Es pot aconseguir una hipoteca per a un estudi?
La majoria de la gent somia comprar algun dia casa seva en un gran bloc de terreny. Però a mesura que augmenten els preus dels immobles i la demanda d'habitatges al centre de la ciutat, cada vegada són més les persones que trien la vida en un apartament, cosa que planteja la pregunta següent: és més difícil aconseguir una hipoteca per a un apartament que per a una casa?
Els prestadors no solen ser exigents pel que fa al tipus d'edifici que es compra, ja sigui una casa, un adossat, un dúplex o un apartament. Podeu obtenir un préstec per a habitatge residencial per a qualsevol d'aquests tipus de propietats, així com per a terrenys erms, propietats d'inversió i per a la construcció d'un habitatge (préstecs per a la construcció).
És cert que les cases independents tendeixen a ser més valuoses que les unitats i els apartaments perquè el terreny sobre el qual s'assenta una casa es pot revaloritzar amb el temps. Però un petit apartament nou en una bona ubicació a prop de la ciutat podria considerar-se igualment digne com a garantia del préstec que una gran casa als suburbis, sempre que tinguin el mateix valor de revenda.
«El prestador tindrà en compte si hi ha alguna cosa a la propietat que li faci pensar que no podrà recuperar fàcilment el seu deute en cas que el préstec no es torni i hagi de vendre la propietat», explica.
Cost ocult de la compra d'una casa a Malàisia
Els estudis poden ser difícils d'hipotecar i, tanmateix, són un dels tipus d'habitatge més assequibles i populars entre els que compren per primer cop els estudiants i joves que volen accedir a l'habitatge.
Sí, és possible, però depèn en gran mesura de les circumstàncies de cadascú i de l'entitat creditícia a què s'acudisca. Hi ha moltes opcions, des d'una hipoteca per a la compra d'habitatge fins a una hipoteca d'inversió per a la compra d'habitatge, i cadascuna té criteris diferents.
No hi ha un prestador específic al qual sigui millor dirigir-se: depèn molt de les circumstàncies, el historial creditici i les finances. Per exemple, si teniu un excel·lent historial creditici però uns ingressos baixos, necessitareu un prestador que ofereixi un càlcul més generós del múltiple d'ingressos.
De la mateixa manera, si teniu un mal crèdit, però podeu afrontar fàcilment les quotes, pagar un dipòsit més gran o optar per un termini d'hipoteca més curt podria mitigar el risc per al prestador i millorar els tipus d'interès que us ofereixen.
Tot i això, el procés no sempre és obvi. Si teniu un contracte de tipus fix, voldreu anticipar-vos al final del termini per evitar que canviïn a un tipus variable estàndard més alt, en què els costos dels interessos seran, sens dubte, més alts.
Com comprar una casa a Malàisia per a un estranger
El terme «hipoteca» fa referència a un préstec utilitzat per comprar o mantenir una casa, un terreny o altres tipus de béns immobles. El prestatari es compromet a pagar el prestador al llarg del temps, normalment en una sèrie de pagaments regulars que es divideixen en capital i interessos. La propietat serveix de garantia per assegurar el préstec.
El prestatari ha de sol · licitar una hipoteca a través del seu prestador preferit i assegurar-se que compleix diversos requisits, com ara la puntuació de crèdit mínima i els pagaments inicials. Les sol·licituds d'hipoteques passen per un procés de subscripció rigorós abans d'arribar a la fase de tancament. Els tipus d'hipoteques varien en funció de les necessitats del prestatari, com ara els préstecs convencionals i els de tipus fix.
Els particulars i les empreses utilitzen les hipoteques per comprar béns immobles sense haver de pagar tot el preu de compra per avançat. El prestatari torna el préstec més els interessos al llarg dun nombre determinat danys fins que és propietari de la propietat lliure i sense càrregues. Les hipoteques també es coneixen com a gravàmens contra la propietat o reclamacions sobre la propietat. Si el prestatari deixa de pagar la hipoteca, el prestador pot executar la propietat.
Hipoteca de menys de 30 metres quadrats
Pot complir el somni americà de ser propietari d'un habitatge igual que amb un habitatge tradicional d'un sol llogater. Ser propietari en lloc de llogar també pot ser bo per a les seves finances, ja que està acumulant capital en una propietat que pot vendre més tard en lloc de llençar els diners a un propietari. Així que si esteu interessats en comprar un apartament per a vostè i la seva família, això és el que ha de saber.
Potser el factor més important a l'hora de decidir si llogar o comprar és el temps que espera romandre al nou apartament. En general, si no preveu viure-hi durant almenys cinc anys, és probable que llogar sigui una decisió més intel·ligent des del punt de vista econòmic.
Si penseu viure-hi durant cinc o més anys, compareu el que pagueu pel lloguer amb el que podríeu pagar per la propietat. El pagament d'una hipoteca sol ser menor que el del lloguer, suposant que el lloc que vols comprar sigui semblant al que estàs llogant. Això és perquè el propietari està pagant el mateix que tu pel capital, els interessos, els impostos, les quotes de l'associació de propietaris i les reparacions, més una mica més de benefici.
