Com trobar el saldo de la hipoteca duna casa
El terme «hipoteca» fa referència a un préstec utilitzat per comprar o mantenir una casa, un terreny o altres tipus de béns immobles. El prestatari es compromet a pagar el prestador al llarg del temps, normalment en una sèrie de pagaments regulars que es divideixen en capital i interessos. La propietat serveix de garantia per assegurar el préstec.
El prestatari ha de sol · licitar una hipoteca a través del seu prestador preferit i assegurar-se que compleix diversos requisits, com ara la puntuació de crèdit mínima i els pagaments inicials. Les sol·licituds d'hipoteques passen per un procés de subscripció rigorós abans d'arribar a la fase de tancament. Els tipus d'hipoteques varien en funció de les necessitats del prestatari, com ara els préstecs convencionals i els de tipus fix.
Els particulars i les empreses utilitzen les hipoteques per comprar béns immobles sense haver de pagar tot el preu de compra per avançat. El prestatari torna el préstec més els interessos al llarg dun nombre determinat danys fins que és propietari de la propietat lliure i sense càrregues. Les hipoteques també es coneixen com a gravàmens contra la propietat o reclamacions sobre la propietat. Si el prestatari deixa de pagar la hipoteca, el prestador pot executar la propietat.
Definició d'hipoteca
Quan un propietari mor, l'herència de l'habitatge se sol decidir mitjançant un testament o una successió. Però què passa amb una casa que té una hipoteca? Són els seus parents més propers responsables dels deutes hipotecaris quan vostè mor? Què passa amb els familiars supervivents que encara viuen a l'habitatge en qüestió?
A continuació, veurem què passa amb la seva hipoteca quan vostè mor, com pot planificar per evitar problemes hipotecaris als seus hereus i què ha de saber si ha heretat una casa després que un ésser estimat hagi mort.
Normalment, el deute es recupera del seu patrimoni quan mor. Això significa que, abans que els actius puguin passar als hereus, el marmessor del seu patrimoni utilitzarà primer aquests actius per pagar els creditors.
A menys que algú hagi signat el préstec o sigui coprestatari amb vostè, ningú no està obligat a assumir la hipoteca. No obstant això, si la persona que hereta l'habitatge decideix que vol quedar-s'hi i assumir la responsabilitat de la hipoteca, hi ha lleis que li permeten fer-ho. El més habitual és que la família supervivent faci pagaments per mantenir la hipoteca al dia mentre fa els tràmits per vendre la casa.
Són les hipoteques de domini públic?
El refinançament de la vostra hipoteca us permet liquidar la vostra hipoteca actual i contractar-ne una de nova amb noves condicions. És possible que vulgueu refinançar la vostra hipoteca per beneficiar-vos de tipus d'interès més baixos, per canviar el tipus d'hipoteca o per altres raons:
Si teniu almenys 62 anys, una hipoteca inversa us pot permetre convertir part del patrimoni net del vostre habitatge en efectiu. No haureu de vendre l'habitatge ni assumir factures mensuals addicionals. La hipoteca inversa no ha de ser tornada mentre visqui a casa seva. Només haurà de tornar el préstec quan vengui casa o l'abandoni definitivament. Llegiu més informació sobre les hipoteques inverses. o les condicions del préstec. Quan busqueu un prestador, recordeu: Denuncieu el frau o l'abúsSi sospita que s'ha produït un frau o un abús, feu-ho saber a l'assessor, al prestador oa l'administrador del préstec. També podeu presentar una queixa davant: Si teniu preguntes, poseu-vos en contacte amb el Centre d'Adquisició d'Habitatges de l'HUD local perquè us assessorin.
Cerca d'hipoteques per adreça
Vostè pot buscar qui és el propietari de la seva hipoteca en línia, trucar o enviar una sol·licitud per escrit al vostre administrador per preguntar-li qui és el propietari de la seva hipoteca. L'administrador té l'obligació de proporcionar, al vostre lleial saber i entendre, el nom, l'adreça i el número de telèfon del propietari del vostre préstec.
No sempre és fàcil saber qui és el propietari de la hipoteca. Molts préstecs hipotecaris es venen i l'administrador que vostè paga cada mes pot no ser el propietari de la hipoteca. Cada vegada que el propietari del seu préstec transfereix la hipoteca a un propietari nou, aquest està obligat a enviar-li una notificació. Si no sabeu qui és el propietari de la vostra hipoteca, hi ha diferents maneres d'esbrinar-ho. Truqueu al vostre administrador hipotecari Pot trobar el número del seu administrador hipotecari a l'extracte mensual de la seva hipoteca oa la llibreta de cupons. Busqueu a InternetHi ha algunes eines en línia que podeu utilitzar per buscar el propietari de la seva hipoteca.o Eina de cerca de FannieMae o Eina de cerca de Freddie Mac Podeu cercar ladministrador de la seva hipoteca al lloc web del Sistema de Registre Electrònic dHipoteques ( MERS).Envieu una sol·licitud per escritUna altra opció és enviar una sol·licitud per escrit a ladministrador de la seva hipoteca. L'administrador està obligat a proporcionar-vos, segons el vostre coneixement, el nom, l'adreça i el número de telèfon del propietari del vostre préstec. Podeu enviar una sol·licitud escrita qualificada o una sol·licitud d'informació. Aquí teniu un model de carta que us ajudarà a escriure al seu administrador hipotecari per demanar informació.
