hipoteca inversa
La calificación para una hipoteca inversa con Equitable Bank se basa en gran medida en el tipo de propiedad, la ubicación y la edad del prestatario. Prestamos a prestatarios mayores de 55 años con viviendas en centros urbanos de Alberta, Columbia Británica, Ontario y Quebec.
La cantidad que Equitable Bank prestará depende de dos factores. Uno, la edad del prestatario. Y en segundo lugar, el valor de tasación de la vivienda. Los prestatarios pueden acceder ahora hasta el 55% del valor de su vivienda. Nuestra calculadora de elegibilidad le ayuda a calcular la cantidad a la que puede optar.
Puede tomar los ingresos de la hipoteca por adelantado como un anticipo único (un anticipo inicial). También puede recibir una gran cantidad por adelantado (un importe mínimo de 25.000 $) y el resto de los fondos en forma de anticipos únicos y/o anticipos periódicos programados a lo largo de varios años.
En el momento de la solicitud o durante la vigencia de la hipoteca inversa, podemos exigir una retención para cubrir las reparaciones de la vivienda si las deficiencias pueden afectar a la habitabilidad o tienen el potencial de afectar materialmente al valor futuro de la vivienda. También podemos exigir una retención si hay atrasos en los impuestos o en el condominio.
Cómo conseguir una hipoteca sin entrada en Canadá
En este artículo, veremos algunas de las opciones que tiene cuando quiere comprar una casa sin pago inicial. También le mostraremos algunas alternativas para los préstamos con bajo pago inicial, así como lo que puede hacer si tiene una puntuación de crédito baja.
Com el seu nom indica, una hipoteca sense entrada és un préstec hipotecari que es pot obtenir sense un pagament inicial. El pagament inicial és el primer pagament que es fa per a l'habitatge i s'ha de fer en el moment del tancament del préstec hipotecari. Els prestadors solen calcular el pagament inicial com a percentatge de l'import total del préstec.
Per exemple, si compres una casa per 200.000$ i tens un pagament inicial del 20%, aportaràs 40.000$ al tancament. Els prestadors exigeixen un pagament inicial perquè, segons la teoria, un és més reticent a incomplir el préstec si té una inversió inicial a casa seva. El pagament inicial és un obstacle important per a molts compradors dhabitatges, ja que pot portar anys estalviar una suma global de diners en efectiu.
L'única manera d'aconseguir una hipoteca a través dels principals inversors hipotecaris sense pagament inicial és si es contracta un préstec amb el suport del govern. Els préstecs recolzats pel govern estan assegurats pel govern federal. En altres paraules, el govern (juntament amb el teu prestador) ajuda a pagar la factura si deixes de pagar la teva hipoteca.
Nueva financiación americana
La puntuación crediticia, el patrimonio total y el pago inicial de un solicitante de hipoteca son también criterios clave que los prestamistas tienen en cuenta, pero «los prestatarios necesitan algún tipo de ingresos para superar el proceso de suscripción de un prestamista», afirma Guy Cecala, director general y editor de Inside Mortgage Finance. «No puedes decir simplemente: ‘No tengo ninguna fuente de ingresos y quiero comprar una casa’, porque ningún prestamista te ofrecerá un préstamo».
Una manera de poder optar a una hipoteca sense feina és tenir un cofirmant hipotecari, com un dels pares o el cònjuge, que estigui emprat o tingui un alt patrimoni. Un cofirmant signa físicament la seva hipoteca per afegir la seguretat dels seus ingressos i el seu historial creditici al préstec. Bàsicament, si no pots fer els pagaments de la hipoteca, el seu cofirmant se'n farà càrrec.
Si rebeu una suma considerable de diners cada mes procedent de dividends d'accions, guanys de capital o altres inversions, és possible que us aprovin una hipoteca. Un advertiment: els préstecs aprovats sobre la base dels ingressos per inversions tendeixen a tenir taxes d'interès més altes, diu Todd Sheinin, un funcionari de préstecs a Homespire Mortgage a Gaithersburg, Maryland.
Comprador d'habitatge per primer cop sense pagament inicial
En aquest article, veurem algunes de les opcions que teniu quan voleu comprar una casa sense pagament inicial. També us mostrarem algunes alternatives de préstecs amb poca quota inicial, així com el que pot fer si té una puntuació de crèdit baixa.
Com el seu nom indica, una hipoteca sense entrada és un préstec hipotecari que es pot obtenir sense un pagament inicial. El pagament inicial és el primer pagament que es fa per a l'habitatge i s'ha de fer en el moment del tancament del préstec hipotecari. Els prestadors solen calcular el pagament inicial com a percentatge de l'import total del préstec.
Per exemple, si compres una casa per 200.000$ i tens un pagament inicial del 20%, aportaràs 40.000$ al tancament. Els prestadors exigeixen un pagament inicial perquè, segons la teoria, un és més reticent a incomplir el préstec si té una inversió inicial a casa seva. El pagament inicial és un obstacle important per a molts compradors dhabitatges, ja que pot portar anys estalviar una suma global de diners en efectiu.
L'única manera d'aconseguir una hipoteca a través dels principals inversors hipotecaris sense pagament inicial és si es contracta un préstec amb el suport del govern. Els préstecs recolzats pel govern estan assegurats pel govern federal. En altres paraules, el govern (juntament amb el teu prestador) ajuda a pagar la factura si deixes de pagar la teva hipoteca.
