Hipoteca Halifax
Un dels avantatges més grans de ser propietari d'un habitatge és la possibilitat d'acumular capital amb el temps. Podeu utilitzar aquest patrimoni per obtenir fons de baix cost en forma de segona hipoteca, ja sigui un préstec únic o una línia de crèdit amb garantia hipotecària (HELOC). Cadascuna d'aquestes formes de crèdit té avantatges i desavantatges, per la qual cosa és important entendre els seus pros i contres abans de procedir. També podeu tenir altres opcions.
Els préstecs sobre el valor de l'habitatge i els HELOC utilitzen el valor de l'habitatge, és a dir, la diferència entre el valor de l'habitatge i el saldo de la hipoteca com a garantia. Com que estan garantits amb el valor de l'habitatge, els préstecs sobre el seu valor ofereixen tipus d'interès molt competitius, normalment propers als de les primeres hipoteques. En comparació amb les fonts de préstec sense garantia, com ara les targetes de crèdit, pagarà menys despeses de finançament pel mateix import del préstec.
No obstant això, lús de casa seva com a garantia té un inconvenient. Els prestadors de capitalització hipotecària col · loquen un segon gravamen sobre casa, el que els dóna dret a casa juntament amb el primer gravamen hipotecari si no compleix amb els pagaments. Com més demanis prestat contra casa teva o condomini, més t'estaràs arriscant.
Quant puc demanar prestat en una hipoteca
Podeu consultar qui és el propietari de la vostra hipoteca a Internet, trucar per telèfon o enviar una sol·licitud per escrit al vostre administrador per preguntar-li qui és el propietari de la seva hipoteca. L'administrador té l'obligació de proporcionar-li, al seu lleial saber i entendre, el nom, l'adreça i el número de telèfon de la persona propietària del préstec.
No siempre es fácil saber quién es el propietario de su hipoteca. Muchos préstamos hipotecarios se venden y el administrador que usted paga cada mes puede no ser el propietario de su hipoteca. Cada vez que el propietario de su préstamo transfiere la hipoteca a un nuevo propietario, éste está obligado a enviarle una notificación. Si no sabe quién es el propietario de su hipoteca, hay diferentes maneras de averiguarlo. Llame a su administrador hipotecarioPuede encontrar el número de su administrador hipotecario en el extracto mensual de su hipoteca o en la libreta de cupones. Buscar en líneaHay algunas herramientas en línea que puede utilizar para buscar al propietario de su hipoteca.o Herramienta de búsqueda de FannieMae o Herramienta de búsqueda de Freddie MacPuede buscar al administrador de su hipoteca buscando en el sitio web del Sistema de Registro Electrónico de Hipotecas (MERS).Enviar una solicitud por escritoOtra opción es enviar una solicitud por escrito al administrador de su hipoteca. El administrador está obligado a proporcionarle, según su conocimiento, el nombre, la dirección y el número de teléfono del propietario de su préstamo. Puede enviar una solicitud escrita cualificada o una solicitud de información. Aquí tiene un ejemplo de carta que le ayudará a escribir a su administrador hipotecario para solicitar información.
Cuánto puedo pagar de hipoteca
Hipoteca, un préstamo de un banco o sociedad de crédito hipotecario para ayudar a pagar una propiedad. Se trata de una forma estupenda para que los jóvenes se introduzcan en el mercado inmobiliario. Sin embargo, dado que los préstamos hipotecarios se calculan en función de los ingresos anuales, ¿cuál es el importe de la hipoteca que pueden recibir los autónomos?
Aunque a los autónomos les resulte más difícil conseguir una hipoteca, nada les impide obtener un préstamo de la misma cuantía que los trabajadores por cuenta ajena. Normalmente, el máximo que una persona puede pedir prestado es el equivalente a hasta cinco veces el importe de sus ingresos anuales comprobados. Para los que compran por primera vez, este simple múltiplo suele estar limitado a 4,5 veces. Sin embargo, esto varía entre los distintos proveedores, ya que algunos ofrecen alrededor de cuatro o cuatro veces y media los ingresos anuales. Además, tanto los autónomos como los trabajadores por cuenta ajena deberán pagar un depósito para la vivienda. Cuanto mayor sea el depósito, mejor será el tipo de interés del préstamo que se le ofrecerá.
Una vez que haya contratado a un contable para que revise sus cuentas o haya rellenado un formulario de autoliquidación de impuestos para el prestamista, es importante hablar del depósito. Algunos autónomos que compran por primera vez pueden querer esperar un poco más antes de solicitar una hipoteca para ahorrar un depósito mayor.
Calculadora d'hipoteques de Santander
Si ya has empezado a buscar propiedades, puedes introducir el valor de la propiedad y el importe del depósito en la calculadora, y te mostraremos tu relación préstamo-valor (LTV). Esto le permitirá comprobar los tipos de interés que están disponibles para usted.
Tenga en cuenta que la cifra proporcionada no tiene en cuenta sus circunstancias individuales, como los gastos de su hogar, su historial de crédito o el estado de la propiedad. Le recomendamos encarecidamente que obtenga una decisión de principio, que es una estimación personalizada de la cantidad que podría pedir prestada. Consulte también la sección «Información importante».
