Quant cal pagar dentrada per una casa de 300 mil dòlars
A l'octubre del 2019, la Casa Encantada, la casa de Bel-Air del financer Gary Winnick -una propietat de 40.000 peus quadrats de la dècada de 1930 situada per sobre del Bel-Air Country Club- es va posar a la venda per 225 milions de dòlars. La residència s'ha guanyat dues vegades el títol de la casa més cara cotitzada públicament als Estats Units.
La Casa Encantada va ser construïda a la dècada de 1930 per l'arquitecte James E. Dolen, que es va inclinar per l'arquitectura georgiana tradicional integrada amb els estils Art Decó i Moderno. Segons Los Angeles Times, la mansió es va acabar de construir el 1937 amb un cost de 35 milions de dòlars en diners actuals. L'hoteler Conrad Hilton va comprar la finca el 1950 per 225.000 dòlars i, quan va morir el 1979, Rupert Murdoch, el magnat dels mitjans de comunicació, va pagar 12,4 milions de dòlars per la casa, cosa que en el seu moment va ser el preu més alt pagat per un habitatge als Estats Units.
Tot i que el propietari mitjà d'un habitatge als Estats Units paga 1.213 dòlars l'any, segons el líder en assegurances Progressive, una casa de 200 milions de dòlars a Bel-Air requerirà una pòlissa d'assegurança molt més forta. És una mica complicat dir exactament quant costaria. El cost de l'assegurança de l'habitatge s'avalua segons una sèrie de factors, i no només els relacionats amb el valor de reposició de casa. Part dels costos de l'assegurança es basen en el valor del contingut de l'habitatge, l'import de la franquícia de l'assegurança i el tipus de cobertura que es vol (per exemple, assegurança contra inundacions, incendis o terratrèmols).
Com és el pagament inicial d'una casa
LaToya Irby és una experta en crèdit que ha estat cobrint el crèdit i la gestió del deute per a The Balance durant més d'una dotzena d'anys. Ha estat citada a USA Today, The Chicago Tribune i Associated Press, i el seu treball ha estat citat en diversos llibres.
Lea Uradu, JD és graduada de l'Escola de Dret de la Universitat de Maryland, una Preparadora d'Impostos Registrada per l'Estat de Maryland, Notària Pública Certificada per l'Estat, Preparadora d'Impostos VITA Certificada, Participant del Programa de Temporada de Presentació Anual del IRS, Escriptora d'Impostos, i Fundadora de LAW Tax Resolution Services. Lea ha treballat amb centenars de clients d'impostos federals individuals i expatriats.
Katie Turner és editora, verificadora de fets i correctora de proves. Katie va adquirir experiència a McKinsey verificant continguts sobre negocis, finances i tendències econòmiques. A Dotdash, va començar com a verificadora de fets per a Investopedia, i finalment es va unir a Investopedia i The Balance com a verificadora de fets, assegurant l'exactitud de la informació en una varietat de temes financers.
Tot i que es pot comprar una casa amb un pagament inicial inferior al 20%, fer-ho pot augmentar el cost total de la propietat. Hi ha alguns factors que cal tenir en compte a l'hora de determinar la quantitat que cal donar d'entrada a casa.
Quant s'ha de pagar d'entrada per una casa de 500
Una casa de cinc milions de dòlars és una cosa gran a totes les ciutats dels Estats Units. Quan es creua la marca de 5 milions de dòlars, es classifica al territori del luxe, fins i tot per a ciutats com San Francisco i Nova York. Per això, he pensat que seria divertit calcular els ingressos mínims necessaris per tenir una casa de cinc milions de dòlars.
A lhora de comprar una casa, una bona regla general és no gastar més de 3 vegades els teus ingressos bruts en el preu duna casa. És part de la meva regla 30/30/3 per a la compra d'habitatges, per ajudar la gent a comprar de manera responsable.
En altres paraules, si vols comprar una casa de cinc milions de dòlars, hauries de guanyar uns 1,67 milions cada any. A més, hauria de tenir almenys 1.000.000 de dòlars d'entrada i idealment 500.000 dòlars de reserva més en forma d'efectiu o valors líquids. El matalàs és per si de cas perds la feina o li passa alguna cosa dolenta a casa teva.
Com acabo de calcular, es recomana tenir uns ingressos anuals de 1,67 milions de dòlars per permetre una casa de 5 milions. No obstant això, en aquest entorn de tipus d'interès permanentment baixos, et pots estirar per comprar una casa fins a 5 vegades el teu ingrés brut anual.
Calculadora del pagament inicial del cotxe
El pagament inicial és una suma de diners que el comprador paga a les primeres etapes de la compra d'un bé o servei car. El pagament inicial representa una part del preu total de la compra i el comprador sol demanar un préstec per finançar la resta.
Un exemple comú de pagament inicial és el pagament inicial duna casa. El comprador de l'habitatge pot pagar per avançat entre el 5% i el 25% del preu total de la casa, mentre obté una hipoteca d'un banc o una altra institució financera per cobrir la resta. El pagament inicial a la compra d'un cotxe funciona de manera semblant.
Als Estats Units, el pagament inicial del 20% d'un habitatge ha estat la norma tradicional. Tot i això, també hi ha hipoteques amb un 10% o un 15% d'entrada, i hi ha maneres de comprar una casa amb només un 3,5% d'entrada, com amb un préstec de l'Administració Federal de l'Habitatge (FHA).
Una situació en què sol ser necessari un pagament inicial més gran és en el cas de les cooperatives d'apartaments, que són comunes a algunes ciutats. Molts prestadors insisteixen que hi hagi un 25% d'entrada, i algunes cooperatives d'alt nivell poden exigir fins i tot un 50% d'entrada, encara que no és la norma.
