Si pagues tota una casa, encara tens una hipoteca?
Pot resultar temptador llançar-se de cap als tipus d'hipoteques que li permeten comprar una casa gairebé sense desemborsament inicial i amb la quota mensual més baixa. Però això hauria de ser una bandera vermella per a tu. Ningú vol que la casa dels seus somnis es converteixi en el seu pitjor malson perquè descobreix que realment no la pot pagar.
La forma preferida de Dave per pagar una casa és amb diners en efectiu. Pot semblar una bogeria, però la gent ho fa cada dia. Si aquesta no és una opció factible per a tu, la següent millor opció és una hipoteca fixa a 15 anys (més endavant se'n parla).
És una bona idea saber quins tipus d'hipoteques hi ha i quins has d'evitar. Una casa ha de ser una benedicció per a la teva família, no un malson financer a llarg termini. Si esteu a punt de signar en la línia de punts d'una hipoteca, hi ha algunes coses que ha de saber primer.
Els avantatges: Els ARM ofereixen un tipus dinterès més baix, al principi. Però així és com atrauen els potencials compradors de vivendes. La seva intenció és transferir-vos el risc d'uns tipus d'interès més alts i, a canvi, el prestador us ofereix un tipus d'interès més baix per endavant.
Tinc una casa sense hipoteca
Comprar una casa sense hipoteca no és fàcil, però és possible. Imagina la sensació de no tenir hipoteca, de saber que casa teva és completament teva i no l'has comprada amb diners prestats per un banc o un altre prestador.
La forma més òbvia de comprar casa teva directament és estalviar prou diners durant un període de temps per fer-ho. Això pot semblar complicat, però ha de pensar en el seu estil de vida actual i com pot retallar en algunes àrees. Potser se'n vagi de vacances de luxe a l'any, o surti a dinar fora amb regularitat o demani molt menjar per emportar. Si es pren seriosament la idea de comprar una casa sense hipoteca, pot ser que aquests luxes hagin de desaparèixer.
Segons un estudi realitzat pel popular servei de lliurament de menjar a domicili Deliveroo, el britànic mitjà gasta unes 1.000 lliures a l'any en menjar per emportar. Això equival a unes 80 lliures al mes. En llocs com Londres i Edimburg, aquesta mitjana augmenta a més de 100 lliures al mes. I segons Evolution Money, les vacances mitges de dues setmanes per a una família de quatre membres costen al voltant de 4.792 lliures, i aquest total no inclou la despesa en menjar mentre s'està fora. En reduir aquestes opcions destil de vida, pot descobrir que pot estalviar milers de lliures per a una casa en pocs anys.
Formes alternatives de comprar una casa
L'incentiu de l'ajuda a la compra (HTB) és un pla per ajudar els que compren per primera vegada a aconseguir un dipòsit per a un habitatge. Permet reclamar la devolució dels impostos pagats a Irlanda en els darrers quatre anys. La desgravació disponible per als primers compradors es va incrementar el juliol del 2020, i aquest augment s'ha ampliat als pressupostos posteriors. Aquest augment, que es coneix com a pla d'ajuda a la compra millorat, es va ampliar fins al 31 de desembre de 2022 al pressupost de 2022. La quantitat que es pot sol·licitar és la menor de les següents:
Si es pot permetre comprar una casa de 200.000 euros, el prestador pot oferir-li fins a 160.000 euros. Això significa que ha de tenir els 40.000 euros restants, o el 20%, estalviats per al dipòsit. Per a més informació, visiteu el lloc web del Banc Central d'Irlanda.
Reviseu acuradament el vostre pressupost per veure quant pot gastar en les quotes de la hipoteca cada mes i per assegurar-se que en té prou per cobrir les altres despeses que comporta la compra i el manteniment d'una casa. A continuació s'indiquen les despeses aproximades de cadascuna.
Utilitzeu el nostre planificador de pressupostos per calcular el que podeu pagar còmodament cada mes. Incloeu en el vostre pressupost una quantitat regular per a despeses imprevistes, com ara despeses mèdiques, augments dels tipus d'interès, etc.
Es pot comprar una casa amb diners en efectiu i sense feina?
Rebem molts comentaris de persones que pensaven que pagar una casa en efectiu és un objectiu poc realista. Altres es preguntaven si val la pena el sacrifici. Però Ashley Sublett va dir que no vol comprar una casa amb diners en efectiu només perquè sigui una millor oferta. Per ella, es tracta de la tranquil·litat. «Sentiré més llibertat per fer el que em plagui, en lloc de preocupar-me per la propera (visita de) Murphy (emergències inesperades) que pugui amenaçar casa meva».
Dels consells que rebem se'n desprèn que pagar una casa en efectiu és el resultat d'una feina dura i de la disciplina; no hi ha cap píndola màgica que ho faci més ràpid o més fàcil. Heus aquí com els nostres seguidors han aconseguit la meta:
Amb la perspectiva adequada i molt estalvi disciplinat, gairebé tothom pot pagar una casa en efectiu. Beau Froese va començar a estalviar els seus diners només sortir de l'institut i va comprar casa seva al comptat als 28 anys.
Si esteu a punt per comprar una casa, estalvieu temps i diners consultant a un professional immobiliari. Els Proveïdors Locals de Béns Arrels de Dave (ELP) són experts a la seva àrea, i li donaran el mateix gran consell que Dave. Poseu-vos en contacte amb el vostre ELP avui mateix.
