a un propietari. Així que si esteu interessats en comprar un apartament per a vostè i la seva família, això és el que ha de saber.
Potser el factor més important a l'hora de decidir si llogar o comprar és el temps que espera romandre al nou apartament. En general, si no preveu viure-hi durant almenys cinc anys, és probable que llogar sigui una decisió més intel·ligent des del punt de vista econòmic.
Si penseu viure-hi durant cinc o més anys, compareu el que pagueu pel lloguer amb el que podríeu pagar per la propietat. El pagament d'una hipoteca sol ser menor que el del lloguer, suposant que el lloc que vols comprar sigui semblant al que estàs llogant. Això és perquè el propietari està pagant el mateix que tu pel capital, els interessos, els impostos, les quotes de l'associació de propietaris i les reparacions, a més d'un petit extra per beneficis.
Tinc una casa sense hipoteca
Comprar una casa sense hipoteca no és fàcil, però és possible. Imagina la sensació de no tenir hipoteca, de saber que casa teva és completament teva i no l'has comprada amb diners prestats per un banc o un altre prestador.
La forma més òbvia de comprar casa teva directament és estalviar prou diners durant un període de temps per fer-ho. Això pot semblar complicat, però ha de pensar en el seu estil de vida actual i com pot retallar en algunes àrees. Potser se'n vagi de vacances de luxe a l'any, o surti a dinar fora amb regularitat o demani molt menjar per emportar. Si es pren seriosament la idea de comprar una casa sense hipoteca, pot ser que aquests luxes hagin de desaparèixer.
Segons un estudi realitzat pel popular servei de lliurament de menjar a domicili Deliveroo, el britànic mitjà gasta unes 1.000 lliures a l'any en menjar per emportar. Això equival a unes 80 lliures al mes. En llocs com Londres i Edimburg, aquesta mitjana augmenta a més de 100 lliures al mes. I segons Evolution Money, les vacances mitges de dues setmanes per a una família de quatre membres costen al voltant de 4.792 lliures, i aquest total no inclou la despesa en menjar mentre s'està fora. En reduir aquestes opcions destil de vida, pot descobrir que pot estalviar milers de lliures per a una casa en pocs anys.
Formes alternatives de posseir un habitatge
No notificar al prestador que té la intenció de llogar un habitatge podria ser econòmicament ruïnós. Tècnicament, el prestador podria exigir-li la devolució immediata de la totalitat de la hipoteca, cosa que la majoria dels propietaris no es podrien permetre.
Encara que els préstecs per a la compra dhabitatge solen ser més cars que els acords residencials, això no sempre significa que el préstec sigui més costós immediatament. Molts proveïdors aprovaran la resta de la hipoteca sense augmentar el tipus dinterès.
Els bancs i altres prestadors tendeixen a considerar les hipoteques per a compra d'habitatge com a més arriscades que les dels propietaris. La probabilitat que es produeixin períodes d'inactivitat -el temps en què no hi ha ingressos per lloguer entre la sortida dels llogaters i l'entrada d'altres de nous- és alta, cosa que pot posar en perill els reemborsaments.
El Banc d'Anglaterra ha liderat la regulació del mercat hipotecari dels arrendadors i ha introduït noves normes d'asequibilitat més estrictes per als arrendadors el 2017. Aquests canvis, juntament amb una reorganització fiscal punitiva, han empès centenars de milers de propietaris a abandonar mercat.
Comprar una casa sense hipoteca reddit
Quan s'és propietari d'una casa, es poden utilitzar diversos préstecs hipotecaris per obtenir un préstec sobre el seu valor. Entre les bones opcions per aprofitar el valor de l'habitatge a un tipus d'interès baix hi ha el refinançament en efectiu, els préstecs sobre el valor de l'habitatge i les línies de crèdit sobre el valor de l'habitatge (HELOC).
Normalment podeu demanar prestat fins al 80% del valor del vostre habitatge. Amb el refinançament en efectiu de la VA pot obtenir fins al 100% del valor de casa seva, però només els veterans i els membres del servei actiu tenen dret a un préstec de la VA.
Els propietaris d'habitatges normalment poden demanar prestat fins al 80% del valor de casa amb un préstec amb garantia hipotecària, que també es coneix com a segona hipoteca. No obstant això, alguns bancs i cooperatives de crèdit més petits poden permetre treure el 100% del seu capital.
Els préstecs sobre el capital de lhabitatge tenen tipus dinterès més alts en comparació amb el refinançament, però més baixos en comparació amb una targeta de crèdit o un préstec personal. Com que es tracta d'un préstec a terminis amb un tipus d'interès fix, també tindràs una quota mensual fixa.
Pots fer servir els teus propis fons. Però si no tens gaires diners en efectiu -o no vols tocar els teus estalvis personals o altres inversions-, un refinançament en efectiu o una línia de crèdit amb garantia hipotecària et poden ajudar a comprar una altra propietat.
