Ingressos necessaris per a una hipoteca de 500.000 euros
Si és la primera vegada que compra un habitatge, és possible que tingui problemes per decidir quant pot pagar per ella. Un dels obstacles més grans als quals s'enfronten els que compren un habitatge per primera vegada és calcular quin percentatge dels ingressos s'ha de destinar als pagaments de la hipoteca cada mes. És possible que hagis sentit que has de destinar aproximadament el 28% dels teus ingressos bruts mensuals a la hipoteca, però aquest percentatge és l'adequat per a tothom? Vegem amb més detall quin percentatge dels teus ingressos s'ha de destinar a la hipoteca.
La situació de cada propietari és diferent, per la qual cosa no hi ha una regla fixa sobre la quantitat de diners que cal destinar a la hipoteca cada mes. Tot i això, els experts tenen algunes paraules de saviesa per assegurar-se que no acabi estirant gaire el seu pressupost d'habitatge.
La regla del 28%, a què es refereix sovint, diu que no ha de gastar més d'aquest percentatge dels seus ingressos bruts mensuals en el pagament de la hipoteca, inclosos els impostos sobre la propietat i l'assegurança. Sovint es denomina proporció segura entre la hipoteca i els ingressos, o una bona pauta general per als pagaments de la hipoteca. Els ingressos bruts són els ingressos totals de casa abans de deduir els impostos, els pagaments del deute i altres despeses. Els prestadors solen tenir en compte els seus ingressos bruts quan decideixen quant pot demanar en un préstec hipotecari.
Relació entre la hipoteca i el salari al Regne Unit
L'única manera de saber amb certesa l'import de la hipoteca que pots pagar amb el sou és parlar amb un prestador. Estudiaran tots els aspectes de la teva situació financera per calcular la quantitat exacta que pots demanar prestada.
Si teniu algun deute, com el pagament d'un cotxe, un préstec estudiantil o el pagament d'una targeta de crèdit, els prestadors restaran aquestes despeses dels vostres ingressos mensuals abans de calcular la quantia de la quota hipotecària que podeu pagar.
Però vegem-ne alguns exemples en acció. Estem fent totes les mateixes suposicions que utilitzem en els nostres exemples anteriors, excepte les despeses mensuals ineludibles (300$) i els tipus d'interès a què pots optar.
Per què utilitzar els ingressos bruts per a la hipoteca
Molts proveïdors d'hipoteques utilitzen els múltiples d'ingressos com a punt de partida per determinar quant estan disposats a prestar-te. Això ajuda a determinar la quantia de la hipoteca a què pots optar i l'import de les quotes mensuals.
Depenent de les teves circumstàncies individuals, molts prestadors del Regne Unit estan disposats a oferir hipoteques amb un salari 3 vegades superior. Què vol dir això per a vostè? En aquesta guia s'expliquen els requisits de les hipoteques amb el triple de sou i altres factors que poden influir a la quantia del préstec.
Què significa una hipoteca amb 3 sous? Un multiplicador d'ingressos és la xifra per la qual els proveïdors d'hipoteques multiplicaran els teus ingressos anuals per determinar la mida del préstec que estan disposats a oferir-te.
Per exemple, si guanya 32.000 lliures esterlines a l'any i un prestador ofereix una hipoteca de 3 sous, el màxim que podrà demanar prestat serà de 96.000 lliures esterlines. Si un altre prestador li ofereix una hipoteca amb un salari de 4,5 vegades, podria demanar un préstec de fins a 144.000 lliures.
100.000 lliures esterlines 300.000 lliures esterlines 450.000La diferència en la mida de la hipoteca entre els múltiples d'ingressos és considerable, per tant, si busques una hipoteca més gran en relació amb la mida del salari, el millor és que parlis amb un agent que pugui identificar els prestadors que estan disposats a oferir-te múltiples dingressos més alts.
Ràtio d'endeutament
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
